2024年二手房產交易預付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產交易預付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.預付款金額及支付方式3.1預付款總額3.2分期支付金額3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金條款8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3仲裁機構或法院選擇9.合同附件9.1房產產權證明文件9.2房產買賣合同9.3房產評估報告9.4其他相關文件10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同修改12.3合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除后的處理事項14.1房產退還14.2資金返還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：___________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：___________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產產權：____________________房產證號：____________________產權性質：____________________2.3房產面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產用途：____________________住宅/商業(yè)：____________________2.5房產現(xiàn)狀：____________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：___________________3.預付款金額及支付方式3.1預付款總額：人民幣______元整3.2分期支付金額：人民幣______元整3.3支付時間節(jié)點：____年____月____日3.4支付方式：1.銀行轉賬：賬號____________________2.現(xiàn)金支付：支付地點________________3.其他支付方式：____________________4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效條件：1.雙方簽訂本合同并簽字蓋章；2.買受方支付首期預付款；3.出賣方提供房產產權證明文件。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：1.出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)；2.買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：1.出賣方承擔過戶稅費；2.買受方承擔其他過戶費用；5.3過戶時間約定：____年____月____日6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：____年____月____日6.2驗收標準：1.房屋結構安全；2.房屋設施齊全；3.房屋外觀整潔；6.3驗收流程：1.買受方在交付時間前進行房屋驗收；2.雙方共同簽署驗收報告；3.如有驗收不合格，雙方協(xié)商解決；6.4驗收不合格處理：1.出賣方負責修復不合格部分；2.買受方有權拒絕接收房屋。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟1.如雙方同意仲裁，應選擇依法設立的仲裁機構進行仲裁；2.如雙方同意訴訟，應按照上述第8.1條所述，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3仲裁機構或法院選擇1.仲裁機構：____________________2.法院：____________________9.合同附件9.1房產產權證明文件1.房屋所有權證2.土地使用權證9.2房產買賣合同1.房產買賣合同正本2.房產買賣合同副本9.3房產評估報告1.房產評估報告正本2.房產評估報告副本9.4其他相關文件1.房屋裝修合同2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關證明文件10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：____________________11.合同份數及保管11.1合同份數：一式____份，其中出賣方____份，買受方____份。11.2合同保管方式：1.出賣方保存____份，買受方保存____份；2.合同正本由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同修改1.合同的修改需經雙方書面同意，并簽署書面文件；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除1.合同解除需經雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除后，合同終止。14.合同解除后的處理事項14.1房產退還1.買受方應將房屋返還給出賣方；2.出賣方應退還買受方已支付的預付款及利息。14.2資金返還1.買受方應將已支付的預付款及利息返還給出賣方；2.出賣方應將已收取的款項返還給買受方。14.3其他處理事項1.雙方應按照合同約定處理其他相關事宜；2.如有爭議，按照第8條爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入目的1.第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的相關事宜，確保交易的順利進行。15.3第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同預付款總額的_____%；2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責；2.第三方應保證其提供的意見或建議的客觀、公正、合法。17.3第三方保密義務1.第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系1.第三方應接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的相關事宜；2.第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。18.2第三方與乙方的的關系1.第三方應接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的相關事宜；2.第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權。18.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方對甲乙雙方均有責任，應確保合同的履行；2.第三方與甲乙雙方之間應保持獨立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；2.第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。19.2第三方介入時的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；2.若第三方介入產生的費用超出約定范圍，超出部分由第三方自行承擔。19.3第三方介入時的爭議解決1.第三方介入期間產生的爭議，按照第8條爭議解決方式解決；2.第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應積極配合第三方解決。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改1.如因第三方介入需要修改合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面文件；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除后，合同終止。21.2合同終止后的處理事項1.第三方介入期間產生的爭議，按照第8條爭議解決方式解決；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。土地使用權證：證明土地使用權的正式文件。房產他項權證：如有抵押、租賃等他項權利的，應提供相關證明文件。2.房產買賣合同房產買賣合同正本：雙方簽署的房產買賣合同原件。房產買賣合同副本：雙方各自持有的合同副本。3.房產評估報告房產評估報告正本：由評估機構出具的房產評估報告原件。房產評估報告副本：雙方各自持有的評估報告副本。4.房屋裝修合同房屋裝修合同：如有房屋裝修，應提供裝修合同。5.房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的證明文件。6.其他相關文件房屋鑰匙：房屋交付時，應提供房屋鑰匙。房屋交接清單：房屋交付時，應提供房屋交接清單，詳細記錄房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產，或交付的房產不符合合同約定。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、房產價格變動損失等。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付預付款或分期付款，或支付款項不符合合同約定。