二零二四年度洛陽(yáng)住宅租賃合同

二零二四年度洛陽(yáng)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立及生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2城市1.1.3區(qū)縣1.1.4街道1.1.5門(mén)牌號(hào)碼1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備1.3.1家具1.3.2家電1.3.3其他設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶籍地址2.1.5工商注冊(cè)號(hào)（如有）2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.2.4戶籍地址2.2.5工商注冊(cè)號(hào)（如有）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付方式4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.24.3.3支付4.3.4現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1退還方式5.2.2退還時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋內(nèi)部裝修6.1.2房屋外部環(huán)境6.1.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任6.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人維修范圍7.1.2維修時(shí)間及方式7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人維修范圍7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)名稱8.1.2保險(xiǎn)期間8.1.3保險(xiǎn)金額8.1.4保險(xiǎn)公司名稱8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)名稱8.2.2保險(xiǎn)期間8.2.3保險(xiǎn)金額8.2.4保險(xiǎn)公司名稱第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1變更事項(xiàng)9.1.2變更程序9.2合同解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1違約行為10.1.2違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.2.1違約行為10.2.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1法律名稱12.1.2法律適用范圍第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1約定事項(xiàng)13.1.2約定條款第十四條合同的成立及生效14.1合同成立條件14.1.1成立要件14.1.2成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效條件14.2.2生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同2.1.2中介方提供租賃房源信息及承租人信息2.1.3中介方協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)2.2.2維修服務(wù)方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修2.2.3維修服務(wù)方提供維修費(fèi)用明細(xì)及報(bào)銷流程2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠付義務(wù)2.3.3保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)服務(wù)指引第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1中介方責(zé)任3.1.1.1保證房源信息真實(shí)性3.1.1.2協(xié)助甲方收取租金及乙方支付押金3.1.1.3辦理租賃合同登記備案手續(xù)3.1.2維修服務(wù)方責(zé)任3.1.2.1保證維修服務(wù)質(zhì)量3.1.2.2按約定時(shí)間完成維修任務(wù)3.1.2.3承擔(dān)維修過(guò)程中的安全事故責(zé)任3.1.3保險(xiǎn)公司責(zé)任3.1.3.1按保險(xiǎn)合同約定履行賠付義務(wù)3.1.3.2提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)及咨詢3.1.3.3承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任3.2第三方權(quán)益3.2.1中介方權(quán)益3.2.1.1按約定收取中介費(fèi)3.2.1.2保護(hù)商業(yè)秘密及個(gè)人隱私3.2.2維修服務(wù)方權(quán)益3.2.2.1獲得維修費(fèi)用3.2.2.2維護(hù)維修服務(wù)品質(zhì)及聲譽(yù)3.2.3保險(xiǎn)公司權(quán)益3.2.3.1收取保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3.2維護(hù)保險(xiǎn)合同約定的權(quán)益第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方承擔(dān)的最高賠償金額4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1中介方責(zé)任限額4.2.1.1中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的若干倍4.2.2維修服務(wù)方責(zé)任限額4.2.2.1維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的若干倍4.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額4.2.3.1保險(xiǎn)公司責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的任何條款5.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，需甲乙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償?shù)谄邨l第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件10：租金押金退還協(xié)議附件1房屋租賃合同：詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式，包含租賃房屋基本情況、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、法律適用、其他約定等條款。附件2房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋設(shè)施及設(shè)備，以照片和清單形式附在本合同后。附件3租金支付憑證：詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的憑證，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件4押金支付憑證：詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的憑證，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件5房屋維修服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款，由甲乙方及維修服務(wù)方簽字確認(rèn)。附件6房屋保險(xiǎn)單：詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，由保險(xiǎn)公司提供。附件7第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，由保險(xiǎn)公司提供。附件8中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等條款，由甲乙方及中介方簽字確認(rèn)。附件9維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件10租金押金退還協(xié)議：詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租金押金的退還條件、退還時(shí)間、退還方式等條款，由甲乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失