物業(yè)消防安全管理制度

物業(yè)消防安全管理制度物業(yè)消防安全管理制度「篇一」為了搞好員工宿舍，加強治安安全和消防安全，保障黃記煌各公司員工有一個清潔、舒適、安靜、秩序良好的住宿環(huán)境，特規(guī)定如下:宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點的安全工作，所有住宿人員必須嚴格遵守并服從公司的統(tǒng)一管理和安排。根據(jù)《消防法》實行防火安全責任制度，本著誰主管誰負責的原則，宿舍主管部門對宿舍的安全負責，各住宿人員為第一責任人。禁止破壞供電、消防、防雷設備和設施。非緊急情況下，任何人不得隨意將消防設施堵塞、損毀、挪動、試用或挪為它用。各住宿人員必須保證樓道暢通無阻，禁止在樓道內(nèi)堆放雜物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。各住宿人員要會使用滅火器，如發(fā)現(xiàn)著火，立即采取措施撲滅初期火災，同時迅速疏散人員并報警?；鹁娫?19，報警時須講明著火單位名稱、地址、電話、火勢大小、報警人姓名并及時派人到路口迎接消防車。1．禁止在宿舍吸煙、生火、玩火、焚燒物品以及燃放煙花爆竹等，點燃蠟燭及蚊香等需有人在場，用不燃物支墊，并遠離任何可燃物，以防火災事故的發(fā)生。2．禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險物品。3．宿舍內(nèi)安全用電，嚴禁宿舍員工私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器，以免引起電線短路失火。嚴禁宿舍員工做飯，并使用明火照明4．禁止在宿舍內(nèi)私接電源，安裝插座。除電腦和電吹風(限800W以下)外，其他大功率電器一律不準使用，如果遇特殊條件需要使用的，由餐廳經(jīng)理申報人力資源部，并得到允許后方可使用。4．禁止用其他任何金屬線代替保險絲。禁止私自拆卸水暖設備、電氣設施，私自修理供電設施。5．禁止在蚊帳內(nèi)點燭設燈看書。6．禁止將插座、電器等帶電體放于床上、從席子里下穿過或與可燃物連接(例如電扇放在床內(nèi)吹風)。7．禁止在電線燈頭、燈管等電器設備上搭掛衣物或烘烤物品。8．人員離室鎖門時，務必檢查并關(guān)閉窗戶及電燈、電扇、電腦、充電器等所有電器設備的電源。9、員工宿舍范圍內(nèi)若遇到非公司員工有義務詢問其情況，以防盜賊混入宿舍內(nèi)。10、為保證員工正常休息，夜0:00以后到白天14:00以前，嚴禁在宿舍進行任何形式的娛樂活動;杜絕色情活動及吸毒品的違法行為，違者扭送公安機關(guān)處理。11宿舍嚴禁以任何形式聚眾賭博，違者沒手賭具、賭資并罰款500元，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。對于上述違反行為，如在宿舍內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，但無人主動承認且無法查明，則視為全宿舍共同違規(guī)。并結(jié)合產(chǎn)生后果的輕重給予警告。物業(yè)消防安全管理制度「篇二」一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(一)、領(lǐng)導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。(二)、組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓病⑾辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況。(三)、組織防火安全檢查，整改火險隱患。(四)、對員工進行消防宣傳教育。(五)、組織、領(lǐng)導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。(六)、組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。(七)、組織撲救初期火災和指導安全疏散。(八)、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災原因。四、工作程序：(一)、安全宣傳1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。(二)、安全檢查1、消防設施設備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。7、消防設施配備是否齊全。8、消防標識是否清晰完好。(三)、消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開關(guān)情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。4、標識牌：是否遺失、干凈。5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。(四)、滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。5、壓力表指針是否在綠域(如在域要檢查原因，檢查后要及時灌裝)。6、零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。7、可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。8、鉛封是否完好(一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封)。9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。(五)、消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。(六)、消火箱的檢查1、每月逐個檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。(七)、施工現(xiàn)場的檢查1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒有違章動工的行為。3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。(八)、安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。2、疏散標志是否完好。3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處;應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標準(一)、每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。(二)、節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。(三)、檢查工作由消防負責人組織。(四)、檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。(五)、檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。(六)、檢查設備層所有消防設施是否完好。(七)、檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。(八)、檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。(九)、檢查是否有違反消防安全條例的事項。(十)、檢查防火設備能否正常使用。(十一)、檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括(一)、施工人員違反了安全管理規(guī)定。(二)、轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。