2024版北京房產抵押貸款擔保責任免除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產抵押貸款擔保責任免除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權3.3抵押物價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保責任免除條款5.1擔保責任免除的條件5.2擔保責任免除的范圍5.3擔保責任免除的效力6.違約責任6.1抵押權人的違約責任6.2抵押人的違約責任6.3擔保人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：貸款合同9.3附件三：擔保合同10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同清算13.合同解除后的處理13.1抵押權人的處理13.2抵押人的處理13.3擔保人的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3爭議解決條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確抵押權人、抵押人和擔保人在北京房產抵押貸款中的權利、義務和責任，確保貸款的順利發(fā)放和歸還，保障抵押權人的合法權益。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人為（抵押權人名稱），住所地為（抵押權人住所），法定代表人為（抵押權人法定代表人），聯(lián)系電話為（抵押權人聯(lián)系電話）。2.2抵押人信息抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。2.3擔保人信息擔保人為（擔保人名稱），住所地為（擔保人住所），法定代表人為（擔保人法定代表人），聯(lián)系電話為（擔保人聯(lián)系電話）。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于北京市（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為（用途）。3.2抵押物所有權抵押物歸抵押人所有，抵押權人同意抵押物作為貸款的擔保。3.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣（評估價值）元。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣（貸款金額）元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（貸款到期日）止，共計（貸款期限）年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為（貸款利率）。第五條擔保責任免除條款5.1擔保責任免除的條件1.抵押權人違反合同約定，未按時發(fā)放貸款；2.抵押人未按時償還貸款，抵押權人未采取及時措施；3.由于不可抗力因素導致貸款無法償還。5.2擔保責任免除的范圍擔保人免除的擔保責任限于抵押權人因貸款未能收回而產生的損失。5.3擔保責任免除的效力本合同約定的擔保責任免除條款對抵押權人和擔保人均具有法律約束力。第六條違約責任6.1抵押權人的違約責任抵押權人違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款，應向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的（違約金比例）計算。6.2抵押人的違約責任抵押人未按時償還貸款，應向抵押權人支付違約金，違約金按貸款逾期金額的（違約金比例）計算。6.3擔保人的違約責任擔保人違反本合同約定，未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機構名稱）仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為（仲裁機構名稱）。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八部分：合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自抵押權人、抵押人和擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；3.法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同條件。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知其他當事人；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起（具體天數(shù)）日內給予答復；3.雙方應按照本合同約定的方式處理合同解除后的事宜。第九部分：合同附件9.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱及規(guī)格；2.抵押物數(shù)量；3.抵押物所有權證明文件；4.抵押物現(xiàn)狀描述；5.抵押物權屬變更記錄。9.2附件二：貸款合同1.貸款金額；2.貸款期限；3.貸款利率；4.還款方式；5.逾期還款責任。9.3附件三：擔保合同1.擔保范圍；2.擔保方式；3.擔保期限；4.擔保責任；5.擔保解除條件。第十部分：合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部償還之日止。10.2合同履行方式1.抵押權人應按照合同約定及時發(fā)放貸款；2.抵押人和擔保人應按照合同約定履行還款義務；3.雙方應按照合同約定進行合同履行過程中的監(jiān)督。第十一部分：合同變更與解除11.1合同變更的條件1.法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整；2.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。11.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除的條件同第八部分第2款所述。第十二部分：合同終止與清算12.1合同終止條件1.貸款全部償還；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序1.雙方協(xié)商確定合同終止事宜；2.以書面形式確認合同終止；3.處理合同終止后的剩余事宜。第十三部分：合同解除后的處理13.1抵押權人的處理1.抵押權人應收回貸款；2.抵押權人有權要求抵押人和擔保人承擔違約責任。13.2抵押人的處理1.抵押人應繼續(xù)履行合同約定的還款義務；2.抵押人有權要求擔保人承擔擔保責任。13.3擔保人的處理1.擔保人應按照合同約定履行擔保責任；2.擔保人有權要求抵押人承擔還款責任。第十四部分：其他約定事項14.1通知送達方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達。14.2不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同執(zhí)行的透明性和公正性。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責和權利。第十六條第三方介入方式與職責16.1中介方1.中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡人，負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通；2.中介方應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構1.評估機構負責對抵押物進行評估，確保抵押物價值真實、準確；2.評估機構應提供評估報告，甲乙雙方應共同確認評估結果；3.評估機構對評估結果負責，如評估結果有誤，評估機構應承擔相應責任。