2024版北京房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1.2.代銷合作企業(yè)2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.代銷合作內(nèi)容3.1.代銷范圍3.2.代銷方式3.3.代銷期限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1.銷售目標(biāo)4.2.銷售任務(wù)4.3.任務(wù)分配5.費(fèi)用及支付方式5.1.代銷費(fèi)用5.2.支付方式5.3.支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1.推廣方式6.2.宣傳內(nèi)容6.3.推廣費(fèi)用7.房源管理7.1.房源提供7.2.房源信息更新7.3.房源銷售流程8.合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議解決方式11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止13.其他約定13.1.合作雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.代銷合作企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱____________________2.2.項(xiàng)目地址____________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：____________________總建筑面積：____________________2.4.項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公、別墅等第三條代銷合作內(nèi)容3.1.代銷范圍代銷合作企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、別墅等產(chǎn)品的銷售。3.2.代銷方式采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于：線下銷售：設(shè)立銷售中心，接待客戶咨詢、看房、簽約等。線上銷售：建立官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，發(fā)布項(xiàng)目信息，接受在線咨詢和預(yù)約。3.3.代銷期限自本合同簽訂之日起至____________________止。第四條銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1.銷售目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)定銷售目標(biāo)為____________________。4.2.銷售任務(wù)每月完成銷售金額____________________。每季度完成銷售面積____________________。4.3.任務(wù)分配代銷合作企業(yè)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并分配具體任務(wù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1.代銷費(fèi)用代銷合作企業(yè)根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照____________________的比例提取代銷費(fèi)用。5.2.支付方式代銷費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)為：銷售達(dá)成后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。每季度末支付____________________。5.3.支付時(shí)間代銷費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。第六條市場(chǎng)推廣與宣傳6.1.推廣方式廣告投放：在報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上投放廣告。公關(guān)活動(dòng)：舉辦項(xiàng)目發(fā)布會(huì)、客戶答謝會(huì)等活動(dòng)。社交媒體營(yíng)銷：利用微博、公眾號(hào)等社交媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳。6.2.宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目基本信息房源信息優(yōu)惠政策合作企業(yè)信息6.3.推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體金額為____________________。第七條房源管理7.1.房源提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房源位置、面積、價(jià)格等。7.2.房源信息更新房源信息如有變更，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知代銷合作企業(yè)，并更新相關(guān)宣傳材料。7.3.房源銷售流程接待客戶客戶看房簽約成交收集客戶反饋第八條合同解除與終止8.1.解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他解除條件。8.2.終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。項(xiàng)目全部銷售完成，代銷合作終止。合同解除。8.3.解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第九條違約責(zé)任9.1.違約行為未按約定完成銷售任務(wù)。未按約定支付代銷費(fèi)用。未能履行保密義務(wù)。未能履行其他合同約定的義務(wù)。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3.違約賠償賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效與變更12.1.合同生效條件雙方簽署并加蓋公章。合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2.合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.合同解除與終止合同變更后，如出現(xiàn)解除或終止合同的情況，應(yīng)按照第八條執(zhí)行。第十三條其他約定13.1.合作雙方的權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)和監(jiān)管。代銷合作企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售和推廣。13.2.合同附件房源信息清單推廣方案保密協(xié)議13.3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1.簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2.生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的各項(xiàng)條款，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入形式16.1.中介方中介方是指在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商是指為本合同項(xiàng)下提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、技術(shù)支持等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指為本合同項(xiàng)下提供法律意見、合同審核、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同項(xiàng)下相關(guān)財(cái)務(wù)、管理等方面進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：____________________技術(shù)服務(wù)提供商：____________________法律顧問(wèn)：____________________審計(jì)機(jī)構(gòu)：____________________18.第三方權(quán)利18.1.中介方獲得合理的傭金。收集、整理、傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2.技術(shù)服務(wù)提供商獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。依法使用項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3.法律顧問(wèn)獲得法律顧問(wèn)費(fèi)用。依法提供法律意見。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)獲得審計(jì)費(fèi)用。依法進(jìn)行審計(jì)工作。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3.合作關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.4.