2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)方資格及權(quán)利2.2競買方資格及權(quán)利2.3雙方義務(wù)3.競買條件及程序3.1競買條件3.2競買程序3.3競買保證金4.項目簡介及規(guī)劃4.1項目概況4.2項目規(guī)劃5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2配套設(shè)施6.合作方式及分工6.1合作方式6.2分工安排7.投資額及資金來源7.1投資額7.2資金來源8.項目進(jìn)度及驗收8.1項目進(jìn)度8.2項目驗收9.利潤分成及稅收9.1利潤分成9.2稅收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體條款14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：合作方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”指本合同約定的開發(fā)區(qū)域，包括但不限于文化、創(chuàng)意、設(shè)計、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。1.1.2“開發(fā)方”指本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“競買方”指本合同中參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買的主體。1.1.4“土地使用權(quán)”指競買方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)取得的建設(shè)用地使用權(quán)。1.1.5“配套設(shè)施”指為滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)運營需求而建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。1.2專用名詞解釋1.2.1“聯(lián)合開發(fā)”指開發(fā)方與競買方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)。1.2.2“競買保證金”指競買方為參與競買而向開發(fā)方繳納的保證金。2.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)方資格及權(quán)利2.1.1開發(fā)方須具備國家規(guī)定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。2.1.2開發(fā)方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理權(quán)。2.2競買方資格及權(quán)利2.2.1競買方須具備國家規(guī)定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)投資經(jīng)營資質(zhì)。2.2.2競買方享有在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的權(quán)利。2.3雙方義務(wù)2.3.1開發(fā)方有義務(wù)為競買方提供符合規(guī)定的土地使用權(quán)和配套設(shè)施。2.3.2競買方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，確保項目按時完成。3.競買條件及程序3.1競買條件3.1.1競買方須滿足國家規(guī)定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)投資經(jīng)營條件。3.1.2競買方須提供符合規(guī)定的競買保證金。3.2競買程序3.2.1競買方提交競買申請及相關(guān)材料。3.2.2開發(fā)方對競買申請進(jìn)行審核，審核通過后通知競買方。3.2.3競買方繳納競買保證金。3.2.4開發(fā)方組織競買，確定競得方。3.3競買保證金3.3.1競買保證金為人民幣萬元。3.3.2競買保證金在競買結(jié)束后無息退還未中標(biāo)方。4.項目簡介及規(guī)劃4.1項目概況4.1.1項目名稱：2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)4.1.2項目地點：市區(qū)4.2項目規(guī)劃4.2.1項目總面積：萬平方米4.2.2項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于文化展示、創(chuàng)意辦公、藝術(shù)園區(qū)、休閑娛樂等。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)土地使用權(quán)證。5.1.2競買方在取得土地使用權(quán)后，享有對該土地的獨立使用權(quán)。5.2配套設(shè)施5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)所需配套設(shè)施。5.2.2配套設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。8.投資額及資金來源8.1投資額8.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的總投資額為人民幣億元。8.1.2投資額包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、項目開發(fā)建設(shè)費等。8.2資金來源8.2.1開發(fā)方和競買方共同出資，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、其他融資渠道等。8.2.2雙方應(yīng)按約定的出資比例和時間節(jié)點完成出資義務(wù)。9.項目進(jìn)度及驗收9.1項目進(jìn)度9.1.1項目建設(shè)分為四個階段：規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、內(nèi)部裝修、開業(yè)運營。9.1.2每個階段均有明確的時間節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.2項目驗收9.2.1項目驗收分為階段性驗收和竣工驗收。9.2.2階段性驗收由雙方共同組織，竣工驗收由開發(fā)方負(fù)責(zé)。10.利潤分成及稅收10.1利潤分成10.1.1利潤分成比例為開發(fā)方%，競買方%。10.1.2利潤分成按年度進(jìn)行結(jié)算。10.2稅收10.2.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。10.2.2稅收由實際承擔(dān)方負(fù)責(zé)繳納。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出。11.2.2仲裁裁決為終局裁決。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任具體條款12.2.1開發(fā)方未按時提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施，應(yīng)向競買方支付違約金。12.2.2競買方未按時出資，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項具體條款14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指除開發(fā)方和競買方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立主體。