公租房出租的合同

公租房出租的合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）為經(jīng)合法授權(quán)擁有公租房出租權(quán)的主體，具有合法的出租資格，其地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）為符合公租房租賃條件的個(gè)人或家庭，居住地址為[居住地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、公租房基本情況1.房屋位置該公租房位于[具體地址]，所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，其地理位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一衛(wèi)]，空間布局合理，能夠滿足基本居住需求。3.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備基本的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、桌椅等簡(jiǎn)單家具，以及水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均已接通并可正常使用，廚房配有爐灶、抽油煙機(jī)等基本廚具，衛(wèi)生間配有馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該公租房僅用于自住，不得改變房屋用途，包括但不限于不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營、辦公等非居住用途。2.禁止用途乙方嚴(yán)禁利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物或?qū)ζ渌粼斐蓢?yán)重干擾的動(dòng)物；不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)。四、租賃期限1.起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方實(shí)際接收房屋并辦理完入住手續(xù)之日。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方將根據(jù)相關(guān)政策和乙方的續(xù)租條件進(jìn)行審核，如乙方符合續(xù)租條件，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不符合續(xù)租條件，乙方應(yīng)在租賃期滿之日騰空房屋并返還給甲方。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)本公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)毓夥孔饨鹫咧贫?，并可能根?jù)政策調(diào)整而適時(shí)調(diào)整。2.租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]的方式支付租金。租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]前，如遇法定節(jié)假日應(yīng)提前支付。首次租金應(yīng)在簽訂合同之日支付。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方交納相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[押金金額]元。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.其他費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。六、房屋交付與返還1.交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.返還要求租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常的使用磨損除外。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品清理干凈，不得留存。同時(shí)乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還房屋或房屋存在損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。③如因政策調(diào)整或不可抗力等原因，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整或解除，但應(yīng)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定處理。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。③甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方反映的有關(guān)房屋的問題，并提供必要的協(xié)助。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。②乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證正常使用。③如甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。②乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。③乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。④乙方應(yīng)按照本合同的約定的租賃用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（2）如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）對(duì)于一些小型的、日常的維修項(xiàng)目，如更換燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，但可通知甲方提供必要的協(xié)助。2.維修通知義務(wù)（1）如乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為電話、短信或書面通知。（2）甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并確定維修時(shí)間。九、合同解除與終止1.解除與終止情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（3）如乙方違反本合同關(guān)于租賃用途的約定，將房屋用于非約定用途或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。（4）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同。（5）如因政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除或終止。（6）租賃期滿，本合同自然終止。2.解除與終止程序（1）如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除的時(shí)間等內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)在合同解除或終止后，按照本合同的約定辦理房屋的交接手續(xù)，結(jié)算租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同關(guān)于租賃用途的約定，將房屋用于非約定用途或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方的原因?qū)е路课轃o法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.仲裁