城市擴(kuò)建項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償

城市擴(kuò)建項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）乙方：（姓名或名稱）鑒于：1.甲方擁有位于__________的城市擴(kuò)建項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)；2.乙方是國(guó)家授權(quán)的城市擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施主體；3.甲方同意將其房屋及土地使用權(quán)依法征收，并由乙方支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容1.1拆遷范圍：甲方位于__________的房屋及土地使用權(quán)，具體面積、位置等詳見附件一。1.2補(bǔ)償內(nèi)容：（1）房屋征收補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方房屋征收補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）土地征收補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方土地征收補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）搬遷補(bǔ)助：甲方搬遷補(bǔ)助金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（5）其他補(bǔ)助：甲方其他補(bǔ)助金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條補(bǔ)償款的支付與接收2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付上述補(bǔ)償款總額的百分之九十；2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的補(bǔ)償款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；2.3剩余的補(bǔ)償款百分之十，乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款；3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的百分之十；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢之日止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖2.附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.附件三：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.附件四：搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置方案5.附件五：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；3.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整；4.乙方未按照合同約定支付搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助及其他相關(guān)補(bǔ)助；5.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：國(guó)家依法對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)給予的補(bǔ)償；2.征收補(bǔ)償款：包括房屋征收補(bǔ)償、土地征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助及其他相關(guān)補(bǔ)助；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的百分之十；5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及土地使用權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限；2.乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方及時(shí)支付補(bǔ)償款；3.甲方未提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明：乙方有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款，并要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明；4.乙方未支付搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助及其他相關(guān)補(bǔ)助：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)助款；5.