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在合同履行過程中，因需要第三方提供服務(wù)或監(jiān)督，而引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成開發(fā)方或競買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由開發(fā)方和競買方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等職責(zé)。3.1.2第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致開發(fā)方或競買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費、融資費等費用。3.2.2第三方有權(quán)要求開發(fā)方和競買方提供必要的資料和協(xié)助。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用、保密權(quán)利等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與開發(fā)方4.1.1第三方作為開發(fā)方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從開發(fā)方的管理。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害開發(fā)方的合法權(quán)益。4.2第三方與競買方4.2.1第三方作為競買方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從競買方的管理。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害競買方的合法權(quán)益。4.3第三方與開發(fā)方和競買方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3.2第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1開發(fā)方或競買方需經(jīng)另一方同意，方可引入第三方介入。5.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同調(diào)整5.2.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入后的費用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)。5.3.2引入方有權(quán)從開發(fā)方或競買方處追償相關(guān)費用。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖要求：清晰展示文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的整體布局、功能分區(qū)、建筑形態(tài)等。說明：項目規(guī)劃圖應(yīng)作為項目審批、設(shè)計、施工的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的合法復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明開發(fā)方擁有土地使用權(quán)的重要文件。3.附件三：合作方資質(zhì)證明文件要求：提供開發(fā)方和競買方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是證明雙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。4.附件四：競買保證金繳納憑證要求：提供競買方繳納競買保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：競買保證金繳納憑證是證明競買方參與競買的重要依據(jù)。5.附件五：項目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項目總投資額、資金來源、分階段投資計劃等。說明：投資預(yù)算表是項目資金管理和控制的重要依據(jù)。6.附件六：項目進(jìn)度計劃表要求：詳細(xì)列出項目各階段的時間節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目進(jìn)度計劃表是項目進(jìn)度管理和控制的重要依據(jù)。7.附件七：利潤分成協(xié)議要求：明確雙方利潤分成比例、結(jié)算方式、時間節(jié)點等。說明：利潤分成協(xié)議是雙方利益分配的重要依據(jù)。8.附件八：稅收繳納憑證要求：提供雙方繳納相關(guān)稅費的有效憑證。說明：稅收繳納憑證是證明雙方依法納稅的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時間節(jié)點完成投資或建設(shè)。違約方未按合同約定提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施。違約方未按合同約定繳納相關(guān)費用。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的%。賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說明違約方未按合同約定時間節(jié)點完成投資，導(dǎo)致項目延期竣工，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的%。違約方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致競買方無法按期開工，應(yīng)向競買方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。違約方未按合同約定繳納相關(guān)費用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)方2.2競買方2.3第三方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.開發(fā)條件4.1開發(fā)規(guī)劃4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)4.4公共設(shè)施5.競買條件5.1競買資格5.2競買保證金5.3競買報價5.4報價截止時間6.競買程序6.1競買公告6.2競買報名6.3競買審查6.4競買會6.5成交確認(rèn)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)證辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”指本合同約定的開發(fā)區(qū)域，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等。1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)的主體，為本合同的一方當(dāng)事人。1.1.3“競買方”指參與競買文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的主體，為本合同的一方當(dāng)事人。1.1.4“第三方”指與本合同有關(guān)的除開發(fā)方和競買方外的其他主體。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中的任何用語，如無特別說明，均為單數(shù)和復(fù)數(shù)形式通用。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)方2.1.1名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]2.2競買方2.2.1名稱：[競買方全稱]2.2.2注冊地址：[競買方注冊地址]2.3第三方2.3.1指本合同中涉及的政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。