2024年店面租賃與出租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃與出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7租賃保證金1.8維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10違約賠償1.11解除合同1.12爭(zhēng)議解決1.13不可抗力1.14合同生效及附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1全稱(chēng)：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4地址：__________________1.2.1全稱(chēng)：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4地址：__________________第二條店面基本情況2.1店面地址：__________________2.2店面面積：__________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________________2.4店面裝修情況：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限為：__________________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)_________________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次租金；4.2.2每月租金支付日期為：__________________4.2.3每月租金支付賬戶(hù)：__________________第五條租金調(diào)整5.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變；5.2如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條租賃用途6.1承租方承諾僅將租賃店面用于__________________；6.2承租方不得將租賃店面用于__________________；6.3承租方不得擅自改變租賃店面的用途。第七條租賃保證金7.1承租方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金；7.2租賃保證金金額為：人民幣_(tái)_________________元整；7.3租賃保證金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還承租方。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修保養(yǎng)；8.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；8.3承租方在使用過(guò)程中造成店面損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；8.4如因不可抗力導(dǎo)致店面損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；9.2承租方擅自改變店面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3承租方未按時(shí)支付租賃保證金的，出租方有權(quán)拒絕出租店面；9.4出租方未按時(shí)交付店面的，承租方有權(quán)要求賠償損失。第十條違約賠償10.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；10.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；10.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。第十一項(xiàng)解除合同11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3出租方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，并賠償承租方損失。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)不可抗力13.1本合同所指不可抗力是指：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；13.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；13.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月的，雙方有權(quán)解除合同。第十四項(xiàng)合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4附件如下：14.4.1店面租賃合同附件一：店面平面圖14.4.2店面租賃合同附件二：店面設(shè)施清單14.4.3店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成租賃事宜，經(jīng)雙方同意參與其中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供租賃信息查詢(xún)、店面評(píng)估等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、審核；3.1.3提供法律咨詢(xún)、合同糾紛調(diào)解等法律支持；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事宜。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失實(shí)際發(fā)生的金額；5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確合作方的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)期滿(mǎn)或雙方同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第九條本合同的變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2本合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面平面圖，包括店面布局、尺寸、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店面各區(qū)域的用途和功能。2.附件二：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)施設(shè)備一致，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供由出租方出具的租賃保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：憑證作為租金支付的有效證據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店面維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，便于雙方核對(duì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變店面用途承租方未按時(shí)支付租賃保證金出租方未按時(shí)交付店面第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，違約金為租金總額的_____%；承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年店面租賃與出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.店面使用規(guī)范7.1.店面使用范圍7.2.店面裝修要求7.3.店面招牌使用7.4.店面環(huán)境維護(hù)8.保證金及退還8.1.保證金金額8.2.保證金支付時(shí)間8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.店面平面圖12.2.店面租賃合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體工商戶(hù)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方經(jīng)營(yíng)者：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.店面基本信息2.1.店面位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.店面面積：100平方米2.3.店面用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致5.2.租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣20,000元6.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為6.4.押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶(hù)7.店面使用規(guī)范7.1.店面使用范圍：僅限于零售、餐飲用途7.2.店面裝修要求：裝修須符合出租方要求，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)7.3.店面招牌使用：招牌須經(jīng)出租方同意，且不得影響店面外觀7.4.店面環(huán)境維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)店面環(huán)境衛(wèi)生，保持店面整潔8.保證金及退還8.1.保證金金額：人民幣5,000元8.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付8.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，包括但不限于租金支付、店面維護(hù)、商業(yè)行為規(guī)范等8.4.保證金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)在收到承租方提供的無(wú)違約證明后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶(hù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施、違反商業(yè)行為規(guī)范等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3.違約賠償：違約金按每月租金的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.3.合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)12.合同附件12.1.店面平面圖12.2.店面租賃合同附件：包括但不限于裝修合同、設(shè)備清單、物業(yè)費(fèi)用協(xié)議等13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.4.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在店面租賃過(guò)程中，如需第三方中介服務(wù)，甲方或乙方可委托中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，需對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3.律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律爭(zhēng)議，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。15.2.4.監(jiān)理公司介入：在店面裝修或維護(hù)過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。15.3.2.第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在委托第三方時(shí)另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定和委托協(xié)議的要求開(kāi)展工作。16.2.乙方額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和委托協(xié)議的要求開(kāi)展工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果直接受甲方監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2.第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)展示店面布局、面積、門(mén)窗位置等。2.店面租賃合同明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、期限、違約責(zé)任等。3.裝修合同約定裝修工程內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用支付等。4.設(shè)備清單列出店面所配備的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。5.物業(yè)費(fèi)用協(xié)議明確物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。6.保證金收據(jù)作為支付和退還保證金的憑證。7.押金收據(jù)作為支付和退還押金的憑證。8.第三方委托協(xié)議明確第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所提供的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)。10.其他相關(guān)文件如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付1月租金，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將店面改為倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并賠償甲方因損失而支付的維修費(fèi)用人民幣5,000元。3.損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。示例：若乙方損壞店面空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)價(jià)值人民幣2,000元。4.違反商業(yè)行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償損失。示例：若乙方在店面內(nèi)銷(xiāo)售違禁品，乙方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣50元。全文完。2024年店面租賃與出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.店面使用權(quán)6.1店面使用權(quán)范圍6.2店面使用限制7.店面維護(hù)與保養(yǎng)7.1店面維護(hù)責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.店面基本信息2.1店面位置地址：________________________2.2店面面積面積：________________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期日期：________________________3.2租賃終止日期日期：________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金：________________________元/月4.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3相關(guān)費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金：________________________元5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.店面使用權(quán)6.1店面使用權(quán)范圍承租方獲得本合同約定的店面使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。6.2店面使用限制承租方不得將店面用于違法活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得損害店面設(shè)施。7.店面維護(hù)與保養(yǎng)7.1店面維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2店面保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反店面使用限制，損害店面設(shè)施；8.1.4承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租；8.1.5承租方未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.6出租方未按約定提供租賃服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除合同的程序9.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院，具體法院為_(kāi)_______________________。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單1.店面平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員租賃方代表：___________________出租方代表：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為租賃雙方提供店面租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2咨詢(xún)方：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于店面市場(chǎng)分析、租賃政策解讀等。15.2.4擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同所涉及的店面租賃事宜提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2咨詢(xún)方責(zé)任限額咨詢(xún)方對(duì)本合同所涉及的店面租賃事宜提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同所涉及的店面租賃事宜提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2咨詢(xún)方責(zé)任咨詢(xún)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)專(zhuān)業(yè)、客觀、公正，如因咨詢(xún)方提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性意見(jiàn)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，如因評(píng)估方評(píng)估失誤導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序