2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途監(jiān)督3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利證明3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款償還5.1償還計劃5.2償還期限5.3償還方式5.4償還賬戶6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.費用與稅費7.1貸款相關(guān)費用7.2抵押登記稅費7.3其他相關(guān)稅費8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點14.6合同語言文本14.7合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人電子郵箱：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人電子郵箱：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.4抵押物評估價值：____________________元1.3.5抵押物權(quán)屬狀況：____________________1.4貸款金額1.4.1貸款總額：____________________元1.4.2貸款幣種：人民幣（CNY）1.5貸款利率1.5.1貸款年利率：____________________%1.6貸款期限1.6.1貸款期限：____________________年1.6.2貸款起止日期：____________________至____________________1.7還款方式1.7.1還款方式：等額本息還款法1.7.2還款頻率：每月還款一次1.7.3還款日：每月的____________________日第二部分：合同如下：2.貸款用途2.1貸款用途說明：借款人使用貸款資金用于____________________。2.2貸款用途監(jiān)督：借款人承諾按照約定的貸款用途使用貸款資金，并接受貸款人的監(jiān)督。貸款人有權(quán)對借款人使用貸款資金的情況進行檢查。第三部分：合同如下：3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.4抵押物權(quán)利限制：抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第四部分：合同如下：4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。4.2貸款發(fā)放時間：貸款人自收到借款人提交的完整貸款申請材料之日起____個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。4.3貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的還款賬戶。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：貸款利息按月計收，采用按日計息，每月利率為貸款年利率除以12，每月利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時間：借款人應(yīng)在每月的還款日支付當月利息。8.3利息支付方式：借款人通過貸款人指定的還款賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。9.費用與稅費9.1貸款相關(guān)費用：包括但不限于貸款服務(wù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用標準按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。9.2抵押登記稅費：抵押登記產(chǎn)生的稅費由借款人承擔。9.3其他相關(guān)稅費：除抵押登記稅費外，貸款過程中產(chǎn)生的其他稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。10.違約責任10.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未及時繳納相關(guān)費用等。10.2違約責任承擔：借款人違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.3違約金計算：違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。11.解除合同11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人有權(quán)解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除合同的具體條款。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本金、利息、費用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面確認，變更后的條款作為原合同的補充部分。13.3合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知對方，并書面確認變更內(nèi)容。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于貸款本息還清、合同期限屆滿等。14.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，終止后的處理按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本金、利息、費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定職責的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、進行抵押物評估、提供擔保、辦理法律手續(xù)、進行財務(wù)審計等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任應(yīng)限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，且責任限額不得超過其提供服務(wù)時的合理收費標準。16.2明確責任限額：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級。17.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和期限等。18.第三方責任免除18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責任免除條款除外。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)、辦理法律手續(xù)等過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，但第三方對甲方的指示有疑問時，應(yīng)主動溝通。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供抵押物評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行審核。19.3第三方與貸款人的劃分：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)、辦理法律手續(xù)等過程中，應(yīng)遵守貸款人的規(guī)定和標準。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。20.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。20.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.4第三方介入的變更通知：若第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。20.5第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.借款人身份證復印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款用途說明材料5.貸款合同6.抵押物評估報告7.第三方服務(wù)協(xié)議8.利息計算公式說明9.費用明細表10.違約責任條款說明11.爭議解決條款說明12.合同變更及解除條款說明13.合同附件說明14.合同簽署證明說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和方式償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付當期未償還本金金額的萬分之五的違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.抵押物價值減少：由于借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知貸款人，并采取必要措施恢復抵押物價值。4.未按時支付相關(guān)費用：借款人未按時支付合同約定的各項費用，每逾期一日，應(yīng)支付當期未支付費用金額的萬分之五的違約金。5.違反保密義務(wù)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報告4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率及利息計算5.1貸款利率5.2利息計算方法6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.貸款用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)管9.違約責任及處理9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立的目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：______________________2.2出借人基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：______________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：______________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證書3.2.2抵押物土地使用權(quán)證書3.3抵押物評估報告3.3.1抵押物評估機構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評估價值：____________________3.3.3抵押物評估日期：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3還款方式4.3.1甲方應(yīng)按月償還本合同約定的貸款本金及利息。5.貸款利率及利息計算5.1貸款利率5.1.1本合同項下貸款利率為____________________%。5.2利息計算方法5.2.1利息按月計收，每月利率為____________________%。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1甲方同意以其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受。6.2抵押權(quán)登記6.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物登記機關(guān)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1抵押物在貸款期間由甲方自行保管。7.1.2甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物毀損、滅失。7.2抵押物保管費用7.2.1抵押物保管費用由甲方承擔。8.貸款用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.1.1甲方承諾將本合同項下的貸款用于____________________。8.1.2甲方保證貸款用途的合法合規(guī)性，不得將貸款用于禁止的用途。8.2貸款監(jiān)管8.2.1乙方有權(quán)對甲方使用貸款的用途進行監(jiān)管。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報告。9.違約責任及處理9.1借款人違約責任9.1.1若甲方未按約定償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。9.1.2若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責任。