3.項目概況3.1項目名稱：[文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)項目名稱]3.2項目位置：[項目具體地理位置]3.3項目面積：[項目總面積]3.4項目用途：[項目主要用途，如商業(yè)、居住、文化等]4.開發(fā)條件4.1開發(fā)規(guī)劃4.1.1開發(fā)方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，編制詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃。4.1.2開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項目建設(shè)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2開發(fā)方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合設(shè)計要求。4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1開發(fā)方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。4.3.2開發(fā)方應(yīng)采取有效措施，防止和減少項目對環(huán)境的影響。4.4公共設(shè)施4.4.1開發(fā)方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的公共設(shè)施。4.4.2公共設(shè)施應(yīng)滿足項目及周邊居民的需求。5.競買條件5.1競買資格5.1.2競買方須提交符合要求的競買文件。5.2競買保證金5.2.1競買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金。5.2.2保證金金額為[保證金金額]。5.3競買報價5.3.1競買方應(yīng)按照規(guī)定時間提交競買報價。5.3.2報價應(yīng)包括土地出讓金、建設(shè)資金等。5.4報價截止時間5.4.1競買報價截止時間為[報價截止時間]。6.競買程序6.1競買公告6.1.1開發(fā)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布競買公告。6.1.2公告內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、競買條件、報名方式等。6.2競買報名6.2.1競買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)報名參加競買。6.2.2報名時應(yīng)提交相關(guān)文件和資料。6.3競買審查6.3.1開發(fā)方對競買方的資格進(jìn)行審查。6.3.2審查內(nèi)容包括但不限于競買方的資質(zhì)、財務(wù)狀況等。6.4競買會6.4.1開發(fā)方應(yīng)組織競買會。6.4.2競買會應(yīng)公開、公平、公正進(jìn)行。6.5成交確認(rèn)6.5.1開發(fā)方與競買方在競買會上達(dá)成成交意向。6.5.2成交后，雙方應(yīng)簽署成交確認(rèn)書。8.付款方式8.1付款比例8.1.1競買方應(yīng)在成交后[付款比例]日內(nèi)支付土地出讓金。8.1.2剩余款項應(yīng)在項目開工后[付款比例]日內(nèi)分階段支付。8.2付款時間8.2.1第一筆付款應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署后的[付款時間]內(nèi)完成。8.2.2后續(xù)付款時間根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，競買方應(yīng)將款項匯入開發(fā)方指定的賬戶。8.3.2付款憑證應(yīng)妥善保存，并作為合同附件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項目用地及建筑物的產(chǎn)權(quán)證。9.1.2競買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后[時間]內(nèi)支付全部款項。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理。9.2.2競買方應(yīng)提供必要的資料和文件。9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由競買方保管。9.3.2開發(fā)方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的真實性和合法性。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1競買方未按時支付款項。10.1.2開發(fā)方未按約定時間提供開發(fā)條件。10.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.3.2雙方應(yīng)積極參與爭議解決過程。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2相關(guān)手續(xù)完備。12.2生效時間12.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情形，且無法克服。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：競買文件、開發(fā)規(guī)劃、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等目的而介入的獨立主體。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2擔(dān)保機構(gòu)：如銀行、保險公司等。2.3咨詢機構(gòu)：如項目管理咨詢、市場調(diào)研等。2.4其他第三方：如技術(shù)支持、供應(yīng)鏈管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而擴(kuò)大。4.3第三方責(zé)任不因甲乙雙方違反合同義務(wù)而免除。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間6.1.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同的約定解決。6.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系方6.2.1第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系方之間的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。7.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)提前[時間]通知甲乙雙方和第三方。10.2終止合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競買文件詳細(xì)要求：競買方提交的包含公司資質(zhì)、財務(wù)狀況、項目競買方案等文件。說明：競買文件用于證明競買方的資格和能力。2.開發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：開發(fā)方編制的包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施等內(nèi)容的具體規(guī)劃文件。