商用租賃合同

商用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有以下物業(yè)的完全權(quán)利：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________1.2乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的承租方，愿意租賃甲方擁有的上述物業(yè)，用于商業(yè)用途。第二章：租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃該物業(yè)用于以下商業(yè)用途：__________第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下個(gè)季度的租金。第四章：物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行操作。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.3甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行大修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)為租賃物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理賠償事宜。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。第六章：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章：租賃物的交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合租賃要求。7.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的條件。7.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)物業(yè)不符合本合同約定條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.3甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。8.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第十章：合同的變更、解除與終止10.1本合同在履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)____天；（2）乙方未按照本合同約定使用物業(yè)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方違反本合同其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付物業(yè)；（2）甲方違反本合同其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。10.4本合同到期后，雙方如愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂新的租賃合同。10.5本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交付給甲方。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取逾期占用費(fèi)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二章：保密條款12.1雙方在租賃期間可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)所獲取的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與抵押13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方不得將租賃物業(yè)抵押給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章：附則15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（