2024年二手房買賣糾紛預防合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣糾紛預防合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3政策文件2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋產權登記情況3.3房屋坐落位置3.4房屋面積及用途3.5房屋附屬設施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2價格確定方式4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3交房方式5.4交房責任6.房屋交付后的維修責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋過戶手續(xù)及相關費用7.1過戶手續(xù)7.2相關費用7.3費用承擔8.房屋產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《城市房地產管理法》1.1.4《房屋買賣合同司法解釋》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1中國房地產估價師與房地產經紀人學會《房地產估價規(guī)范》1.2.2中國房地產估價師與房地產經紀人學會《房地產經紀服務規(guī)范》1.3政策文件1.3.1國家住房和城鄉(xiāng)建設部、國家稅務總局《關于個人出售自有住房有關稅收政策問題的通知》1.3.2各地人民政府出臺的關于房地產交易的優(yōu)惠政策及規(guī)定2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2法定代表人/負責人：________________2.1.3住所地：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2法定代表人/負責人：________________2.2.3住所地：________________2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理權限：________________2.3.3代理期限：________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權證號：________________3.1.2房屋所有權人：________________3.2房屋產權登記情況3.2.1房屋產權登記日期：________________3.2.2房屋產權登記機關：________________3.3房屋坐落位置3.3.1所在市、縣：________________3.3.2街道、小區(qū)名稱：________________3.3.3門牌號碼：________________3.4房屋面積及用途3.4.1建筑面積：________________3.4.2使用面積：________________3.4.3房屋用途：________________3.5房屋附屬設施3.5.1房屋附屬設施清單：________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價：________________4.1.2付款方式：一次性付款4.2價格確定方式4.2.1出賣方提供市場評估價4.2.2買受方認可并同意以評估價為房屋買賣價格4.3支付方式4.3.1買受方應于合同簽訂后__日內支付房屋總價款的__%4.3.2買受方應于房屋交付前支付房屋總價款的__%4.3.3買受方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的__%4.4付款時間節(jié)點4.4.1第__次付款：合同簽訂后__日內4.4.2第__次付款：房屋交付前__日內4.4.3第__次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內5.交房條件及期限5.1交房條件5.1.1房屋具備交付條件，無權屬糾紛5.1.2房屋附屬設施齊全，符合合同約定5.2交房期限5.2.1出賣方應于合同簽訂后__日內將房屋交付給買受方5.3交房方式5.3.1出賣方應將房屋鑰匙及房屋附屬設施清單交付給買受方5.4交房責任5.4.1出賣方負責房屋交付過程中的相關手續(xù)辦理5.4.2出賣方應確保房屋交付時無任何權利瑕疵6.房屋交付后的維修責任6.1出賣方維修責任6.1.1房屋交付后__年內，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣方承擔6.1.2出賣方應及時修復房屋質量問題，確保房屋正常使用6.2買受方維修責任6.2.1房屋交付后__年后，因房屋質量問題導致的維修責任由買受方承擔6.2.2買受方應自行承擔房屋維修費用6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外7.房屋過戶手續(xù)及相關費用7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)7.2相關費用7.2.1房屋過戶稅費由買受方承擔7.2.2房屋評估費由雙方協(xié)商確定，由買受方支付7.3費用承擔7.3.1房屋過戶稅費及其他相關費用由買受方承擔8.房屋產權轉移登記8.1登記時間8.1.1出賣方應于房屋交付后__日內完成房屋產權轉移登記手續(xù)8.1.2買受方應于房屋交付后__日內配合辦理房屋產權轉移登記手續(xù)8.2登記費用8.2.1房屋產權轉移登記費用由買受方承擔8.2.2出賣方應向買受方提供必要的證明材料8.3登記責任8.3.1出賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的責任8.3.2買受方應按照登記機關的要求配合辦理登記手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為訴訟10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋10.1.2買受方未按約定時間支付購房款10.1.3出賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記10.2違約責任承擔10.2.1出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付相當于房屋總價款__%的違約金10.2.2買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付相當于已付款項__%的違約金10.2.3出賣方未按時辦理房屋產權轉移登記，應向買受方支付相當于房屋總價款__%的違約金10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期利益損失11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方要求解除合同11.1.3買受方未按約定時間支付購房款，出賣方要求解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應通過書面形式提出解除合同的通知11.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和日期11.3解除通知11.3.1解除通知應送達對方，并保留送達憑證12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2支付首付款12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止時間12.4.1合同終止時間以合同履行完畢或解除合同的通知送達時間為準13.合同附件及補充條款13.1附件13.1.1房屋買賣合同附件13.1.2房屋附屬設施清單13.2補充條款13.2.1雙方可在合同中約定其他補充條款，但不得與合同主要內容相沖突14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂地為________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、見證、公證等服務。15.2.2第三方介入應在甲乙雙方同意的情況下進行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項。16.1.2甲乙雙方應共同向第三方提出介入申請，并說明介入目的和范圍。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應在收到甲乙雙方申請后，在合理期限內給予同意或拒絕。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在服務協(xié)議中明確。17.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2責任免除17.2.1如第三方提供的服務符合合同約定，且不存在故意或重大過失，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。18.1.2甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。18.2第三方的責任18.2.1第三方應根據服務協(xié)議履行服務義務，承擔相應的責任。18.2.2第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.1.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用應在服務協(xié)議約定的期限內支付。19.2.2甲乙雙方應按照合同約定履行費用支付義務。20.第三方介入的保密義務20.1保密條款20.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。20.1.2第三方不得泄露、傳播或利用上述信息。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務在合同終止后__年內繼續(xù)有效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權解除合同。21.1.2如第三方無法履行服務義務，甲乙雙方有權解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，應在合理期限內予以回應。