說明：開發(fā)規(guī)劃是項目建設(shè)的指導(dǎo)文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：競買方和開發(fā)方之間所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和憑證。說明：付款憑證用于證明付款行為和金額。4.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：開發(fā)方辦理完畢的產(chǎn)權(quán)證原件。說明：產(chǎn)權(quán)證是項目所有權(quán)和開發(fā)權(quán)的證明。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方和第三方就合同條款變更或補充達(dá)成的書面協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充或變更。6.第三方合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的獨立服務(wù)合同或合作協(xié)議。說明：第三方合同明確了第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議雙方在協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于申請書、答辯狀等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項目具體情況，可能涉及的其他文件，如環(huán)境影響評估報告、施工圖紙等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)項目需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競買方違約行為違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：競買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的[比例]%。示例：若競買方逾期支付土地出讓金10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。2.開發(fā)方違約行為違約行為：未按約定時間提供開發(fā)條件。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的一定比例。示例：若開發(fā)方逾期提供開發(fā)條件導(dǎo)致項目延誤一個月，應(yīng)支付違約金[數(shù)額]。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金[數(shù)額]。4.其他違約行為違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約金數(shù)額或賠償金額。示例：若雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買條款2本合同目錄一覽1.開發(fā)競買的基本原則1.1開發(fā)競買的目的1.2開發(fā)競買的原則2.開發(fā)競買的參與主體2.1開發(fā)競買方的資格要求2.2開發(fā)競買方的權(quán)利和義務(wù)3.開發(fā)競買項目的概況3.1項目地理位置3.2項目規(guī)模及規(guī)劃3.3項目投資估算4.開發(fā)競買的報名及資格審查4.1報名方式及時間4.2資格審查程序及標(biāo)準(zhǔn)5.開發(fā)競買文件的編制及提交5.1開發(fā)競買文件的內(nèi)容要求5.2開發(fā)競買文件的提交方式及時間6.開發(fā)競買報價及評審6.1報價方式及要求6.2評審標(biāo)準(zhǔn)及程序7.開發(fā)競買結(jié)果公示及簽訂合同7.1結(jié)果公示方式及時間7.2合同簽訂及生效8.開發(fā)項目的實施與管理8.1項目建設(shè)進(jìn)度要求8.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3項目管理職責(zé)9.項目資金管理9.1資金來源及使用9.2資金監(jiān)管措施10.項目配套設(shè)施建設(shè)及移交10.1配套設(shè)施建設(shè)要求10.2配套設(shè)施移交程序11.項目的運營與維護(hù)11.1項目的運營模式11.2項目的維護(hù)責(zé)任12.項目的環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)責(zé)任13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約情形及處理13.2爭議解決方式14.合同的生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.開發(fā)競買的基本原則1.1開發(fā)競買的目的本合同旨在明確2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)合開發(fā)競買的相關(guān)事宜，確保開發(fā)項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)項目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。1.2開發(fā)競買的原則（1）公開、公平、公正原則；（2）誠實信用原則；（3）合法合規(guī)原則；（4）市場化運作原則。2.開發(fā)競買的參與主體2.1開發(fā)競買方的資格要求（1）具有獨立法人資格；（3）具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗；（4）符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。2.2開發(fā)競買方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：參與競買、簽訂合同、獲得開發(fā)權(quán)等；（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)、履行合同約定、承擔(dān)開發(fā)責(zé)任等。3.開發(fā)競買項目的概況3.1項目地理位置項目位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為。3.2項目規(guī)模及規(guī)劃項目總占地面積公頃，總建筑面積萬平方米。項目規(guī)劃包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)配套、住宅等。3.3項目投資估算項目總投資估算為億元人民幣。4.開發(fā)競買的報名及資格審查4.1報名方式及時間（1）報名方式：采取書面報名形式；（2）報名時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2資格審查程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）資格審查程序：報名后，組織資格審查小組對報名單位進(jìn)行資格審核；（2）資格審查標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)報名單位提供的材料，結(jié)合項目要求，綜合評定。5.開發(fā)競買文件的編制及提交5.1開發(fā)競買文件的內(nèi)容要求（1）項目投資方案；（2）開發(fā)進(jìn)度計劃；（3）項目運營管理方案；（4）項目資金籌措方案；（5）其他相關(guān)資料。5.2開發(fā)競買文件的提交方式及時間（1）提交方式：書面提交；（2）提交時間：自報名截止之日起日內(nèi)。6.開發(fā)競買報價及評審6.1報價方式及要求（1）報價方式：底價競買；（2）報價要求：報價必須為整數(shù)，且不得低于底價。