2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理審批4.代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.傭金支付5.1銷售傭金5.2租賃傭金5.3支付時(shí)間6.合作期限6.1銷售期限6.2租賃期限7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3代理方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版B版，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)地址為____（具體門牌號）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)目前的使用狀況為____（自用/出租/空置）。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于：制定銷售策略；進(jìn)行市場調(diào)研；推廣房產(chǎn)信息；安排看房事宜；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2代理租賃乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于：制定租賃策略；進(jìn)行市場調(diào)研；推廣房產(chǎn)信息；安排看房事宜；協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判；簽訂房產(chǎn)租賃合同。3.3代理評估乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)具體情況，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。3.4代理審批乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取的代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的____%。4.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方收取的代理租賃費(fèi)用為租金的____%。4.3其他費(fèi)用除前述費(fèi)用外，乙方不應(yīng)向甲方收取任何其他費(fèi)用。第五條傭金支付5.1銷售傭金房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定向乙方支付銷售傭金。5.2租賃傭金房產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定向乙方支付租賃傭金。5.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為甲方收到乙方提供的正式傭金結(jié)算單后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六條合作期限6.1銷售期限本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售期限為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃期限為____個(gè)月，自租賃合同生效之日起計(jì)算。第七條合同的解除和終止7.1解除條件一方如欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。7.2終止條件本協(xié)議在下列條件滿足之一時(shí)終止：房產(chǎn)成功銷售或租賃；協(xié)議有效期屆滿；雙方書面同意終止本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的____倍。8.2買方違約買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的____倍。8.3代理方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的____倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無另外定義，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。8.2買方違約買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。8.3代理方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無另外定義，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致；書面形式進(jìn)行；經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容為：經(jīng)雙方協(xié)商一致；書面形式進(jìn)行；經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為協(xié)議中載明的地址。第十四條其他條款14.1第三方受益本協(xié)議的履行可能使第三方受益，各方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)證或其他證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的文件。要求：必須是合法有效的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息表內(nèi)容：房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。要求：信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。附件三：代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出代理銷售和代理租賃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須明確，計(jì)算方式必須合理。附件四：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的全過程以及各階段的完成時(shí)間。要求：時(shí)間表必須合理，各階段的完成時(shí)間必須明確。附件五：房產(chǎn)交易代理合同專用條款內(nèi)容：本合同中未列明的其他具體條款。要求：專用條款必須合法、合規(guī)，不得違反國家的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售或租賃。5.乙方未按照約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售或租賃的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。5.乙方未按照約定支付傭金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條規(guī)定的代理費(fèi)用的2倍。如果甲方仍然拒絕支付，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理銷售：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事宜。3.代理租賃：指乙方作為甲方的代理