2024年度土地使用權轉讓合同（商業(yè)用地）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同（商業(yè)用地）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.土地使用權交付及使用條件4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權使用條件4.4土地使用權使用范圍5.土地使用權出讓金及稅費5.1土地使用權出讓金5.2稅費繳納5.3逾期繳納稅費違約責任6.土地使用權變更及轉讓6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權轉讓條件6.3土地使用權變更及轉讓手續(xù)6.4土地使用權變更及轉讓費用7.土地使用權終止及回收7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權回收方式7.3土地使用權回收費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方住所：___________1.1.3出讓方法定代表人：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方住所：___________1.2.3受讓方法定代表人：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________2.土地使用權基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地等級：___________2.5土地使用年限：___________年3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣___________元3.2支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：___________，支付時間為___________3.3.2余款：___________，支付時間為___________3.4逾期付款違約責任：___________4.土地使用權交付及使用條件4.1土地使用權交付時間：___________4.2土地使用權交付方式：___________4.3土地使用權使用條件：4.3.1土地使用權僅用于商業(yè)用途4.3.2土地使用權不得用于非法活動4.4土地使用權使用范圍：___________5.土地使用權出讓金及稅費5.1土地使用權出讓金：人民幣___________元5.2稅費繳納：___________5.3逾期繳納稅費違約責任：___________6.土地使用權變更及轉讓6.1土地使用權變更條件：___________6.2土地使用權轉讓條件：___________6.3土地使用權變更及轉讓手續(xù)：___________6.4土地使用權變更及轉讓費用：___________7.土地使用權終止及回收7.1土地使用權終止條件：___________7.2土地使用權回收方式：___________7.3土地使用權回收費用：___________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按時支付出讓金8.1.2出讓方未按時交付土地使用權8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金8.2.2守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的損失8.3違約責任賠償標準：8.3.1違約金的計算標準：___________8.3.2損失賠償?shù)挠嬎銟藴剩篲__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序：9.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)進行協(xié)商9.2.2仲裁：雙方應將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟：雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用：按法律規(guī)定承擔10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍不履行10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商10.3合同解除后處理：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務10.3.2解除合同后，雙方應就違約責任進行協(xié)商或依法解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足11.2合同生效時間：___________11.3合同終止條件：11.3.1土地使用權使用年限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止時間：11.4.1土地使用權使用年限屆滿時11.4.2合同解除時12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：___________13.2生效日期：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2保障合同雙方的合法權益15.2.3為合同履行提供專業(yè)支持15.3第三方介入方式15.3.1中介方：提供合同訂立、履行過程中的中介服務，如土地交易的中介機構。15.3.2評估方：對土地價值、市場行情等進行評估。15.3.3咨詢方：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。15.3.4監(jiān)理方：對土地使用過程中的施工、質量等進行監(jiān)督。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方介入。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責。16.1.3甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責。16.2.3乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，其應當承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的___________%。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任承擔方式：17.3.2.1直接向受損方支付賠償金17.3.2.2按照合同約定承擔其他責任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務。18.1.2第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務。18.2.2第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其行為不影響甲乙雙方的權利義務。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，尊重甲乙雙方的權利。18.3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或第三方本身。19.1.2第三方變更應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應提前___________日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定替代方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書詳細要求：提供完整、有效的土地權屬證書副本，并加蓋出讓方公章。說明：該證書應明確標注土地的位置、面積、用途、使用年限等信息。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：提供完整、有效的土地使用權出讓合同副本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：該合同應詳細約定土地出讓的價格、支付方式、交付條件、使用條件等內(nèi)容。3.附件三：土地測繪報告詳細要求：提供土地測繪報告，報告應包含土地的平面坐標、高程坐標、面積等信息。說明：該報告應由具有相應資質的測繪單位出具。4.附件四：土地使用權出讓金支付憑證詳細要求：提供土地使用權出讓金的支付憑證，憑證應加蓋銀行公章。說明：該憑證應明確支付金額、支付時間、收款人等信息。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，憑證應加蓋稅務機關公章。說明：該憑證應明確稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：提供第三方資質證明文件，證明文件應加蓋第三方公章。說明：該文件應明確第三方的經(jīng)營范圍、資質等級、業(yè)務能力等信息。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：該協(xié)議應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章。說明：該協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付出讓金1.1.2未按時交付土地使用權1.1.3未能按照合同約定履行其他義務1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付土地出讓金1.2.2未按時接收土地使用權1.2.3未能按照合同約定履行其他義務1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務1.3.2提供的服務不符合合同約定1.3.3未按時完成工作2.責任認定標準：2.1違約金的計算標準根據(jù)合同約定，違約金的計算標準為每日應付款項的___________%。2.2損失賠償標準損失賠償標準按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1