房屋買賣合同寶典

實用房屋買賣合同寶典合同編號：__________合同主體：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及稅費4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性。4.2交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付時的情況照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房款支付至乙方指定的賬戶，視為違約。2.乙方未按約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶，視為違約。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在損壞，未按約定修復(fù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.實用房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商一致所簽訂的書面合同。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購買房屋的一方。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付房款的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門求助。4.遇到房屋及附屬設(shè)施損壞的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用