9.2出借人違約責任9.2.1若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約處理方式9.3.1違約責任的處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。9.3.2違約責任的處理應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.2抵押物評估報告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2.2附件二：抵押物評估報告13.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款申請、審核、發(fā)放、回收等環(huán)節(jié)的中介服務(wù)。2.1.2擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款擔保服務(wù)。2.1.3評估服務(wù)：對抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方介入的合同條款4.1中介服務(wù)合同4.1.1中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。4.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介服務(wù)方共同簽署。4.2擔保服務(wù)合同4.2.1擔保服務(wù)合同應(yīng)明確擔保金額、期限、方式等。4.2.2擔保服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與擔保服務(wù)方共同簽署。4.3評估服務(wù)合同4.3.1評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估范圍、方法、費用等。4.3.2評估服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與評估服務(wù)方共同簽署。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署前取得甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的貸款業(yè)務(wù)。6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不得損害乙方的權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方的貸款業(yè)務(wù)提供支持，不參與甲方的經(jīng)營活動。6.2.2第三方對乙方的支持不得損害甲方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)修改原合同中的相關(guān)條款，以明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚪獬龝r，甲乙雙方應(yīng)修改原合同中的相關(guān)條款，以終止第三方的介入。10.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：11.1.1中介服務(wù)合同11.1.2擔保服務(wù)合同11.1.3評估服務(wù)合同11.1.4其他相關(guān)合同12.第三方介入后的合同簽署日期12.1第三方介入后的合同簽署日期應(yīng)與原合同簽署日期一致或后續(xù)約定。13.第三方介入后的合同變更與解除13.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。14.第三方介入后的合同份數(shù)14.1第三方介入后的合同份數(shù)應(yīng)與原合同份數(shù)一致或后續(xù)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的價值、市場狀況等。3.貸款申請資料要求：包括個人身份證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等，具體要求由乙方根據(jù)實際情況提出。說明：用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。4.合同簽訂文件要求：包括合同正本、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章的文件。說明：用于證明合同的簽訂和生效。5.通知及送達證明要求：提供通知送達的證明材料，如郵遞單、快遞單、見證人證明等。說明：用于證明通知已送達甲方。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責任證明要求：提供違約行為發(fā)生的證明材料，如逾期還款證明、違約行為記錄等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。9.合同變更文件要求：提供合同變更的文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于證明合同變更的生效。10.合同解除文件要求：提供合同解除的文件，如解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：用于證明合同解除的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方應(yīng)于每月____日償還貸款本金及利息，若未按時償還，則構(gòu)成逾期還款。2.貸款用途違規(guī)責任認定：甲方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成貸款用途違規(guī)。示例：甲方承諾將貸款用于____，若用于其他用途，則構(gòu)成貸款用途違規(guī)。3.抵押物損毀或滅失責任認定：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損毀或滅失，構(gòu)成抵押物損毀或滅失。示例：甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，若抵押物損毀或滅失，則構(gòu)成抵押物損毀或滅失。4.違約行為未按期糾正責任認定：甲方在違約行為發(fā)生后，未按約定時間糾正，構(gòu)成違約行為未按期糾正。示例：甲方應(yīng)于____日內(nèi)糾正違約行為，若未按期糾正，則構(gòu)成違約行為未按期糾正。5.第三方服務(wù)違約責任認定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成第三方服務(wù)違約。示例：第三方應(yīng)于____日內(nèi)完成評估報告，若未按時完成，則構(gòu)成第三方服務(wù)違約。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押登記3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息逾期處理6.抵押物管理6.1抵押物維護責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險費用及支付8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾零年叁月貳拾日止，共計貳拾年。1.3貸款利率本合同項下的貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年調(diào)整。2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息甲方以其位于市區(qū)路號棟單元的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的建筑面積為壹佰平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.2抵押物價值評估經(jīng)乙方認可的第三方評估機構(gòu)對本抵押物進行評估，評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，將本抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由甲方承擔。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）本合同已正式簽訂并生效；（2）甲方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方已按照合同約定支付了相關(guān)費用；（4）乙方已收到甲方提供的貸款申請材料。3.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后的十個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時間貸款資金應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后的十個工作日內(nèi)發(fā)放。4.還款計劃4.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.2還款頻率甲方應(yīng)每月償還一次貸款本息。4.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還全部貸款本息。5.利息計算及支付5.1利息計算方式本合同項下的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年調(diào)整。5.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月償還貸款本息的同時支付當月利息。5.3利息逾期處理如甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日計收逾期利息，逾期利息的利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。6.抵押物管理6.1抵押物維護責任甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔抵押物的維護責任。6.2抵押物使用限制甲方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，不得以抵押物作為其他債務(wù)的擔保。6.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息及費用。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同項下，如甲方未按約定的還款期限償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期貸款。8.2逾期貸款罰息自逾期之日起，甲方應(yīng)按日支付逾期貸款的罰息，罰息利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的一倍。8.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收通知書等。9.合同變更9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同變更通知任何合同變更生效后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。10.3合同解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.違約責任11.1違約責任定義本合同項下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。11.3違約責任賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的其他合理損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算。14.其他約定事項14.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，且不超過其服務(wù)費用或合同約定金額的一倍。15.2.2第三方責任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責任限額，該限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要對抵押物進行評估；（2）需要對貸款進行擔保；（3）需要對合同進行法律審核；（4）需要對合同履行進行監(jiān)督；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定邀請哪一第三方介入。16.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在專業(yè)范圍內(nèi)獨立判斷和提出意見。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