6.2評審標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）評審標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分；（2）評審程序：組織評審小組對競買文件進(jìn)行評審，并提出評審意見。7.開發(fā)競買結(jié)果公示及簽訂合同7.1結(jié)果公示方式及時間（1）公示方式：在市區(qū)相關(guān)部門及項目所在地公示；（2）公示時間：自評審結(jié)果確定之日起日內(nèi)。7.2合同簽訂及生效（1）合同簽訂：競買成功方與項目方在公示期結(jié)束后日內(nèi)簽訂正式合同；（2）合同生效：合同自簽訂之日起生效。8.開發(fā)項目的實施與管理8.1項目建設(shè)進(jìn)度要求（1）項目建設(shè)工期為年；（2）各階段建設(shè)任務(wù)及時間節(jié)點需按合同約定執(zhí)行；（3）項目竣工日期不得晚于合同約定的期限。8.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量驗收合格，達(dá)到合同約定的設(shè)計要求；（3）項目運營期間應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.3項目管理職責(zé)（1）項目方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理；（2）競買成功方負(fù)責(zé)具體實施；（3）雙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，明確職責(zé)分工。9.項目資金管理9.1資金來源及使用（1）項目資金來源包括政府投資、銀行貸款、企業(yè)自籌等；（2）資金使用應(yīng)遵循專款專用原則，嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。9.2資金監(jiān)管措施（1）設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，實行專戶管理；（2）定期向相關(guān)部門報送資金使用情況；（3）接受審計監(jiān)督。10.項目配套設(shè)施建設(shè)及移交10.1配套設(shè)施建設(shè)要求（1）配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)；（2）配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，滿足項目運營需求。10.2配套設(shè)施移交程序（1）配套設(shè)施建設(shè)完成后，由項目方組織驗收；（2）驗收合格后，競買成功方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收并投入使用。11.項目的運營與維護(hù)11.1項目的運營模式（1）采用市場化運營模式；（2）引入專業(yè)運營團(tuán)隊，確保項目高效運營。11.2項目的維護(hù)責(zé)任（1）項目方負(fù)責(zé)項目運營期間設(shè)施的日常維護(hù)；（2）競買成功方負(fù)責(zé)項目運營期間的保養(yǎng)和維修。12.項目的環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)要求（1）項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)；（2）采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。12.2安全生產(chǎn)責(zé)任（1）項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)；（2）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目運營安全。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約情形及處理（1）違約情形包括但不限于：未按時完成項目建設(shè)、未按規(guī)定使用資金、未履行合同約定等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.合同的生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。14.3合同終止及后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項目平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的合同修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款2.1第三方介入的申請條件（1）介入方需具備與本項目相關(guān)的專業(yè)能力或資源；（2）介入方需與甲方或乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確介入目的、范圍及期限；（3）介入方需承諾遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序（1）介入方需向甲方或乙方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方或乙方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否同意介入；（3）經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)在日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：介入方有權(quán)參與項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)，并提出合理化建議；（2）義務(wù)：介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定，保證介入工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.1第三方介入對項目進(jìn)度的影響（1）介入方介入后，項目進(jìn)度可能受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的項目進(jìn)度計劃；（2）如因介入方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入對項目質(zhì)量的影響（1）介入方介入后，項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）如因介入方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合要求，介入方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。4.1第三方介入的費用承擔(dān)（1）介入方的費用由介入方自行承擔(dān)；（2）介入方介入期間，如產(chǎn)生額外費用，由介入方承擔(dān)。4.2第三方介入的利潤分配（1）介入方介入后，如項目產(chǎn)生利潤，介入方有權(quán)參與利潤分配；（2）利潤分配比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1第三方介入的合同終止（1）介入方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方或乙方有權(quán)終止介入；（2）介入期滿或雙方協(xié)商一致終止介入的，介入方應(yīng)立即撤離項目現(xiàn)場。5.2第三方介入的后續(xù)處理（2）介入方撤離現(xiàn)場前，應(yīng)確保項目現(xiàn)場安全、整潔。6.1第三方介入的爭議解決（1）第三方介入期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.1第三方介入的合同變更（1）第三方介入期