2024年期房屋建設(shè)協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建設(shè)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)概述1.1房屋建設(shè)內(nèi)容1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)1.3房屋建設(shè)規(guī)模第二條合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）2.2乙方（施工單位）第三條合同工期3.1工期起始時(shí)間3.2工期終止時(shí)間3.3工期延誤及順延第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2合同價(jià)格確認(rèn)5.3工程款支付第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工人員管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保措施實(shí)施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除后果處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露后果第十三條合同的附件13.1附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂版本聲明第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)概述1.1房屋建設(shè)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、配套設(shè)施建筑、地下車庫、綠化景觀等，具體建設(shè)內(nèi)容以附件一《房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件》為準(zhǔn)。1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號地塊，具體位置以附件一《房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件》為準(zhǔn)。1.3房屋建設(shè)規(guī)模本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)規(guī)模為：住宅樓____棟，總建筑面積約為____平方米，其中地上建筑面積約為____平方米，地下建筑面積約為____平方米。具體規(guī)模以附件一《房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件》為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）甲方是指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人____，聯(lián)系電話____。2.2乙方（施工單位）乙方是指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人____，聯(lián)系電話____。第三條合同工期3.1工期起始時(shí)間本合同約定的工期起始時(shí)間為____年__月__日。3.2工期終止時(shí)間本合同約定的工期終止時(shí)間為____年__月__日。3.3工期延誤及順延如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求采取措施予以彌補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如非乙方原因（如不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延時(shí)間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收程序分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收實(shí)施和驗(yàn)收結(jié)論四個階段。具體驗(yàn)收程序和要求見附件二《工程量清單》。4.3質(zhì)量問題處理如在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成（1）土建工程費(fèi)；（2）安裝工程費(fèi)；（3）裝飾裝修工程費(fèi)；（4）配套設(shè)施費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。5.2合同價(jià)格確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3工程款支付本合同價(jià)款支付分為五個階段，具體支付時(shí)間和支付比例見附件二《工程量清單》。每階段工程款支付前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方按照約定比例支付工程款。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工平面布置、施工安全管理等內(nèi)容。6.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工安全、環(huán)保和文明施工。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的管理責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3施工人員管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工人員的人身安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更解除后果處理合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、方式和期限互相結(jié)算已經(jīng)履行部分和未履行部分的價(jià)款，并按照實(shí)際履行的比例分配或退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方法為：違約金×違約部分工程造價(jià)×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____省____市____區(qū)（縣）的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并通過驗(yàn)收；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。12.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為泄露信息造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表13.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)13.5附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。雙方應(yīng)按本合同約定的不可抗力條款處理。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的修訂版本聲明本合同的修訂版本應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修訂版本與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明書設(shè)計(jì)計(jì)算書設(shè)計(jì)變更記錄附件二：工程量清單工程項(xiàng)目的詳細(xì)列表工程項(xiàng)目的數(shù)量和單位工程項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)附件三：合同價(jià)款明細(xì)表合同總價(jià)款各階段工程款支付比例和金額工程款支付的時(shí)間和條件附件四：施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工方法和技術(shù)措施施工安全管理措施附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序和流程驗(yàn)收不合格的處理辦法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.甲方未提供施工圖紙和工程量清單3.甲方未按約定提供施工場地和條件4.乙方未按約定時(shí)間完成工程5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程6.乙方未按約定提供施工組織設(shè)計(jì)7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同總價(jià)款的____%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的工程延期，應(yīng)按照合同約定的工期順延。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方按照實(shí)際履行的比例支付已完成的工程款。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際履行的比例支付已完成的工程款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件和政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.工期順延：指因不可抗力或其他違約行為導(dǎo)致工程無法按照約定時(shí)間完成，雙方協(xié)商一致后對工期的調(diào)整。5.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程建設(shè)所應(yīng)支付的總金額。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)計(jì)變更：指在建設(shè)過程中，因設(shè)計(jì)不合理、市場需求變化等原因，對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。8.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。9.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。10.法律、法規(guī)、政策：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)和政策。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行期限的順延。2.違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算，應(yīng)按照本