合同變更第三方介入本合同，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的審批流程20.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。20.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.3.引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的編號(hào)、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于代銷合作企業(yè)了解房源情況，制定銷售策略。2.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)代銷合作企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：確保甲乙雙方和第三方在合作過(guò)程中對(duì)敏感信息進(jìn)行保密。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的服務(wù)行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說(shuō)明：用于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款的任何變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。8.結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售金額、代銷費(fèi)用、已支付金額、未支付金額等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)銷售款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代銷合作企業(yè)未能在約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代銷合作企業(yè)未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成銷售額1000萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金。2.未按約定支付代銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：代銷合作企業(yè)未能在約定的期限內(nèi)支付代銷費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代銷合作企業(yè)未能在合同約定的每月底前支付代銷費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方中任何一方泄露項(xiàng)目敏感信息，應(yīng)賠償對(duì)方損失。4.未能履行其他合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定提供房源，應(yīng)賠償代銷合作企業(yè)損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)提供商未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.3項(xiàng)目面積及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開發(fā)及銷售階段3.代銷合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延期及條件4.代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷范圍及方式4.2代銷職責(zé)及義務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.代銷費(fèi)用及支付方式5.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及比例5.3支付方式及賬戶信息6.銷售業(yè)績(jī)及提成6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2提成比例及計(jì)算方法6.3提成支付時(shí)間及條件7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1雙方市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2宣傳物料制作及費(fèi)用7.3媒體選擇及合作方式8.物業(yè)管理及售后服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3客戶投訴處理機(jī)制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密信息的處理及使用12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：代銷服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方詳細(xì)地址]b)購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]，地址：[購(gòu)買方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣方電子郵箱]b)購(gòu)買方聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[購(gòu)買方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表信息a)出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]b)購(gòu)買方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及位置a)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]b)項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途a)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]b)項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途，如居住、辦公等]2.3項(xiàng)目面積及規(guī)劃a)總建筑面積：[總建筑面積]b)規(guī)劃戶數(shù)：[規(guī)劃戶數(shù)]2.4項(xiàng)目開發(fā)及銷售階段a)開發(fā)階段：[開發(fā)階段，如在建、預(yù)售等]b)銷售階段：[銷售階段，如待售、在售等]3.代銷合作期限3.1合作起始日期a)合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作終止日期a)合作終止日期：[合作終止日期]3.3合作期限延期及條件a)延期條件：[延期條件，如雙方協(xié)商一致等]b)延期程序：[延期程序，如書面申請(qǐng)、審批等]4.代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷范圍及方式a)代銷范圍：[代銷具體范圍，如售樓處、線上推廣等]b)代銷方式：[代銷具體方式，如直銷、代理等]4.2代銷職責(zé)及義務(wù)a)出賣方職責(zé)：[出賣方具體職責(zé)，如提供銷售資料、協(xié)助辦理手續(xù)等]b)購(gòu)買方職責(zé)：[購(gòu)買方具體職責(zé)，如提供銷售團(tuán)隊(duì)、開展市場(chǎng)推廣等]4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求a)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等]b)服務(wù)要求：[服務(wù)具體要求，如遵守國(guó)家法律法規(guī)、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等]5.代銷費(fèi)用及支付方式5.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式a)費(fèi)用組成：[費(fèi)用具體組成，如傭金、推廣費(fèi)用等]b)計(jì)算公式：[費(fèi)用計(jì)算公式]5.2費(fèi)用支付時(shí)間及比例a)支付時(shí)間：[費(fèi)用支付具體時(shí)間，如每月、每季度等]b)支付比例：[費(fèi)用支付具體比例，如銷售額的百分比等]5.3支付方式及賬戶信息a)支付方式：[支付具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]b)賬戶信息：[付款賬戶具體信息，如銀行名稱、賬號(hào)等]6.