2024年存量房交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的簽訂方式1.3合同的生效條件2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.存量房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易稅費(fèi)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2各階段時間安排5.3預(yù)計交易完成時間6.權(quán)屬變更與登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋交接與驗收7.1房屋交接時間與地點7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的生效13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產(chǎn)返還13.2解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除與終止后的爭議處理14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4合同的適用法律與爭議解決14.5合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在本市區(qū)街道大廈會議室訂立。1.2合同的簽訂方式：本合同由甲乙雙方代表現(xiàn)場簽訂，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。1.3合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：乙方全稱：購房者身份證號：聯(lián)系電話：3.存量房信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：市區(qū)街道號房屋類型：住宅建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：居住3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。（1）首付款：乙方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）尾款：剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在辦理房屋過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。5.交易流程與時間安排5.1交易流程：（1）簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）甲方將房屋交付乙方。5.2各階段時間安排：（1）簽訂本合同：2024年1月1日；（2）支付首付款：2024年1月6日；（3）辦理房屋過戶手續(xù)：2024年1月15日；（4）支付尾款：2024年1月20日；（5）房屋交付：2024年1月25日。5.3預(yù)計交易完成時間：2024年2月5日。6.權(quán)屬變更與登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)：房屋過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除國家規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)按甲乙雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定的比例在辦理過戶手續(xù)前支付，具體支付方式詳見付款方式條款。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付款項；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約金的計算方式為違約金額的%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明理由。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效：變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產(chǎn)返還：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時返還各自所得款項。13.2解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。13.3解除與終止后的爭議處理：合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的適用法律與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照本合同第九條。14.5合同的簽署與生效：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入本合同作為見證方或協(xié)助方。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、市場行情、交易流程咨詢等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易資金擔(dān)保服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%，超過此限額的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=交易金額×%。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入本合同作為見證方或協(xié)助方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易責(zé)任。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不介入雙方之間的交易責(zé)任；（2）甲方與第三方：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方與第三方：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）第三方與其他第三方：第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)、職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入后，本合同的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的合同變更14.1如第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件，清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件復(fù)印件，清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由本人簽字或蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)清單，列明稅費(fèi)種類、金額等。4.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同、身份證復(fù)印件等。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括但不限于變更事項、變更原因、變更后合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋成交價的%。示例：房屋成交價為100萬元，逾期交付5天，違約金為5000元/天。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日欠款金額的%。示例：欠款10萬元，逾期支付5天，違約金為500元/天。（2）房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密損失、賠償金等。全文完。2024年存量房交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域和對象2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用性質(zhì)和權(quán)屬證明3.交易雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方的聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格及付款總額4.2付款時間節(jié)點及支付方式4.3付款違約責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房前的準(zhǔn)備工作5.2交房時間及條件5.3逾期交房的責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時間7.2保證金退還條件及流程7.3保證金違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟的管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同生效及終止日期12.合同的簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效條件12.3合同副本的交付13.合同的保管13.1合同的存檔13.2合同信息的保密14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)章和政策。1.2合同適用地域和對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就存量房交易事宜達(dá)成的一致意見。第二條房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)情況賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋的使用性質(zhì)和權(quán)屬證明房屋用途為，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方住所：省市區(qū)街道號買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方住所：省市區(qū)街道號賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：X3.3交易雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保交易過程中的溝通順暢。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格及付款總額交易價格為人民幣萬元整。4.2付款時間節(jié)點及支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易總價款的%，剩余%在房屋過戶后日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。第五條交房條件及時間5.1交房前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)在房屋過戶后日內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合約定的交房條件。5.2交房時間及條件賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方，房屋應(yīng)具備入住條件。5.3逾期交房的責(zé)任賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付%的違約金。第六條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶登記等。6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任買方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納時間買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向第三方支付萬元作為履約保證金。7.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。