2024年合法房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合法房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤竞贤夸浺挥[第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5當(dāng)事人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況第三條典當(dāng)?shù)盅航杩罱痤~及期限3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款期限第四條典當(dāng)?shù)盅何锏氖褂眉氨９?.1典當(dāng)?shù)盅何锏氖褂梅秶?.2典當(dāng)?shù)盅何锏谋９茇?zé)任4.3典當(dāng)?shù)盅何锏谋ｋU第五條典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹?.1典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹梅绞?.2處置價格確定5.3處置收益分配第六條違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及補(bǔ)充第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2典當(dāng)?shù)盅何锴鍐?2.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失及補(bǔ)辦第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年合法房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?.2合同編號：CDYD202400011.3簽訂日期：2024年3月1日1.4簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5當(dāng)事人信息1.5.1出借人：甲（姓名或名稱）1.5.2借款人：乙（姓名或名稱）1.5.3保證金保管人：丙（姓名或名稱）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)證編號為X的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條典當(dāng)?shù)盅航杩罱痤~及期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款利率：年利率5%，按月計息3.3借款期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止3.4還款方式：每月等額本息還款3.5還款期限：每月1日為還款日第四條典當(dāng)?shù)盅何锏氖褂眉氨９?.1典當(dāng)?shù)盅何锏氖褂梅秶阂曳皆诮杩钇陂g，僅限于合法用途使用抵押物。4.2典當(dāng)?shù)盅何锏谋９茇?zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止損壞、遺失或被他人侵占。4.3典當(dāng)?shù)盅何锏谋ｋU：乙方應(yīng)在借款期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險受益人指定為甲方。第五條典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹?.1典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹梅绞剑涸诮杩钊诉`約或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。5.2處置價格確定：處置價格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。5.3處置收益分配：處置后的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定比例分配。第六條違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為：包括逾期還款、擅自處置抵押物、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：逾期還款的違約金按每日借款金額的1%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定償還借款本金或支付利息的情況下，解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違約，如未按約定提供借款或提供虛假信息的情況下，解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還甲方借款本金及已支付的利息。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方有權(quán)處置抵押物，以清償乙方尚未償還的借款及利息。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于抵押物的處置收益分配。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿，乙方全部歸還借款本金及利息。10.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1甲方應(yīng)解除對抵押物的占有。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同效力范圍11.2.1合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2.2合同適用于借款人、出借人和保證金保管人。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2典當(dāng)?shù)盅何锴鍐危旱盅何锴鍐渭罢掌?2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等。第十三條合同簽署13.1簽署人信息13.1.1出借人代表：甲（姓名或名稱）13.1.2借款人代表：乙（姓名或名稱）13.1.3保證金保管人代表：丙（姓名或名稱）13.2簽署時間：2024年3月1日13.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，保證金保管人保留一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.3合同遺失及補(bǔ)辦：如合同遺失，應(yīng)及時通知對方，并按原合同條款補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1房產(chǎn)評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物的價值。2.1.2合同見證：由第三方律師事務(wù)所對合同簽訂過程進(jìn)行見證。2.1.3抵押登記：由第三方協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.5爭議解決：由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同履行過程中的爭議。2.2.1第三方機(jī)構(gòu)直接參與合同簽訂和履行。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)作為中介人促成合同簽訂或履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定責(zé)任限額。3.1.2考慮第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。3.1.3參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間。6.1.3第三方責(zé)任范圍：明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2.1第三方介入的目的：說明第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。6.2.2第三方介入的影響：說明第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響，以及雙方應(yīng)如何應(yīng)對。6.2.3第三方介入的風(fēng)險：說明第三方介入可能帶來的風(fēng)險，以及雙方應(yīng)如何分擔(dān)風(fēng)險。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條本條款的生效與適用9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款適用于合同履行過程中的第三方介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場狀況等。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押合同要求：雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于保障甲方的抵押權(quán)。4.典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤螅弘p方簽訂的典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤ń杩罱痤~、利率、期限等。說明：是合同主體，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保證金收據(jù)要求：由保證金保管人出具，證明保證金已收取。說明：用于證明保證金已交付。6.第三方見證證明要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，證明合同簽訂過程合法。說明：用于證明合同簽訂的合法性。7.抵押物登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明。說明：用于證明抵押物已登記。8.保險單要求：抵押物保險單，保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。說明：用于保障抵押物的安全。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。說明：用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間償還借款本金或利息的，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月1日前償還當(dāng)月利息，如未按時償還，則構(gòu)成違約。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。示例：借款人未經(jīng)甲方同意，將抵押物出售給第三方，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人向甲方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例：借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致甲方錯誤判斷其還款能力，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：借款人未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，則構(gòu)成違約。5.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定提供借款，則構(gòu)成違約。6.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評估，則構(gòu)成違約。全文完。2024年合法房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計算方式3.3借款期限4.還款方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3不可抗力12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：_______1.1.2抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.1.3抵押人住所地：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：_______1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2.3抵押權(quán)人住所地：_______1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名（或名稱）：_______1.3.2保證人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.3.3保證人住所地：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：_______2.1.2抵押物地址：_______2.1.3抵押物用途：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書編號：_______2.2.2抵押物權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：_______2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______2.3.2抵押物評估價值：_______元3.借款金額3.1借款本金金額：_______元3.2借款利息計算方式：_______3.3借款期限：_______個月4.