銷售業(yè)績(jī)及提成6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)a)業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：[業(yè)績(jī)具體標(biāo)準(zhǔn)，如銷售套數(shù)、銷售額等]b)考核周期：[考核具體周期，如每月、每季度等]6.2提成比例及計(jì)算方法a)提成比例：[提成具體比例，如銷售額的百分比等]b)計(jì)算方法：[提成計(jì)算具體方法]6.3提成支付時(shí)間及條件a)支付時(shí)間：[提成支付具體時(shí)間，如業(yè)績(jī)達(dá)成后、每月等]b)支付條件：[提成支付具體條件，如合同簽訂、業(yè)績(jī)確認(rèn)等]7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1雙方市場(chǎng)推廣責(zé)任a)出賣方責(zé)任：[出賣方市場(chǎng)推廣責(zé)任，如提供推廣材料、場(chǎng)地等]b)購(gòu)買方責(zé)任：[購(gòu)買方市場(chǎng)推廣責(zé)任，如制定推廣計(jì)劃、執(zhí)行推廣活動(dòng)等]7.2宣傳物料制作及費(fèi)用a)物料制作：[宣傳物料具體制作要求，如海報(bào)、宣傳片等]b)費(fèi)用承擔(dān)：[物料制作費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等]7.3媒體選擇及合作方式a)媒體選擇：[媒體選擇范圍，如報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等]b)合作方式：[媒體合作具體方式，如廣告投放、內(nèi)容合作等]8.物業(yè)管理及售后服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分a)出賣方責(zé)任：[出賣方物業(yè)管理責(zé)任，如提供物業(yè)服務(wù)、確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等]b)購(gòu)買方責(zé)任：[購(gòu)買方物業(yè)管理責(zé)任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護(hù)公共秩序等]8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程a)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[售后服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如維修響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等]b)服務(wù)流程：[售后服務(wù)具體流程，如客戶投訴、維修處理等]8.3客戶投訴處理機(jī)制a)投訴渠道：[客戶投訴具體渠道，如電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等]b)處理時(shí)間：[投訴處理具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)、48小時(shí)內(nèi)等]c)處理結(jié)果：[投訴處理結(jié)果反饋，如書面回復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)解決等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)出賣方解除條件：[出賣方合同解除具體條件，如項(xiàng)目停工、政策變動(dòng)等]b)購(gòu)買方解除條件：[購(gòu)買方合同解除具體條件，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、價(jià)格欺詐等]9.2合同終止程序a)解除通知：[合同解除具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]b)解除生效：[合同解除生效條件，如雙方簽字確認(rèn)、法律規(guī)定等]9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)a)費(fèi)用結(jié)算：[合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算方式，如已付款項(xiàng)退回、未付款項(xiàng)支付等]b)責(zé)任劃分：[合同解除或終止后責(zé)任劃分，如違約責(zé)任、損失賠償?shù)萞10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義a)違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交付房屋等]b)違約定義：[違約具體定義，如違約行為、違約責(zé)任等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)賠償責(zé)任：[違約賠償具體金額，如違約金、實(shí)際損失等]b)責(zé)任期限：[違約責(zé)任期限，如違約后一定期限內(nèi)等]10.3違約賠償計(jì)算方式a)計(jì)算依據(jù)：[賠償計(jì)算具體依據(jù)，如合同約定、法律法規(guī)等]b)計(jì)算公式：[賠償計(jì)算具體公式]11.保密條款11.1保密信息范圍a)保密信息：[保密具體信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等]11.2保密義務(wù)及責(zé)任a)保密義務(wù)：[保密具體義務(wù)，如不得泄露、不得使用等]b)違約責(zé)任：[保密違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]11.3保密信息的處理及使用a)處理原則：[保密信息處理原則，如合法、合理、必要等]b)使用限制：[保密信息使用限制，如不得用于非法目的等]12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律a)適用法律：[合同適用具體法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]12.2爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁具體機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等]b)仲裁規(guī)則：[仲裁具體規(guī)則，如《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》等]13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹a)附件內(nèi)容：[項(xiàng)目介紹具體內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施等]13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案a)附件內(nèi)容：[市場(chǎng)推廣方案具體內(nèi)容，如推廣活動(dòng)計(jì)劃、預(yù)算等]13.3附件三：代銷服務(wù)協(xié)議a)附件內(nèi)容：[代銷服務(wù)協(xié)議具體內(nèi)容，如服務(wù)范圍、費(fèi)用等]14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他條款a)其他條款：[其他協(xié)商一致的具體條款，如不可抗力、通知方式等]14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份a)合同份數(shù)：[合同具體份數(shù)]b)執(zhí)有方：[雙方各自執(zhí)有合同的一方]14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效a)生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與項(xiàng)目開發(fā)、銷售、推廣、服務(wù)或其他與本合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a)第三方介入的情形包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)，并符合項(xiàng)目開發(fā)及銷售的相關(guān)規(guī)定。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料及支持，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方介入不侵犯其合法權(quán)益，并遵守合同約定。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的銷售資料及支持，并協(xié)助第三方完成其銷售任務(wù)。c)乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。b)責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽、過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.以第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；2.乘以合同約定的責(zé)任限額系數(shù)；3.加上第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)保障措施。b)責(zé)任限額系數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額生效a)責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。b)如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。b)甲方可根據(jù)第三方的工作成果，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)第三方不得以甲方名義對(duì)外承諾或簽訂任何協(xié)議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。