2024年二手房交易過戶條款范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)建成年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5逾期付款違約金4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)變更登記4.5房產(chǎn)抵押情況5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任5.5交付后義務(wù)6.財產(chǎn)交接6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)交接方式6.3財產(chǎn)交接責(zé)任6.4財產(chǎn)交接費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明7.4設(shè)備保修8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付9.3稅費計算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算10.4違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)交接清單13.4附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)樓層：________層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.7房產(chǎn)建成年份：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時間：（1）首付時間：________（2）尾款時間：________3.4首付比例：________%3.5逾期付款違約金：________%4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：________4.2過戶費用：________元人民幣4.3過戶時間：________4.4產(chǎn)權(quán)變更登記：________4.5房產(chǎn)抵押情況：________5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：________5.2交付條件：________5.3交付方式：________5.4交付責(zé)任：________5.5交付后義務(wù)：________6.財產(chǎn)交接6.1財產(chǎn)清單：________6.2財產(chǎn)交接方式：________6.3財產(chǎn)交接責(zé)任：________6.4財產(chǎn)交接費用：________元人民幣8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述：（1）房產(chǎn)證載明面積與實際面積存在差異；（2）房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人；（3）房產(chǎn)存在未清償?shù)膫鶆?wù)；（4）房產(chǎn)存在法律規(guī)定的其他瑕疵。8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在上述瑕疵；（2）如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方披露房產(chǎn)瑕疵信息。9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費；（2）賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的土地增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費；9.2稅費支付：（1）買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時支付全部稅費；（2）賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前結(jié)清相關(guān)稅費；9.3稅費計算：（1）稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策；（2）稅費計算公式詳見附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計算依據(jù)合同約定；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。10.3違約金計算：（1）違約金按逾期天數(shù)及交易價格計算；（2）逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。10.4違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補救措施；（2）守約方有權(quán)在違約方未采取補救措施的情況下解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用具體數(shù)額依據(jù)仲裁委員會規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同生效時間：（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自合同約定的生效條件成就之日起生效。12.3合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止時間：（1）自合同約定的終止條件成就之日起；（2）自合同解除之日起。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；13.3附件三：房產(chǎn)交接清單；13.4附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：________；14.2其他約定事項二：________；14.3其他約定事項三：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，若雙方同意，可引入中介方協(xié)助交易；（2）評估機構(gòu)：交易雙方可能需要第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：交易雙方可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）公證機構(gòu)：交易雙方可能需要公證機構(gòu)對合同內(nèi)容進行公證。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金、損害賠償?shù)取?6.第三方責(zé)任界定16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，其行為后果由第三方承擔(dān)；16.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，若超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露；（4）在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方對甲方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同執(zhí)行過程中的參與者，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方對合同雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風(fēng)險，應(yīng)立即通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)交付、財產(chǎn)交接、附屬設(shè)施及設(shè)備、產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任、交易稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款；合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、個人所得稅證明等；清單應(yīng)注明每項手續(xù)的辦理機構(gòu)、所需材料和辦理時間。3.附件三：房產(chǎn)交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交接時需移交的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、鑰匙等；清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為房產(chǎn)交接的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于門窗、水電、供暖等；清單應(yīng)注明每項設(shè)施和設(shè)備的使用狀況和維護責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估；評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求和說明：明細應(yīng)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等；明細應(yīng)注明稅費的稅率、計算公式和應(yīng)納稅額。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等；協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章，作為服務(wù)合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定