建筑拆遷協(xié)議（2024年版）

建筑拆遷協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬對（拆遷項目名稱）進行拆遷改造，乙方同意將其位于（拆遷項目所在地）的房屋及附屬設施無償提供給甲方拆除。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對乙方位于（拆遷項目所在地）的房屋及附屬設施進行拆遷改造的相關事宜，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)拆遷改造項目的順利進行。

二、簽訂背景

（拆遷項目名稱）項目符合國家及地方相關政策要求，甲方擬對項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆遷改造。乙方同意將其位于（拆遷項目所在地）的房屋及附屬設施無償提供給甲方拆除，為項目建設提供必要的用地。

三、合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至項目拆遷完畢之日止，本協(xié)議具有法律約束力。

四、其他約定

1.甲方應在拆遷改造過程中，嚴格按照國家及地方相關政策法規(guī)，保障乙方合法權益。

2.乙方應積極配合甲方進行拆遷改造工作，不得阻撓。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方承諾在取得相關審批手續(xù)后，對乙方位于（拆遷項目所在地）的房屋及附屬設施進行拆除，并按照拆除方案進行施工。

2.乙方同意將其位于（拆遷項目所在地）的房屋及附屬設施無償提供給甲方拆除，不得以任何理由拒絕或阻撓。

二、質(zhì)量標準

1.甲方拆除工程應嚴格按照國家及地方相關質(zhì)量標準和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的優(yōu)良等級。

2.甲方在施工過程中，應采取有效措施，確保施工安全和環(huán)境保護。

三、價格支付

1.本協(xié)議涉及的價格支付，包括但不限于拆除工程費用、臨時安置補償費用等，由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應按照約定的支付方式和期限向乙方支付相關費用。

四、工期

1.甲方應按照拆除方案確定的時間節(jié)點完成拆除工作，確保工程進度不受影響。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商延期。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至拆除工程完成后三年。

六、違約責任

1.甲方如未按約定時間完成拆除工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日延遲拆除面積乘以每平方米違約金標準計算。

2.乙方如未按約定提供拆除所需的房屋及附屬設施，應向甲方支付違約金，違約金按每日延遲提供面積乘以每平方米違約金標準計算。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動解除：

（1）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）一方違反合同目的，嚴重損害對方利益。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，解釋權歸雙方共同所有。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房屋及附屬設施，確保拆除工作的順利進行。

（2）甲方有權監(jiān)督拆除工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案，并提前通知乙方。

2.義務：

（1）甲方應取得相關審批手續(xù)，確保拆除工程合法合規(guī)。

（2）甲方應按照約定的工期完成拆除工作，不得無故拖延。

（3）甲方應按照約定支付乙方相關費用，包括但不限于拆除工程費用、臨時安置補償費用等。

（4）甲方應承擔拆除工程中的安全責任，確保施工安全。

（5）甲方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少拆除工程對環(huán)境的影響。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定拆除其房屋及附屬設施，并保證拆除質(zhì)量。

（2）乙方有權要求甲方在拆除過程中，保障其合法權益。

（3）乙方有權要求甲方按照約定支付相關費用。

2.義務：

（1）乙方應確保提供的房屋及附屬設施符合拆除要求，不得以任何理由拒絕拆除。

（2）乙方應配合甲方進行拆除工作，提供必要的便利條件。

（3）乙方應遵守拆除工程的相關規(guī)定，不得干擾施工。

（4）乙方應配合甲方進行臨時安置，確保拆除期間生活不受影響。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、互利、誠信的原則，加強溝通與協(xié)作，共同推進拆除工程。

2.甲方應設立項目管理部門，負責與乙方的日常溝通與協(xié)調(diào)。

3.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論工程進度、質(zhì)量、安全等方面的問題。

4.乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料，配合甲方進行拆除工程。

四、變更與解除

1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)或政策變化，致使本協(xié)議無法履行。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程完成后終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同期限相應順延，直至工程實際完成之日。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）拆除工程按約定完成，雙方簽署工程驗收報告；

（2）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止；

（4）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

四、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進行。

2.在以下情況下，合同解除權歸非違約方：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的簽訂和履行不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）拆除工程項目的審批文件；

（2）拆除工程的設計方案及施工圖紙；

（3）拆除工程的安全施工方案；

（4）拆除工程的環(huán)境保護措施；

（5）拆除工程的進度計劃及施工組織設計；

（6）甲方資質(zhì)證明文件。

2.乙方提供的附件：

（1）房屋及附屬設施的產(chǎn)權證明文件；

（2）房屋及附屬設施的權屬變更文件（如有）；

（3）房屋及附屬設施的現(xiàn)狀照片及描述；

（4）乙方提供的臨時安置方案（如有）；

（5）乙方對拆除工程的配合承諾書。

3.雙方共同準備的附件：

（1）拆除工程合同；

（2）拆除工程驗收報告；

（3）拆除工程費用結(jié)算單；

（4）拆除工程爭議解決記錄；

（5）拆除工程變更記錄；

（6）拆除工程其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方代表簽字位置：在合同文本的甲方代表簽字欄內(nèi)，簽署甲方代表的姓名及職務。

（2）甲方蓋章位置：在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)，加蓋甲方有效公章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

（1）乙方代表簽字位置：在合同文本的乙方代表簽字欄內(nèi)，簽署乙方代表的姓名及職務。

（2）乙方蓋章位置：在合同文本的乙方蓋章欄內(nèi)，加蓋乙方有效公章。

3.簽字、蓋章日期：

雙方代表應在合同文本上注明簽字、蓋章的日期，該日期應與合同簽署日期一致。

甲方代表簽字：__________________甲方蓋