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文檔簡介

房屋買賣合同填寫指南解析與指導合同編號:__________房屋買賣合同1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系人:________________5.聯(lián)系電話:________________1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系人:________________5.聯(lián)系電話:________________第一條標的房屋1.1甲方出售的標的房屋位于________________,房屋結構及面積為________________。1.2甲方應保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋轉讓的因素。第二條購房款2.1乙方應支付的購房款為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,向甲方支付購房款總額的______%。3.2剩余購房款______%將于標的房屋過戶登記完成后______個工作日內支付給甲方。3.3甲方應按照乙方支付的購房款提供相應的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,將標的房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合完成標的房屋的過戶登記手續(xù),過戶費用由______方承擔。4.3標的房屋過戶登記完成后,甲方應將房屋所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋過戶登記完成且購房款支付完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶登記申請表6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶完成證明9.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付標的房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)。3.甲方未按約定時間提供購房款發(fā)票。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定配合完成過戶登記手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:指本合同約定的甲方出售的房屋。2.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶登記:指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,為本合同購房款總額的一定比例。5.法律法規(guī):指中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應按照合同約定時間交付標的房屋,若延遲交付,應承擔延遲交付的違約責任。2.甲方交付的房屋與約定不符:甲方應按照合同約定交付符合要求的房屋,若交付的房屋與約定不符,乙方有權拒絕接收,并要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方延遲辦理過戶登記手續(xù):甲方應按照合同約定時間辦理過戶登記手續(xù),若延遲辦理,應承擔延遲辦理的違約責任。4.甲方未提供購房款發(fā)票:甲方應按照合同約定提供購房款發(fā)票,若未提供,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.乙方延遲支付購房款:乙方應按照合同約定時間支付購房款,若延遲支付,應承擔延遲支付的違約責任。6.乙方未配合完成過戶登記手續(xù):乙方應按照合同約定配合完成過戶登記手續(xù),若未配合完成,應承擔未配合完成的違約責任。五、所有應用場景:本合同適用于中華人民共和國境內公民、法人和其他組織之間的房屋

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