2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保金額3.3抵押擔(dān)保期限4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的修繕與維護(hù)6.債務(wù)償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)償還方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押物處置程序7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款處理措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________抵押人身份證號碼：__________抵押人住所地：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)所有人：__________2.2房產(chǎn)位置所在市（縣）：__________街道（村）：__________小區(qū)（村組）：__________樓號：__________單元號：__________房號：__________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件名稱：__________權(quán)屬證明文件編號：__________第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押人所欠抵押權(quán)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的其他費(fèi)用。3.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣__________元整。3.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至__________止。第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押人和抵押權(quán)人申請后的____個工作日內(nèi)完成。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物的毀損、滅失。5.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物的修繕與維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的修繕與維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。第六條債務(wù)償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)償還方式抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)逾期未償還的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押物處置程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的其他費(fèi)用。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義本合同約定的逾期還款指抵押人未按照約定的還款期限償還債務(wù)本金、利息、違約金等。7.2逾期還款利息逾期還款期間，抵押人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期利息。7.3逾期還款處理措施（1）要求抵押人立即償還逾期債務(wù)；（2）要求抵押人提供擔(dān)保；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相應(yīng)的法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同變更內(nèi)容任何合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和變更后的合同條款。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押登記申請書等。10.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1雙方簽署本合同由抵押人和抵押權(quán)人雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2簽署日期抵押人簽字（或蓋章）日期：__________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）日期：__________652578第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）抵押人未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)；（2）抵押人擅自改變抵押物的用途或處分抵押物；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；（4）抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利。13.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。652579第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）債務(wù)全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的日期。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議若需第三方介入，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（6）第三方的責(zé)任限額；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理設(shè)定。17.3責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1抵押人與第三方責(zé)任劃分抵押人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2抵押權(quán)人與第三方責(zé)任劃分抵押權(quán)人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他各方在履行合同過程中，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對抵押人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，對本合同進(jìn)行必要的修改，以確保本合同的條款與第三方介入?yún)f(xié)議相一致。20.2合同修改程序合同修改需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并形成書面文件。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.抵押登記申請書要求：填寫完整的抵押登記申請書，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押擔(dān)保事項(xiàng)等。說明：此文件用于申請辦理抵押登記，是合同履行過程中必須提交的文件。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：此文件證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完成，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此文件是第三方介入的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此文件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是抵押擔(dān)保金額確定的依據(jù)。6.債務(wù)償還計(jì)劃要求：提供抵押人制定的債務(wù)償還計(jì)劃，包括還款期限、還款方式等。7.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵寄單、快遞單等。說明：此文件用于證明通知已經(jīng)送達(dá)給對方，是合同履行過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未在約定的還款日償還本金人民幣10萬元，應(yīng)支付逾期利息。擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人將抵押物用于商業(yè)用途，違反了合同約定。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押人遭受損失。未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在抵押債務(wù)逾期后及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方泄露了抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，造成損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押擔(dān)保合同訂立依據(jù)及目的4.抵押物價(jià)值及評估5.抵押擔(dān)保范圍及期限5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限6.抵押物交付及登記手續(xù)6.1抵押物交付6.2抵押物登記手續(xù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：_____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系方式：______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號碼：_____________________擔(dān)保人住所地：________________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：______________________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)用途：________________________建筑面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息產(chǎn)權(quán)證書編號：________________________產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)具體位置：________________________房產(chǎn)土地使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________________房產(chǎn)存在瑕疵：________________________3.抵押擔(dān)保合同訂立依據(jù)及目的依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障抵押權(quán)人合法權(quán)益，抵押人自愿將其名下房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保。本合同的訂立目的是明確抵押物、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等事項(xiàng)。4.抵押物價(jià)值及評估抵押物價(jià)值為：______________________元評估機(jī)構(gòu)：________________________評估時(shí)間：________________________5.抵押擔(dān)保范圍及期限5.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人因主債權(quán)產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。5.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)人債權(quán)履行完畢之日止。6.抵押物交付及登記手續(xù)6.1抵押物交付：抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)人取得合法的抵押權(quán)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人債權(quán)到期未獲清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。8.違約責(zé)任及處理8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償全部債務(wù)，并承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。若抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）抵押權(quán)人債權(quán)履行完畢；（2）抵押人提前償還全部債務(wù)；（3）合同解除；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或通訊地址。12.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。14.合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的提出任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳?xì)說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2第三方介入的審批對方收到第三方介入的申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議。7.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，或?yàn)榈盅喝俗∷鼗虻盅何锼诘亍５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性，確保抵押權(quán)人取得合法的抵押權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀及瑕疵。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序及地點(diǎn)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成及金額。說明：此附件用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押人身份證復(fù)印件、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能需要的其他證明文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期本金×每日萬分之五的違約金。（2）未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人的合理費(fèi)用。示例：抵押人隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失____元，抵押人應(yīng)賠償該損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付____元違約金。（2）濫用抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失____元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償該損失。3.擔(dān)保人違約行為（1）未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：擔(dān)保人未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付____元違約金。（2）濫用擔(dān)保權(quán)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：擔(dān)保人濫用擔(dān)保權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失____元，擔(dān)保人應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.4抵押擔(dān)保范圍1.5抵押擔(dān)保期限1.6抵押物保管1.7抵押物價(jià)值評估1.8抵押登記1.9抵押物處置1.10抵押物保險(xiǎn)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1.1全稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.2.1全稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.3甲方與乙方的其他相關(guān)聯(lián)系信息，包括但不限于地址、郵箱等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.6房產(chǎn)是否設(shè)有共有權(quán)人，若有，共有權(quán)人情況如下：第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保的目的是為了保證乙方在主合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.3抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣______元。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因主合同項(xiàng)下債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至主債權(quán)到期之日止。5.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔(dān)保期限不得延長。第六條抵押物保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。第七條抵押物價(jià)值評估7.1甲方應(yīng)在抵押物設(shè)定抵押前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。7.2評估結(jié)果應(yīng)作為本合同抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。7.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明文件。8.3若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條抵押物處置9.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行出售、贈與、交換、出租等處分行為。9.2.1甲方未按合同約定履行債務(wù)；9.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.3抵押物價(jià)值顯著減少，甲方未及時(shí)提供相應(yīng)擔(dān)保；9.3抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還乙方債權(quán)，余額歸甲方所有。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并使乙方成為保險(xiǎn)受益人。10.2抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。10.3若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2依法被撤銷或宣告無效；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定具體的介入情形和第三方介入的方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中明確，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第