b)乙方可根據(jù)第三方的工作成果，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)第三方不得以乙方名義對(duì)外承諾或簽訂任何協(xié)議。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重其他第三方在本合同中的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益。b)第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)基于合同約定及公平原則，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、項(xiàng)目亮點(diǎn)、開發(fā)進(jìn)度等。附件說(shuō)明：此附件用于向第三方提供項(xiàng)目基本情況和開發(fā)背景，以便第三方更好地了解項(xiàng)目。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：此附件用于明確市場(chǎng)推廣的具體計(jì)劃和目標(biāo)，以便第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.附件三：代銷服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代銷范圍、代銷職責(zé)、代銷費(fèi)用、提成比例、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確代銷合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、處理流程、投訴處理等。附件說(shuō)明：此附件用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用。b)逾期交付房屋：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。c)未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)：乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)。d)違反保密條款：任何一方泄露對(duì)方保密信息。e)違反合同約定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。b)逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。d)違反保密條款：泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。e)違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：a)甲方逾期付款：若甲方逾期支付代銷費(fèi)用10天，則應(yīng)向乙方支付10天代銷費(fèi)用2%的違約金。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代銷合作方式3.1代銷期限3.2代銷范圍3.3代銷傭金比例4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)4.2受托方的權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1項(xiàng)目推廣計(jì)劃5.2銷售策略與措施5.3銷售目標(biāo)6.收款方式與結(jié)算6.1收款賬戶6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算周期7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱（1）委托方：_______有限公司（2）受托方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）委托方法定代表人：_______（2）受托方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______（2）受托方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，住宅_______套3.代銷合作方式3.1代銷期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2代銷范圍：負(fù)責(zé)_______住宅項(xiàng)目的銷售推廣及客戶接待工作3.3代銷傭金比例：成交房?jī)r(jià)的_______%4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（2）委托方應(yīng)按時(shí)支付代銷傭金；（3）委托方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助受托方進(jìn)行銷售推廣；（4）委托方應(yīng)保障項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2受托方的權(quán)利義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照合同約定，全力以赴完成銷售任務(wù)；（2）受托方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）受托方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；（4）受托方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1項(xiàng)目推廣計(jì)劃（1）線上線下同步推廣，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體等；（2）舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、樣板房開放日等活動(dòng)；（3）開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，吸引客戶關(guān)注。5.2銷售策略與措施（1）針對(duì)不同客戶群體，制定個(gè)性化銷售方案；（2）加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提升銷售能力；（3）定期收集客戶反饋，優(yōu)化銷售策略。5.3銷售目標(biāo)：在代銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額達(dá)到_______萬(wàn)元。6.收款方式與結(jié)算6.1收款賬戶：_______銀行_______分行_______賬號(hào)：_______6.2結(jié)算方式：每月_______日前，委托方將上個(gè)月實(shí)際成交額的_______%支付給受托方；6.3結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求違約方改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托方未按時(shí)支付代銷傭金；（3）受托方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付代銷傭金，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金；（3）受托方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方損失，賠償金額不低于_______萬(wàn)元；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金作為賠償金，不因委托方或受托方的任何減免而免除違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件（1）項(xiàng)目銷售方案；（2）銷售團(tuán)隊(duì)人員名單；（3）銷售合同樣本。10.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日12.合同簽訂地點(diǎn)_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，委托方執(zhí)_______份，受托方執(zhí)_______份。13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和受托方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于廣告公司、營(yíng)銷策劃公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助受托方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃；（2）提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)；（3）協(xié)助受托方處理與項(xiàng)目相關(guān)的行政、審批手續(xù)；（4）其他經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致的事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入期間，委托方、受托方和第三方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2合作條款甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或