2024年杭州零售商鋪?zhàn)赓U合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州零售商鋪?zhàn)赓U合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的變更和調(diào)整11.3租賃期滿后的續(xù)租或歸還第十二條附件12.1租賃物圖片及附件12.2其他相關(guān)文件和資料第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于杭州市（具體地址），總面積為平方米的零售商鋪。商鋪內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位供承租人使用。1.2租賃物的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：商鋪位于杭州市（具體地址），交通便利，附近有等購物中心，人流量大。商鋪可用于零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、食品等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪歸還給出租人。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書面提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用：出租人負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：承租人負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、員工工資等經(jīng)營成本及稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)備，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按約定支付租金、費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同條款。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付違約金、清理商鋪等。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金、費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如存在問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。11.2租賃期間的變更和調(diào)整：如因市場環(huán)境、政策等原因，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3租賃期滿后的續(xù)租或歸還：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。如雙方均未提出續(xù)租，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪歸還給出租人。第十二條附件12.1租賃物圖片及附件：本合同附件包括租賃物的圖片、相關(guān)文件和資料，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：（出租人姓名/單位名稱）13.2承租人簽字蓋章：（承租人姓名/單位名稱）第十四條生效日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同租賃期滿后自行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及附件描述：包含租賃商鋪的內(nèi)外部圖片、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示商鋪的實(shí)際情況，平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體尺寸和布局，設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明所有租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。說明：附件一用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。附件二：相關(guān)文件和資料描述：包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的租賃權(quán)證明、商鋪的物業(yè)管理規(guī)定等。詳細(xì)要求：文件和資料應(yīng)真實(shí)、有效，證明商鋪的合法性和出租人的所有權(quán)。說明：附件二用于確認(rèn)商鋪的法律地位和物業(yè)管理要求，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款。2.承租人未按約定支付租金、費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同條款。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.一方提前解除合同，未按照合同約定辦理終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.轉(zhuǎn)讓違約：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓無效，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.解除違約：提前解除合同未按約定辦理終止手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成對(duì)方的損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并可能需要賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人