合作購房責任合作

合作購房責任合作合同編號：__________甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方有意向購買乙方所持有的房產(chǎn)，并且雙方達成了一致的合作購房意向，為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作購房責任合作合同。第一條合作購房的基本情況1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條合作方式2.1甲方同意購買乙方所持有的該房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。2.3乙方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條付款方式及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。3.2甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價款。第四條交付及過戶4.1乙方應在收到甲方全部購房款后，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權證等相關證件交付給甲方。4.2甲方應自收到乙方交付的房產(chǎn)證件之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。5.2甲方應自收到乙方交付的房產(chǎn)證件之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方應對該房產(chǎn)進行合理使用和維護，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2乙方應在收到甲方全部購房款后，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權證等相關證件交付給甲方。6.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方不能按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)證件，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。8.3凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：簽字/蓋章日期：________年____月____日乙方（賣方）：簽字/蓋章日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.購房款支付憑證原件及復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件原件及復印件6.雙方身份證明原件及復印件7.其他與房產(chǎn)有關的評估報告、圖紙等文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)證件，視為違約。3.乙方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。4.甲方未按約定使用和維護房產(chǎn)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。2.乙方：指售房方，持有房產(chǎn)并同意出售的一方。3.購房款：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權的文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方履行付款義務，逾期仍未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)證件：甲方可以催告乙方履行交付義務，逾期仍未交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。3.房產(chǎn)權屬糾紛：雙方應立即協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟，請求確認房產(chǎn)所有權。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極配合相關政府部門，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，并按照合同約定履行雙方權利和義務。2.公司購房：適用于公司購買房產(chǎn)，并按照合同約定履行雙方權利和義務。3.