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房地產(chǎn)居間中介協(xié)議范本合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn),乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間中介機(jī)構(gòu),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)居間中介服務(wù)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方,為甲方提供出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的居間中介服務(wù),包括尋找合適的買家/賣家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后,積極推廣甲方擬出售的房地產(chǎn),盡快尋找合適的買家。1.3乙方在了解甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)后,應(yīng)積極尋找合適的房源,并組織雙方進(jìn)行看房。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買居間中介服務(wù)。2.3乙方應(yīng)盡最大努力,為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間中介服務(wù),并保守甲方的隱私。2.4乙方應(yīng)在居間成功后,按照雙方約定比例收取中介費(fèi)。2.5乙方不得以任何方式侵犯甲方的權(quán)益,包括但不限于泄露甲方的個(gè)人信息、虛構(gòu)事實(shí)誤導(dǎo)甲方等。第三條中介費(fèi)及支付方式3.1雙方同意,居間成功后,甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付中介費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在中介費(fèi)支付期限內(nèi),向乙方支付中介費(fèi)。支付方式為_(kāi)_________。3.3如果居間未成功,乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方提供虛假信息,導(dǎo)致居間失敗或產(chǎn)生其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如果乙方未按照約定提供居間服務(wù),或者泄露甲方個(gè)人信息的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房地產(chǎn)居間中介協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款協(xié)議(如有)7.物業(yè)交割單據(jù)8.居間服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.提供虛假信息:包括但不限于虛構(gòu)房產(chǎn)情況、產(chǎn)權(quán)糾紛、隱瞞重大瑕疵等。2.未按約定提供服務(wù):包括但不限于未按時(shí)提供市場(chǎng)信息、未能成功匹配買方/賣方、未能協(xié)助完成交易等。3.泄露個(gè)人信息:未經(jīng)授權(quán),擅自向第三方披露甲方或乙方個(gè)人信息。4.未支付中介費(fèi):未按照約定在居間成功后支付中介費(fèi)用。5.未履行保密義務(wù):在未經(jīng)授權(quán)的情況下,向第三方透露交易雙方的談判底線、價(jià)格等敏感信息。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)居間中介:指在房地產(chǎn)交易中,為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.居間成功:指在乙方的協(xié)助下,甲方成功出售或購(gòu)買到房地產(chǎn)。3.中介費(fèi):指乙方為甲方提供居間服務(wù)后,甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任:指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)信息不實(shí):在簽訂合同前,要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息,并進(jìn)行實(shí)地查看。2.交易雙方溝通不暢:建立有效的溝通渠道,定期更新交易進(jìn)度,確保雙方信息對(duì)稱。3.交易時(shí)間延長(zhǎng):合理預(yù)計(jì)交易時(shí)間,并提前告知可能的風(fēng)險(xiǎn)和延長(zhǎng)的情況。4.中介費(fèi)用爭(zhēng)議:在合同中明確中介費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間,減少爭(zhēng)議。5.個(gè)人信息泄露:簽訂保密協(xié)議,加強(qiáng)對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擬出售房地產(chǎn),尋求乙方作為居間中介進(jìn)行推廣和銷售。2.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn),尋求乙方作為居間中介尋找合適的房源并協(xié)助談判。3.
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