2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及物業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積及用途3.車位的基本信息3.1車位的坐落位置3.2車位的產(chǎn)權(quán)狀況3.3車位的面積及用途4.物業(yè)服務(wù)的基本信息4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的總交易價(jià)格5.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間6.交付及入住6.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的交付日期6.2入住手續(xù)及注意事項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件及補(bǔ)充12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件14.3物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）住所地：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（買受方）名稱：_______1.1.6乙方（買受方）住所地：_______1.1.7乙方（買受方）法定代表人：_______1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋的面積及用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______3.車位的基本信息3.1車位的坐落位置3.1.1車位地址：_______3.1.2車位所在區(qū)域：_______3.1.3車位所在小區(qū)：_______3.2車位的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2.2車位所有權(quán)人：_______3.3車位的面積及用途3.3.1車位面積：_______平方米3.3.2車位用途：_______4.物業(yè)服務(wù)的基本信息4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：_______4.1.2物業(yè)服務(wù)范圍：_______4.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.2.2物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容：_______4.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月4.3.2物業(yè)維修費(fèi)：_______元/次5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的總交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格：_______元5.1.2車位交易價(jià)格：_______元5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元5.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于_______前將房屋、車位及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)_______元支付給乙方5.2.2甲方應(yīng)于_______前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.交付及入住6.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的交付日期6.1.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)應(yīng)于_______前交付給乙方6.2入住手續(xù)及注意事項(xiàng)6.2.1乙方應(yīng)在房屋、車位及物業(yè)服務(wù)交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋、車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.2.1房屋、車位產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)7.2.2乙方應(yīng)于_______前繳納房屋、車位產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方保證房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的所有權(quán)及使用權(quán)完整無瑕疵8.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋、車位及物業(yè)服務(wù)交付給乙方8.1.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋、車位及物業(yè)服務(wù)的交易價(jià)格及費(fèi)用8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1若甲方未按約定交付房屋、車位及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金8.2.2若乙方未按約定支付交易價(jià)格及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋、車位及物業(yè)服務(wù)交付完畢10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等11.2合同附件及補(bǔ)充11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、車位產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用清單等11.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證14.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1車位所有權(quán)證14.3物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用清單14.3.1物業(yè)服務(wù)合同14.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.第三方介入的流程16.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲方、乙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或疏漏；17.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：18.2.1甲方、乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)預(yù)付第三方介入費(fèi)用；18.2.2第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。19.第三方介入的服務(wù)期限19.1第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。20.2甲方、乙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的合理部分。21.第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露其提供的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)人的合法證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證說明：提供房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明。3.車位所有權(quán)證說明：提供車位所有權(quán)人的合法證明，證明車位產(chǎn)權(quán)的清晰。4.物業(yè)服務(wù)合同說明：提供物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。6.交易價(jià)格確認(rèn)函說明：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件。7.付款憑證說明：證明交易價(jià)格已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋、車位產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種證明文件和申請(qǐng)材料。9.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的書面解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋、車位及物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋、車位的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含車位及物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3車位出賣人信息（如有）1.4車位買受人信息（如有）1.5物業(yè)服務(wù)提供方信息1.6物業(yè)服務(wù)接受方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬2.1.5房屋用途2.2車位基本情況2.2.1車位位置2.2.2車位面積2.2.3車位權(quán)屬2.2.4車位用途3.物業(yè)服務(wù)基本情況3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格（如有）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.4交易總價(jià)4.5支付方式4.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋及車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2車位買賣合同附件（如有）11.3物業(yè)服務(wù)合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3車位出賣人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011980030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4車位買受人信息（如有）1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：1101011990040445671.4.3聯(lián)系電話：136001360001.5物業(yè)服務(wù)提供方信息1.5.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5.2物業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：9111010507065256291.5.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：01056781.6物業(yè)服務(wù)接受方信息1.6.1物業(yè)服務(wù)接受方為房屋買受人，與房屋出賣人相同。2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)2.1.5房屋用途：普通住宅2.2車位基本情況2.2.1車位位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓地下車庫2.2.2車位面積：25平方米2.2.3車位權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)2.2.4車位用途：停車3.物業(yè)服務(wù)基本情況3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣1000元，自房屋交付之日起計(jì)算。3.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至房屋買賣合同終止之日止。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：買受人應(yīng)于每月5日前向物業(yè)服務(wù)提供方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2車位交易價(jià)格：人民幣15萬元整。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：已包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。4.4交易總價(jià)：人民幣115萬元整。4.5支付方式：買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)，包括房屋首付款和車位款。5.房屋及車位交付5.1交付時(shí)間：買受人支付房屋交易總價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。5.3交付條件：房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.4交付手續(xù)：買受人持本合同、身份證、支付憑證等相關(guān)文件到房屋及車位所在地辦理交付手續(xù)。6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：出賣人和買受人應(yīng)于房屋及車位交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用。6.3登記期限：登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，致使買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若出賣人未配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款5%的違約金。8.2.3若買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁條款9.2.1爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付房屋交易總價(jià)款。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房屋交易總價(jià)款的；11.1.2出賣人未按約定交付房屋的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.2車位買賣合同附件（如有）12.2.1車位買賣合同復(fù)印件；12.2.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2.3車位測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.3物業(yè)服務(wù)合同附件12.3.1物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；12.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2服務(wù)方：包括物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、家具安裝公司等。15.2.3資金監(jiān)管方：包括銀行、第三方支付平臺(tái)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算，如1%至5%。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×責(zé)任限額比例。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任18.1.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方協(xié)助責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。18.2.2若第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1各第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入前的合同履行20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中所有信息的真實(shí)性和完整性。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同完成合同約定的義務(wù)。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入前的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決爭(zhēng)議。21.2.2若甲乙雙方與第三方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