16.3律師事務所1.律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；2.律師事務所應提供法律意見書，甲乙雙方應共同確認法律意見；3.律師事務所對法律意見負責，如法律意見有誤，律師事務所應承擔相應責任。16.4會計師事務所1.會計師事務所負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性；2.會計師事務所應提供審計報告，甲乙雙方應共同確認審計結果；3.會計師事務所對審計結果負責，如審計結果有誤，會計師事務所應承擔相應責任。第十七條第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參加會議等；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取費用；3.第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。第十八條第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。19.2責任限額1.中介方的責任限額為中介服務費用的一倍；2.評估機構、律師事務所和會計師事務所的責任限額為其提供服務所收取費用的一倍；3.如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更合同約定的第三方。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇新的第三方或自行履行相關職責。第二十一條第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后由甲乙雙方結算，并支付給第三方。第二十二條第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機構名稱）仲裁。22.2爭議解決機構本合同第三方介入爭議解決機構為（仲裁機構名稱）。22.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：清單應詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所有權證明文件、現(xiàn)狀描述等信息；清單應由抵押人和抵押權人共同確認；清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款責任等內容；貸款合同應由抵押人和抵押權人共同簽訂；貸款合同作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任、擔保解除條件等內容；擔保合同應由擔保人和抵押權人共同簽訂；擔保合同作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、權利和義務；協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由評估機構出具，明確抵押物的評估價值；評估報告應由抵押人和抵押權人共同確認；評估報告作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同履行中的法律問題提供意見；法律意見書應由甲乙雙方共同確認；法律意見書作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：審計報告要求：審計報告應由會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計；審計報告應由甲乙雙方共同確認；審計報告作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還貸款；抵押權人未按時發(fā)放貸款；擔保人未履行擔保義務；第三方未履行合同約定的職責；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；具體違約責任認定標準根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.示例說明：抵押人未按時償還貸款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；抵押權人未按時發(fā)放貸款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；擔保人未履行擔保義務，應按照合同約定的擔保責任承擔相應責任；第三方未履行合同約定的職責，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。全文完。2024版北京房產抵押貸款擔保責任免除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人名稱1.2抵押權人地址1.3抵押權人聯(lián)系方式1.4抵押人名稱1.5抵押人地址1.6抵押人聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任免除條款4.1免除擔保責任的具體情形4.2免除擔保責任的條件4.3免除擔保責任的法律效力5.貸款違約責任5.1抵押權人違約責任5.2抵押人違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1抵押物權屬證明8.2貸款合同8.3其他相關文件9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期10.合同備案10.1合同備案機構10.2合同備案手續(xù)11.合同解除后的處理11.1抵押物處置11.2貸款余額償還12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內容13.合同解除后的責任承擔13.1責任承擔方式13.2責任承擔期限14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.2爭議解決方式的變更14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人名稱：北京市銀行股份有限公司1.2抵押權人地址：北京市區(qū)街道號1.4抵押人名稱：1.5抵押人地址：北京市區(qū)街道號第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市區(qū)街道的房產2.2抵押物地址：北京市區(qū)街道號2.3抵押物權屬證明：房屋所有權證號：X2.4抵押物價值評估：經(jīng)資產評估公司評估，抵押物價值為人民幣萬元。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬元3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年3.3貸款利率：年利率為X%，按月計息，按季結息3.4還款方式：等額本息還款法第四條擔保責任免除條款4.1免除擔保責任的具體情形：4.1.1抵押權人同意抵押人提前償還全部貸款本息4.1.2因不可抗力導致抵押物毀損、滅失或價值降低4.1.3法律法規(guī)或政策變化導致抵押權人無法行使抵押權4.2免除擔保責任的條件：4.2.1抵押權人需在合理期限內通知抵押人4.2.2抵押人須在接到通知后X日內與抵押權人協(xié)商一致4.3免除擔保責任的法律效力：本合同項下抵押人免除擔保責任的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。第五條貸款違約責任5.1抵押權人違約責任：5.1.1未按約定提供貸款或貸款資金未及時到賬5.1.2違反合同約定，擅自改變貸款用途5.1.3未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定要求5.2抵押人違約責任：5.2.1未按約定償還貸款本息5.2.2提供虛假信息或隱瞞抵押物實際情況5.2.3違反合同約定，擅自處置抵押物第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同7.1.2抵押人提供抵押物權屬證明7.1.3抵押權人同意提供貸款7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1抵押物權屬證明：本合同附件一為房屋所有權證，編號為X，證明抵押人對抵押物擁有所有權。