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付預付款，買受方應支付違約金，并賠償出賣方因資金周轉困難而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機構提供的評估報告不準確，導致買受方支付的購房款與實際價值不符，第三方應賠償買受方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任，合同可解除。示例：地震導致房屋損毀，雙方均不承擔責任，合同可解除。全文完。2024年二手房產交易預付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.交易房產的權屬及狀態(tài)2.1房產權屬證明2.2房產現(xiàn)狀2.3房產過戶手續(xù)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.預付款金額及支付方式4.1預付款金額4.2預付款支付方式4.3預付款支付時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3延期條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同修改效力11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同份數13.1合同份數13.2份數效力13.3份數分配14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：_________房產產權證號：_________房產用途：_________房產面積：_________平方米房產結構：_________房產建造年代：_________1.2買方基本信息買方名稱：_________買方法定代表人：_________買方聯(lián)系方式：_________1.3賣方基本信息賣方名稱：_________賣方法定代表人：_________賣方聯(lián)系方式：_________第二條交易房產的權屬及狀態(tài)2.1房產權屬證明賣方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。賣方保證房產權屬清晰無爭議，不存在任何權利瑕疵。2.2房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為：_________房產附屬設施：_________房產是否存在任何重大缺陷或瑕疵，賣方應如實告知買方。2.3房產過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。房產過戶手續(xù)應在合同約定的期限內完成。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房產交易價格為：_________元人民幣。該價格包含稅費、手續(xù)費等所有交易費用。3.2付款方式買方應向賣方支付預付款：_________元人民幣。預付款支付方式：_________首付支付方式：_________尾款支付方式：_________3.3付款時間預付款支付時間：_________首付支付時間：_________尾款支付時間：_________第四條預付款金額及支付方式4.1預付款金額預付款金額為：_________元人民幣。4.2預付款支付方式預付款支付方式：_________預付款支付時間：_________4.3預付款支付時間預付款支付時間：_________第五條交易流程及時間安排5.1交易流程買方與賣方簽訂本合同。買方支付預付款。賣方配合買方辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)完成后，買方支付首付。賣方將房產過戶至買方名下。買方支付尾款。交易完成。5.2時間安排本合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付預付款。房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內完成。5.3延期條款如因不可抗力等原因導致交易流程延期，雙方應協(xié)商解決，并相應調整時間安排。第六條違約責任6.1違約情形賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付款項。賣方提供的房產存在重大缺陷或瑕疵。雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金：_________元人民幣。如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.3違約金違約金為交易價格的_____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：_________7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的交易目的已經實現(xiàn)。合同雙方協(xié)商一致解除合同。合同期限屆滿且未續(xù)簽。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。雙方應退還已收到的款項，扣除已發(fā)生的費用。雙方應妥善處理房產及附屬設施。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。本合同的具體條款。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3違約責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并支付違約金：_________元人民幣。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同修改方式對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同修改效力修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)及商業(yè)慣例。11.3其他約定事項三本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一房產權屬證明文件。12.2附件二房產過戶手續(xù)相關文件。12.3附件三雙方簽字蓋章的合同副本。第十三條合同份數13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數效力本合同各份具有同等法律效力。13.3份數分配本合同正本由賣方保管____份，買方保管____份。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：_________。14.3簽字蓋章本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與交易并提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產中介機構；房地產評估機構；法律服務機構；金融服務機構；任何其他與交易相關的第三方服務提供者。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或過失行為導致的損失，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定第三方的責任限額為：_________元人民幣。第三方責任限額自合同簽訂之日起____年內有效。第三條第三方介入條款3.1第三方介入方式甲乙雙方約定，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入條件第三方介入應滿足法律規(guī)定和合同約定。第三方介入應有利于交易順利進行，且不違反合同約定。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方的權利義務。4.2第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的委托與被委托關系。第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。第五條第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方違約責任6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方有其他違約行為。6.2第三方違約責任第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方責任免除7.1免責情形因不可抗力導致第三方無法履行合同義務。因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務。7.2免責責任第三方在免責情形下，不承擔違約責任。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。第九條第三方介入費用9.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。9.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付時間內支付。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。