(三)、公司內(nèi)部各部門出現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓練(一)、按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。(二)、訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。(三)、參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。(四)、做好培訓記錄內(nèi)容包括：1、培訓時間及參訓人員。2、培訓科目及組織者。3、培訓小結(jié)及存在的問題。4、培訓者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。(五)、培訓包括以下內(nèi)容：1、學習消防理論知識。2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。3、了解火警報警程序和處理程序。4、開展消防綜合演練。八、消防演練(一)目的增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。(二)、消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。(三)、參加消防演練的成員1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。2、其它保安人員為義務消防隊員。(四)、演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。(五)、消防演習過程1、后勤保障安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作2、人員疏散在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。4、物資搶救對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。(六)、總結(jié)消防演習的效果每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓;同時收集各方面對演習的反饋意見;將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。九、火災撲救(一)、接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。(二)、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。(三)、及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。(四)、待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。(五)、及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當值保安接到火警電話后：(一)、立即組織最近崗位進行查看，撲救。(二)、情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。(三)、聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。(四)、密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。十一、組織撲救(一)、帶領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。(二)、立即指揮在場人員進行滅火撲救。(三)、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。(四)、堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。(五)、火情解除后，會同消防主管機關(guān)，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。(六)、組織有關(guān)部門認真總結(jié)教訓。(七)、記錄火警(火險、火災)全過程，存檔。十二、消防報警信號處理程序(一)、消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：(二)、迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。(三)、核實保安即時報告，講清報警地點。(四)、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。(五)、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位;若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。(六)、報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。(七)、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。物業(yè)消防安全管理制度「篇三」一、新職工入廠，須進行消防安全的職前培訓，培訓內(nèi)容包括：消防安全基本常識、滅火器及消火栓的操作使用等。二、對每名員工每年至少進行一次消防安全培訓教育，培訓情況記錄存檔三、公司每個季度對全體職工進行疏散演習，對義務消防隊員進行滅火演習專門培訓，使每個隊員都能熟練使用滅火器材。四、公司的消防安全責任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、消防控制室的操作人員等有關(guān)人員應接受消防安全專門培訓。五、電焊、氣焊、鍋爐工等在具有火災危險區(qū)域作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須經(jīng)過消防培訓，持證上崗六、各車間、班組等部門展開消防安全教育、培訓工作應根據(jù)各部門、各階段、各字的特點進行針對行的教育。七、公司通過多種形式開展多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。物業(yè)消防安全管理制度「篇四」第一條依據(jù)《中華人民共和國消防法》和公安消防部門有關(guān)規(guī)定，結(jié)合古城實際情況，制定防火安全制度。第二條本制度適用于古城及住戶宿舍的消防工作。第三條相關(guān)部門消防工作職責1、安保組：負責古城的日常消防安全管理，監(jiān)督、檢查、指導、組織其他各部門的消防工作；負責消防培訓、消防檔案的管理和消防設施的購置、維護、保養(yǎng)。2、經(jīng)營管理部門：負責本部門各區(qū)域的消防安全。3、后勤管理部門：負責住戶宿舍、后勤保障物質(zhì)儲備倉庫的消防安全。作好檔案資料、財務賬簿、貴重物品、通訊設備及票房的防火安全和防火重點部位的管理工作。第四條消防安全的管理1、消防工作標準（1）消防工作實行“預防為主，消防結(jié)合”的方針，落實“誰主管，誰負責”的原則，建立三級防火責任制，逐級簽定《消防安全管理合約書》，明確消防責任。（2）嚴格履行《消防安全管理合約書》中規(guī)定的責任，做好古城消防安全管理工作，提高古城居民的防火意識和滅火技能，確定一名兼職消防員負責檢查、督促古城的消防安全工作；配置相應種類、數(shù)量的消防器材、設備，并指定專人保養(yǎng)和管理。（3）嚴格遵守消防法規(guī)，維護消防設施，不損壞和擅自挪用消防設備、器材，不埋壓和圈占消防水源，不占用防火間距和堵塞消防通道。如有違反，按《消防安全處罰條例》進行處罰。（4）古城管理辦公室要作好辦公場所及古城所轄范圍內(nèi)的用電、用火安全和相應的檢查工作，對轄區(qū)范圍內(nèi)的漏電保護裝置每月檢查不少于一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報安保組維修或