7.3保證金違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)的履約保證金。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的情形合同終止的情形包括：1.合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除或終止的程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)就合同解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議；3.若雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.一方未按約定支付款項；2.一方未按約定交付房屋；3.一方未按約定履行其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金；2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁或訴訟的管轄法院為房屋所在地人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付日期或合同終止日期止。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署時間及地點本合同于年月日，在省市區(qū)街道號簽署。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同副本的交付雙方各執(zhí)一份合同副本，每份副本均具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同的存檔雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.2合同信息的保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公正、透明，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其在履行合同過程中提供的咨詢、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。3.2責(zé)任限額計算1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為，不包括甲方自身的違約行為。2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)其違約責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為，不包括乙方自身的違約行為。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其違約責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.調(diào)解爭議；4.其他雙方約定的方式。5.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前通知第三方介入的事宜，并約定具體的介入時間。2.第三方應(yīng)在介入前了解合同內(nèi)容，并確保其介入行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見；2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序1.雙方應(yīng)提前通知第三方介入終止的事宜；2.簽訂合同終止協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付時間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等，確保所有信息完整、清晰可辨。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的必要條件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額、時間、方式與合同約定一致。附件說明：作為交易款項支付的證明，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的核心。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估過程公正、客觀。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，確保租賃關(guān)系明確、合法。附件說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同對交易的影響。6.房屋抵押證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押證明文件，確保房屋無抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。附件說明：如有抵押，需解除抵押或明確抵押對交易的影響。7.房屋查封證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋查封證明文件，確保房屋無查封情況。附件說明：如有查封，需解除查封或明確查封對交易的影響。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的必要條件。9.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需文件，確保過戶手續(xù)齊全、合法。附件說明：作為房屋過戶的依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，若未按期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)于房屋過戶后日內(nèi)交付房屋，若未按期交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。示例說明：賣方在合同中承諾房屋無漏水問題，但買方收房時發(fā)現(xiàn)存在漏水，賣方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假評估、未按時完成過戶手續(xù)等。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在提供評估報告時發(fā)現(xiàn)存在虛假信息，評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年存量房交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬瑕疵處理3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.2交易時間安排3.3交易進(jìn)度跟蹤4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納及退還5.交易款項的支付及監(jiān)管5.1款項支付方式5.2款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3款項支付及監(jiān)管程序6.交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3履約保證金退還12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議管轄12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4乙方身份證號碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）。1.3.3付款時間及節(jié)點：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋已取得房屋所有權(quán)證書。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述證明文件。2.3權(quán)屬瑕疵處理2.3.1如房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理權(quán)屬瑕疵事宜。2.3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項。3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款。3.2.2合同簽訂之日起______個月內(nèi)，乙方支付尾款。3.2.3甲方應(yīng)在乙方支付尾款后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，乙方取得房屋所有權(quán)證書。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納及退還4.3.1甲方應(yīng)按照約定時間繳納稅費(fèi)。4.3.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易款項的支付及監(jiān)管5.1款項支付方式5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項。5.2款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.1交易款項由_________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管。5.3款項支付及監(jiān)管程序5.3.1乙方在支付交易款項前，應(yīng)將款項存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.3.2甲方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方未按約定時間支付交易款項。6.1.3乙方未按約定時間支付交易款項。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按交易價格的_____%計算。6.3違約糾紛解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)通過訴訟解決。8.2.2訴訟應(yīng)適用中華人民共和國的法律。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后，合同生效。9.1.2合同的生效日期為合同簽署之日。9.2合同變更程序9.2.1任何合同的變更必須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2.2所有變更均為合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1本合同附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十一項合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自的權(quán)利得到保障。11.1.2任何一方應(yīng)退還對方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止后的處理11.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。11.3履約保證金退還11.3.1如有履約保證金，合同解除或終止后，保證金應(yīng)按照合同約定退還。第十二項其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2爭議管轄12.2.1本合同的解釋和履行均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院的管轄。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同解釋的目的進(jìn)行解釋。第十三項合同簽署13.1雙方簽署13.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為_________。第十四項合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實、交易咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡到協(xié)助和監(jiān)督義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定解決。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提