8.2貸款合同：本合同附件二為貸款合同，編號為X，詳細約定了貸款金額、期限、利率及還款方式等事項。8.3其他相關文件：本合同附件三為抵押物評估報告，編號為X，由資產評估公司出具，評估抵押物價值為人民幣萬元。第九條合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點：北京市區(qū)銀行股份有限公司9.2合同簽署日期：2024年X月X日第十條合同備案10.1合同備案機構：北京市區(qū)市場監(jiān)督管理局10.2合同備案手續(xù)：雙方需在合同簽署之日起X個工作日內，共同向合同備案機構提交合同文本及相關證明材料，完成備案手續(xù)。第十一條合同解除后的處理11.1抵押物處置：11.1.1合同解除后，抵押權人有權要求抵押人立即歸還全部貸款本息。11.1.2抵押權人有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。11.2貸款余額償還：11.2.1合同解除后，抵押人應立即償還剩余貸款本金及利息。11.2.2抵押權人有權就抵押物處置所得款項與抵押人協(xié)商償還貸款余額。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式進行記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同補充內容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條合同解除后的責任承擔13.1責任承擔方式：13.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.1.2若一方違反合同約定，應承擔違約責任。13.2責任承擔期限：13.2.1本合同解除后，雙方責任承擔期限為合同解除之日起X年。第十四條其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2爭議解決方式的變更：14.2.1若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋的優(yōu)先級：14.3.1本合同解釋權歸抵押權人所有。14.3.2本合同解釋應以合同條款內容為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等提供專業(yè)服務的實體。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務和責任。2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確，則第三方對本合同項下的責任限額不得超過人民幣萬元。第四條第三方權利和義務4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。4.1.2在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。4.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，按時、按質完成各項服務。4.2.2對其提供的服務結果負責，確保服務質量。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與本合同甲乙雙方之間為委托代理關系。5.1.2第三方不參與本合同甲乙雙方的直接經(jīng)濟往來。5.1.3第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與抵押權人的關系：5.2.1第三方在抵押權人授權范圍內，代表抵押權人行使相關權利。5.2.2第三方對抵押權人的授權范圍負有保密義務。5.2.3第三方在履行職責過程中，應維護抵押權人的合法權益。5.3第三方與抵押人的關系：5.3.1第三方在抵押人授權范圍內，代表抵押人履行相關義務。5.3.2第三方對抵押人的授權范圍負有保密義務。5.3.3第三方在履行職責過程中，應維護抵押人的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入的合同變更，應遵守本合同的相關規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行，并妥善處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同及相關協(xié)議的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。9.2第三方對介入過程中產生的文件、資料等負有保管義務，并在合同解除或終止后，按照協(xié)議規(guī)定進行移交或銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明詳細要求：提供有效的房屋所有權證或他項權證，證明抵押物的所有權歸屬。說明：此附件用于證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.貸款合同詳細要求：提供雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款關系的存在，以及貸款的具體條款。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。4.合作協(xié)議或委托書詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保各方的權益。5.第三方資質證明詳細要求：第三方提供相關資質證書，證明其具備提供相應服務的資格。說明：此附件用于確保第三方具備提供專業(yè)服務的資質和能力。6.第三方服務結果報告詳細要求：第三方完成服務后，提交的服務結果報告，包括服務內容、過程、結論等。說明：此附件用于評估第三方服務的質量和效果。7.爭議解決文件詳細要求：雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括協(xié)商記錄、調解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程和結果。8.合同變更文件詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更文件。說明：此附件用于證明合同的變更內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款或貸款資金未及時到賬。責任認定：抵押權人應向抵押人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押權人應在貸款合同約定的貸款發(fā)放日之前，將貸款資金劃撥至抵押人賬戶。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：抵押人應承擔逾期利息，并支付相應的違約金。示例：抵押人逾期償還貸款，應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在爭議解決過程中無故缺席，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版北京房產抵押貸款擔保責任免除合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押貸款人信息2.2擔保人信息3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任免除條件4.1擔保人同意免除條件4.2免除責任的情形5.貸款違約責任5.1抵押貸款人違約責任5.2擔保人違約責任6.貸款還款6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式7.