還款方式4.1還款金額：_______元4.2還款期限：_______個月4.3還款方式：_______5.利息計算與支付5.1利息計算公式：_______5.2利息支付方式：_______5.3利息支付期限：_______6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：_______6.2抵押物保管費(fèi)用：_______元/月6.3抵押物保管期限：_______個月7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：_______7.2抵押物處置方式：_______7.3抵押物處置收益分配：_______8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定還款，每逾期一日應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金。8.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向抵押人支付_______元的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定時間履行抵押物處置權(quán)，每逾期一日應(yīng)向抵押人支付_______元的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保證人違約責(zé)任（如有）8.3.1保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.其他約定11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2通知地址：見本合同第一條當(dāng)事人信息中的住所地。11.3不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：抵押人（簽字/蓋章）、抵押權(quán)人（簽字/蓋章）、保證人（簽字/蓋章）（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，抵押人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，保證人執(zhí)_______份（如有）。14.2合同效力：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，但不得超過本合同約定的賠償總額。3.第三方介入的同意3.1在本合同履行過程中，任何一方需引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方書面同意。3.2第三方介入后，原合同條款中涉及該方的內(nèi)容，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并由合同各方簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2.3第三方的責(zé)任和賠償范圍；5.2.4第三方的介入期限；5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按比例承擔(dān)，具體比例由合同各方協(xié)商確定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，若合同各方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或訴訟解決。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。10.第三方介入的合同修改10.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同各方及第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，若合同終止，合同各方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將其介入期間所獲取的資料和文件返還給合同各方。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入期間，對合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人印章。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，能夠證明抵押物所有權(quán)歸屬抵押人。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，能夠反映抵押物的真實價值。3.合同簽署證明要求：提供合同各方簽署合同的原件或復(fù)印件，并加蓋各方印章。說明：合同簽署證明應(yīng)真實有效，能夠證明合同已由各方簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同各方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方印章。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和賠償范圍。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如貸款申請表、還款計劃、擔(dān)保合同等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定還款：抵押人未在約定的還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。虛假陳述：抵押人在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。說明：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物保管義務(wù)：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。違反保密義務(wù)：抵押權(quán)人泄露抵押人信息，造成抵押人損失。說明：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。信息泄露：第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息，造成損失。說明：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：抵押人未按約定還款，逾期30天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金_______元。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低_______元，應(yīng)向抵押人賠償_______元。第三方未按照合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差_______元，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償_______元。全文完。2024年合法房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤?本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4利息計算與支付2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.典當(dāng)?shù)盅菏掷m(xù)3.1典當(dāng)?shù)盅旱怯?.2典當(dāng)?shù)盅汉贤炗?.3抵押物評估3.4抵押物保管4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3提款與還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.房產(chǎn)處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1房產(chǎn)處置方式7.2優(yōu)先受償權(quán)7.3房產(chǎn)處置所得款項的處理8.保密與信息保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2通知與通訊12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物評估報告14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.2.2抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價值為人民幣__________元。1.3借款金額1.3.1本合同借款金額為人民幣__________元。1.4利息計算與支付1.4.1利息計算方式：按月利率__________%計算，按季結(jié)息。1.4.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每季度的一個月的____日前支付上一季度的利息。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：__________。2.2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為__________。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制2.4.1房產(chǎn)上不得設(shè)定任何他項權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押等。第三條典當(dāng)?shù)盅菏掷m(xù)3.1典當(dāng)?shù)盅旱怯?.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.1.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2典當(dāng)?shù)盅汉贤炗?.2.1雙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?.3抵押物評估3.3.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4抵押物保管3.4.1抵押物由乙方自行保管，乙方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自處置。第四條借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣__________元。4.2借款期限4.2.1借款期限自合同生效之日起____年。4.3提款與還款方式4.3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方提款。4.3.2還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還本金及利息，具體還款計劃見附件二。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式：借款金額×月利率×借款期限。5.2利息支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每季度的一個月的____日前支付上一季度的利息。5.3利息調(diào)整5.3.1如國家利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計算并支付利息。第六條逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1乙方未能在約定的還款日支付本金及利息，視為逾期還款。6.2逾期還款責(zé)任6.2.1逾期還款的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日利率__________%支付滯納金。6.3違約金的計算與支付6.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第七條房產(chǎn)處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1房產(chǎn)處置方式7.1.1如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。7.2優(yōu)先受償權(quán)7.2.1甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3房產(chǎn)處置所得款項的處理7.3.1房產(chǎn)處置所得款項用于償還乙方所欠甲方債務(wù)，余額歸乙方所有。第一部分：合同如下：第八條保密與信息保密8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易條款、房產(chǎn)信息、借款金額等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未能按合同約定支付借款本金或利息，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息已清償完畢；9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知與通訊12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物評估報告第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失金額為準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對所提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；3.2.4對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義