成都市建設項目審批程序及流程

成都市建設項目審批程序及流程一、制定目的及范圍為規(guī)范成都市建設項目的審批流程，提高審批效率，確保項目建設的合法性與合規(guī)性，特制定本流程。本流程適用于成都市范圍內的各類建設項目，包括新建、改建、擴建等。二、審批原則1.審批工作應遵循“公開、公平、公正”的原則，確保各類建設項目在同等條件下獲得公平對待。2.各類建設項目必須符合國家及地方的法律法規(guī)，確保項目的合法性。3.各部門應加強協(xié)作，確保信息共享，提高審批效率。三、審批流程1.項目立項申請1.1準備材料：項目單位需準備項目立項申請書、可行性研究報告、土地使用權證明等相關材料。1.2提交申請：將準備好的材料提交至成都市發(fā)展和改革委員會（發(fā)改委）進行立項審批。1.3立項審核：發(fā)改委對申請材料進行審核，必要時可要求項目單位補充材料。1.4立項批復：審核通過后，發(fā)改委出具立項批復文件，項目單位方可進入下一步。2.用地審批2.1申請用地：項目單位需向成都市自然資源和規(guī)劃局提交用地申請，附上立項批復文件。2.2用地審核：自然資源和規(guī)劃局對用地申請進行審核，涉及土地征收的，需進行征地補償方案的審核。2.3用地批復：審核通過后，發(fā)放用地批準書，項目單位可進行土地開發(fā)。3.建設工程規(guī)劃許可3.1提交規(guī)劃設計方案：項目單位需向自然資源和規(guī)劃局提交建設工程規(guī)劃設計方案，包括平面圖、立面圖等。3.2規(guī)劃審核：規(guī)劃局對設計方案進行審核，必要時可組織專家評審。3.3規(guī)劃許可：審核通過后，發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證，項目單位可進行施工準備。4.施工許可申請4.1準備施工材料：項目單位需準備施工圖紙、施工組織設計、工程質量保證措施等材料。4.2提交施工許可申請：將材料提交至成都市住房和城鄉(xiāng)建設局。4.3施工許可審核：住房和城鄉(xiāng)建設局對申請材料進行審核，必要時可進行現(xiàn)場核查。4.4發(fā)放施工許可證：審核通過后，發(fā)放施工許可證，項目單位可正式開工。5.施工階段管理5.1施工監(jiān)理：項目單位需委托具備資質的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。5.2定期報告：監(jiān)理單位需定期向項目單位及相關部門報告施工進展情況。5.3安全管理：項目單位需制定安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全。6.竣工驗收6.1申請竣工驗收：項目單位在施工完成后，向住房和城鄉(xiāng)建設局申請竣工驗收。6.2驗收審核：住房和城鄉(xiāng)建設局組織相關部門對項目進行竣工驗收，檢查項目是否符合設計要求及相關標準。6.3發(fā)放竣工驗收合格證：驗收合格后，發(fā)放竣工驗收合格證，項目單位可申請不動產登記。四、備案所有審批文件及相關材料需進行備案，項目單位應將立項批復、用地批準書、規(guī)劃許可證、施工許可證及竣工驗收合格證等文件復印存檔，以備后續(xù)查閱。五、審批紀律1.項目單位職責：項目單位需確保提交材料的真實性與完整性，配合各部門的審核工作。2.審批人員行