貸款利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.擔保物處理8.1擔保物所有權8.2擔保物處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版北京房產抵押貸款擔保責任免除合同》。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“抵押貸款人”指借款人，即向擔保人借款的甲方。（2）“擔保人”指提供擔保的乙方。（3）“貸款金額”指抵押貸款人從擔保人處獲得的貸款本金總額。（4）“貸款期限”指抵押貸款人從擔保人處獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期間。（5）“貸款利率”指抵押貸款人與擔保人約定的貸款利息率。（6）“還款方式”指抵押貸款人按照約定的方式和時間向擔保人償還貸款本金及利息的方式。2.合同雙方2.1抵押貸款人信息抵押貸款人（甲方）全稱：________________抵押貸款人（甲方）地址：________________抵押貸款人（甲方）法定代表人：________________抵押貸款人（甲方）聯(lián)系電話：________________2.2擔保人信息擔保人（乙方）全稱：________________擔保人（乙方）地址：________________擔保人（乙方）法定代表人：________________擔保人（乙方）聯(lián)系電話：________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣____________元整（大寫：______________________）。3.2貸款期限貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為____________%，按年利率計算，利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.擔保責任免除條件4.1擔保人同意免除條件（1）抵押貸款人按約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息；（2）抵押貸款人未發(fā)生逾期還款行為，且貸款賬戶狀態(tài)正常；（3）抵押貸款人未發(fā)生違約行為，如提前還款、部分提前還款等。4.2免除責任的情形（1）抵押貸款人未按約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息；（2）抵押貸款人發(fā)生逾期還款行為，導致貸款賬戶狀態(tài)異常；（3）抵押貸款人發(fā)生違約行為，如提前還款、部分提前還款等。5.貸款違約責任5.1抵押貸款人違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔擔保人（乙方）為處理違約行為而產生的合理費用。5.2擔保人違約責任（1）向抵押貸款人（甲方）支付違約金；（2）承擔抵押貸款人（甲方）為處理違約行為而產生的合理費用。6.貸款還款6.1還款時間抵押貸款人（甲方）應于每月的____________日向擔保人（乙方）償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月還款金額為人民幣____________元整（大寫：______________________）。6.3還款方式還款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由抵押貸款人（甲方）與擔保人（乙方）協(xié)商確定。8.擔保物處理8.1擔保物所有權8.2擔保物處置在抵押貸款人（甲方）未按照合同約定償還貸款本金及利息的情況下，擔保人（乙方）有權依法處置抵押房產，所得款項優(yōu)先用于償還擔保貸款本金及利息。處置所得款項超出擔保貸款本金及利息的部分，退還給抵押貸款人（甲方）；不足部分，由抵押貸款人（甲方）繼續(xù)償還。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押貸款人（甲方）所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，爭議解決機構為抵押貸款人（甲方）所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押貸款人（甲方）已按照合同約定全部償還貸款本金及利息；（2）擔保人（乙方）依法行使抵押權，處置抵押房產并結清貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址抵押貸款人（甲方）的送達地址為：________________擔保人（乙方）的送達地址為：________________12.保密條款12.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于雙方的身份信息、貸款信息、擔保信息、抵押物信息等。12.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押房產的詳細信息，包括房產證號、房產地址、建筑面積、房產價值等。13.2附件二：貸款合同附件二為抵押貸款人與擔保人簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定了貸款的金額、期限、利率、還款方式等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除本合同在未履行完畢的情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。14.4合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除抵押貸款人（甲方）、擔保人（乙方）以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應當由抵押貸款人（甲方）或擔保人（乙方）提出申請，并經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定合適的第三方。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2評估機構評估機構負責對抵押房產進行評估，提供評估報告，確保評估結果的客觀、公正。15.3.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、合同起草、審查等服務，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4會計師事務所會計師事務所負責對抵押貸款人（甲方）的財務狀況進行審計，確保其財務報表的真實性。16.甲乙方責任16.1第三方介入時甲乙方責任16.1.1抵押貸款人（甲方）責任（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方進行評估、審計等工作；（3）承擔因第三方介入產生的合理費用。16.1.2擔保人（乙方）責任（1）同意第三方介入，并配合第三方進行評估、審計等工作；（2）承擔因第三方介入產生的合理費用；（3）對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和效果。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。具體責任范圍包括但不限于：（1）評估機構評估結果錯誤；（2）律師事務所提供的法律服務存在重大瑕疵；（3）會計師事務所審計結果存在重大錯誤。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度、風險等因素確定。如未約定，則第三方責任限額為人民幣____________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押貸款人（甲方）的關系第三方與抵押貸款人（甲方）之間不存在直接的法律關系，其服務對象為抵押貸款人（甲方）和擔保人（乙方）。18.2第三方與擔保人（乙方）的關系第三方與擔保人（乙方）之間不存在