第十一條本條款的修改與解釋11.1本條款的修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.2本條款的解釋，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等房產權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明交易房產的權屬及狀態(tài)。2.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房產過戶所需的相關文件，如買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產交易價格。4.法律服務機構出具的法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認交易合法合規(guī)。5.金融服務機構出具的貸款合同要求：提供金融機構出具的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等。6.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說明：用于證明合同的真實性。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方介入的方式、責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。雙方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。任何違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任認定標準以合同約定為準。3.違約責任示例：買方未按約定時間支付預付款，應向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應向甲乙雙方分別支付_____%的違約金。全文完。2024年二手房產交易預付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產現(xiàn)狀3.預付款金額及支付方式3.1預付款總額3.2預付款支付比例3.3預付款支付方式4.預付款退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房產交易流程及時間節(jié)點5.1房產交易流程5.2房產交易時間節(jié)點5.3房產過戶時間6.合同解除條件及流程6.1解除條件6.2解除流程6.3解除責任7.違約責任及賠償7.1違約責任7.2違約賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產信息核實表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同解除通知書12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1變更及補充條件13.2變更及補充流程13.3變更及補充效力14.合同附件清單14.1附件一：房產信息核實表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同解除通知書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______第二條房產基本信息2.1房產位置房產地址：______房產所在區(qū)域：______2.2房產面積房產建筑面積：______平方米房產使用面積：______平方米2.3房產產權情況房產產權性質：______房產產權證號：______2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀描述：______第三條預付款金額及支付方式3.1預付款總額預付款總額為：______元3.2預付款支付比例預付款支付比例為：______3.3預付款支付方式預付款支付方式：______第四條預付款退還條件及流程4.1退還條件2.甲方違反合同約定，導致合同解除。4.2退還流程1.乙方提出退還預付款申請；2.甲方核實情況后，于______個工作日內退還預付款；3.退還預付款方式：______4.3退還時間預付款退還時間為：______第五條房產交易流程及時間節(jié)點5.1房產交易流程1.甲方與乙方簽訂本合同；2.乙方支付預付款；3.甲方辦理房產過戶手續(xù)；4.房產過戶手續(xù)完成；5.乙方支付剩余房款；6.房產交易完成。5.2房產交易時間節(jié)點1.本合同簽訂后______個工作日內，乙方支付預付款；2.甲方應在______個工作日內辦理房產過戶手續(xù)；3.房產過戶手續(xù)完成時間為______；4.乙方應在______個工作日內支付剩余房款；5.房產交易完成時間為______。5.3房產過戶時間房產過戶時間為：______第六條合同解除條件及流程6.1解除條件1.一方違反合同約定，經另一方催告后仍不履行；2.房產交易過程中，發(fā)現(xiàn)房產存在嚴重質量問題；3.國家政策調整，導致房產交易無法繼續(xù)。6.2解除流程1.一方提出解除合同申請；2.另一方收到申請后，應在______個工作日內給予答復；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同解除后，辦理相關手續(xù)。6.3解除責任1.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任及賠償7.1違約責任1.一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。7.2違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁解決爭議，則應選擇______仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.若雙方均無違約行為，仲裁費用由雙方按比例分擔。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同履行完畢；2.合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除；3.合同因不可抗力導致無法履行。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同；2.雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔違約責任。第十條其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第十一條合同附件11.1附件一：房產信息核實表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同解除通知書第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人員甲方代表：______乙方代表：______第十三條合同變更及補充13.1變更及補充條件1.合同內容需變更或補充；2.變更或補充內容不影響合同的本質。13.2變更及補充流程1.雙方就變更或補充內容達成一致；2.變更或補充內容應以書面形式簽訂；3.變更或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更及補充效力1.合同變更或補充內容與本合同具有同等法律效力；2.合同變更或補充內容與本合同有沖突的，以變更或補充內容為準。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產信息核實表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同解除通知書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與或協(xié)助房產交易活動，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房產評估；2.房產交易咨詢；3.房產交易代理；4.房產交易貸款；5.其他與房產交易相關的專業(yè)服務。第二條甲乙方責任劃分2.1甲方責任1.甲方應確保房產信息真實、準確，并對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督；2.甲方應配合第三方進行必要的房產交易活動；3.甲方應對第三方在執(zhí)行服務過程中產生的合理費用承擔責任。2.2乙方責任1.乙方應確保資金來源合法，并對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督；2.乙方應配合第三方進行必要的房產交易活動；3.乙方應對第三方在執(zhí)行服務過程中產生的合理費用承擔責任。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同預付款總額的______%；2.若第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。第四條第三方服務費用4.1服務費用支付第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費用承擔1.若甲方或乙方因第三方原因造成損失，有權向第三方追償；2.第三方服務費用不包含在合同預付款及后續(xù)房款中。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲方或乙方需第三方介入時，應提前______個工作日向對方提出申請；2.對方收到申請后，應在______個工作日內給予答復。5.2第三方介入確認1.雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議；2.服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等事項。第六條