2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.2買賣雙方2.3買賣價格第三條債務(wù)處理3.1債務(wù)明細(xì)3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)清償期限第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房產(chǎn)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間第七條價款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3其他約定第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3債務(wù)證明文件第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2合同版本14.3版本說明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指由買賣雙方簽訂的，關(guān)于2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理協(xié)議版B版的合同。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.2買賣雙方買方：_______，身份證號為_______。賣方：_______，身份證號為_______。2.3買賣價格本合同的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價值、債務(wù)處理費用等。第三條債務(wù)處理3.1債務(wù)明細(xì)賣方對房產(chǎn)所涉及的債務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于貸款、稅務(wù)、物業(yè)費等。3.2債務(wù)清償方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)涉及的債務(wù)清償完畢。清償方式包括但不限于支付、轉(zhuǎn)讓、抵消等。3.3債務(wù)清償期限賣方未能按照約定清償債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_______%。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房產(chǎn)涉及的債務(wù)已得到妥善處理。4.3交付手續(xù)賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，買方應(yīng)支付房產(chǎn)價款。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3過戶時間買方完成過戶手續(xù)的時間不得晚于本合同簽訂后_______個工作日。第六條房產(chǎn)登記6.1登記手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2登記費用登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3登記時間買方完成房產(chǎn)登記手續(xù)的時間不得晚于本合同簽訂后_______個工作日。第七條價款支付7.1支付方式本合同的價款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。7.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)價款。7.3支付條件買方支付房產(chǎn)價款的前提是賣方按照約定完成房產(chǎn)交付、債務(wù)清償?shù)攘x務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按照本合同約定履行債務(wù)清償、房產(chǎn)交付等義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價款的_______%。8.3違約賠償賣方違約造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)變更和解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)登記部門進(jìn)行備案。第十一條附則11.1合同的生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在債務(wù)清償完畢、房產(chǎn)過戶登記完成之日起終止。11.3其他約定本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3債務(wù)證明文件第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。14.2合同版本本合同版本為B版。14.3版本說明本合同B版適用于2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。3.債務(wù)證明文件附件要求：包括但不限于債務(wù)清單、借款合同、欠款證明等。附件說明：詳細(xì)列出賣方房產(chǎn)涉及的債務(wù)信息，以便買方了解債務(wù)狀況。4.過戶費用清單附件要求：明確列出過戶過程中所產(chǎn)生的各項費用及金額。附件說明：用于明確過戶費用的具體項目和金額，便于買方了解并支付相關(guān)費用。5.登記費用清單附件要求：明確列出房產(chǎn)登記過程中所產(chǎn)生的各項費用及金額。附件說明：用于明確登記費用的具體項目和金額，便于買方了解并支付相關(guān)費用。6.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。7.合同變更協(xié)議附件要求：明確變更內(nèi)容、變更日期等關(guān)鍵信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。8.合同解除協(xié)議附件要求：明確解除原因、解除日期等關(guān)鍵信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方就合同解除事宜達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間完成債務(wù)清償?shù)?，?yīng)支付違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)價款的_______%。示例說明：若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成債務(wù)清償，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的_______%。2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)價款的_______%。示例說明：若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的_______%。3.賣方提供的房產(chǎn)證、身份證等證件信息不真實、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件有涂改痕跡，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款的，應(yīng)支付滯納金。滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)：每日按房產(chǎn)價款的_______%計算。示例說明：若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)價款，應(yīng)按每日房產(chǎn)價款的_______%支付滯納金。5.買方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：過戶費用的_______%。示例說明：若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為過戶費用的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。2.債務(wù)：指賣方房產(chǎn)涉及的貸款、稅務(wù)、物業(yè)費等債務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時