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構22.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的合同履行完畢23.1.2第三方介入的合同因其他原因終止23.2終止時間23.2.1第三方介入的合同終止時間以合同履行完畢或解除合同的通知送達時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋所有權證號、產權登記情況、坐落位置、面積、用途等。說明：該附件為合同的核心部分，是房屋買賣的基本憑證。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施的具體內容，包括家具、電器、裝修等。說明：該清單用于明確房屋交付時的附屬設施情況。3.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：用于證明買受方已按合同約定支付購房款。4.房屋產權轉移登記申請書要求：填寫完整的房屋產權轉移登記申請書，并附相關證明材料。說明：該申請書是辦理房屋產權轉移登記的必要文件。5.房屋產權轉移登記證明要求：提供房屋產權轉移登記證明，證明房屋所有權已轉移至買受方。說明：該證明是房屋所有權轉移的法律文件。6.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的買賣價格。7.服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋總價款__%的違約金。示例：如合同約定出賣方應在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方應支付買受方相當于房屋總價款1%的違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于已付款項__%的違約金。示例：如合同約定買受方應在2024年1月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年1月10日，則買受方應支付出賣方相當于已付款項1%的違約金。3.出賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋總價款__%的違約金。示例：如合同約定出賣方應在2024年1月1日前辦理房屋產權轉移登記，但實際辦理時間為2024年1月10日，則出賣方應支付買受方相當于房屋總價款1%的違約金。4.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：如第三方在提供服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方權益受損，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。5.任何一方泄露合同內容責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方泄露合同內容給第三方，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣糾紛預防合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3中介機構（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.糾紛預防措施5.1預防糾紛的原則5.2預防糾紛的具體措施5.3糾紛處理機制6.房屋產權轉移6.1產權轉移方式6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋驗收標準7.4房屋驗收流程8.擔保措施8.1擔保方式8.2擔保內容8.3擔保期限8.4擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的時間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣糾紛預防合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的房地產。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的金額。1.1.6“糾紛”指在房屋買賣過程中，雙方發(fā)生的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中所述條款，如無特殊說明，均具有本合同所規(guī)定的含義。第二條合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負責人。2.1.2出賣方聯(lián)系方式。2.2買受方2.2.1買受方名稱、地址、法定代表人或負責人。2.2.2買受方聯(lián)系方式。2.3中介機構（如有）2.3.1中介機構名稱、地址、法定代表人或負責人。2.3.2中介機構聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱。3.1.2房屋所在樓棟、單元、樓層、房號。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積。3.2.2房屋套內面積。3.3房屋結構3.3.1房屋建筑類型。3.3.2房屋建筑年代。3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途。3.4.2房屋實際用途。3.5房屋權屬3.5.1房屋產權性質。3.5.2房屋產權人。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格。4.1.2價格構成。4.2付款方式4.2.1付款方式。4.2.2付款比例。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間。4.3.2尾款支付時間。第五條糾紛預防措施5.1預防糾紛的原則5.1.1誠信原則。5.1.2公平原則。5.2預防糾紛的具體措施5.2.1明確雙方權利義務。5.2.2完善合同條款。5.3糾紛處理機制5.3.1糾紛解決方式。5.3.2糾紛處理機構。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移方式6.1.1產權轉移登記方式。6.1.2產權轉移登記機構。6.2產權轉移手續(xù)6.2.1產權轉移登記所需材料。6.2.2產權轉移登記程序。6.3產權轉移時間6.3.1產權轉移登記時間。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付具體日期。7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付地點。7.2.2房屋交付方式。7.3房屋驗收標準7.3.1房屋驗收標準。7.4房屋驗收流程7.4.1房屋驗收流程。第八條擔保措施8.1擔保方式8.1.1出賣方提供房產證抵押。8.1.2買受方支付定金。8.2擔保內容8.2.1出賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。8.2.2出賣方保證房屋無抵押、查封等限制性條件。8.3擔保期限8.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至房屋產權轉移登記完成之日止。8.4擔保責任8.4.1若因出賣方原因導致房屋產權轉移受阻，出賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定支付款項。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體計算方式。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生的事實及影響程度，雙方應提供相關證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現本合同約定的解除條件。11.2合同終止的情形11.2.1房屋產權轉移登記完成。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止的通知方式。11.3.2合同解除或終止后的處理事宜。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1出現本合同約定的解除條件。12.3合同生效與解除的時間12.3.1合同生效時間為雙方簽署并簽字蓋章之日。12.3.2合同解除時間為發(fā)出解除通知之日起。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、鑒定、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方的職責范圍包括但不限于：房屋評估、產權調查、合同審核、法律咨詢等。第三條第三方權利3.1第三方有權根據自身專業(yè)判斷，獨立提出意見和建議。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應按照約定的期限和質量標準完成服務。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2甲乙雙方共同確定第三方的服務內容和費用。5.3第三方在接受委托后，應及時通知甲乙雙方介入事宜。第六條第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務費用的三倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方對甲乙雙方的任何意見或建議，均不構成對甲乙雙方權利義務的變更或補充。7.3第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔任何責任。第八條第三方介入后的合同條款調整8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的服務結果，對合同條款進行必要的調整。8.2調整后的合同條款，應經甲乙雙方和第三方共同確認，并形成書面文件。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務結果有異議，應與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。10.2如合同中未約定費用分擔比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的任何信息，負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。