2024年版二手房買賣居間協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣居間協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方基本信息2.2居間方服務(wù)范圍及職責(zé)2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任劃分3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及處理流程5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買家義務(wù)與責(zé)任5.2賣家義務(wù)與責(zé)任5.3居間方義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.合同的附則8.1合同解釋權(quán)8.2合同適用法律8.3合同簽訂地點(diǎn)及日期9.其他約定9.1交易過(guò)程中的附加費(fèi)用9.2房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)12.房屋買賣合同范本12.1房屋買賣合同12.2房屋買賣合同附件13.居間服務(wù)合同13.1居間服務(wù)合同13.2居間服務(wù)合同附件14.交易過(guò)程中的其他文件14.1房屋查驗(yàn)報(bào)告14.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單14.3付款憑證及收據(jù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息甲方（買方）：【】身份證號(hào)：【】乙方（賣方）：【】身份證號(hào)：【】1.3房屋交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）【】日內(nèi)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）余款人民幣【】（大寫：【】元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方基本信息2.2居間方服務(wù)范圍及職責(zé)（1）為甲乙雙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、洽談、簽約等交易活動(dòng)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供交易過(guò)程中所需的咨詢及協(xié)助服務(wù)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方同意支付給居間方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）【】日內(nèi)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）【】日內(nèi)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）余款人民幣【】（大寫：【】元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不含任何租戶；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等配套設(shè)施齊全。3.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任劃分（2）超過(guò)【】元的過(guò)戶費(fèi)用，由【】承擔(dān)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件、材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證乙方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋維修責(zé)任及處理流程（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買家義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)及居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【】%支付違約金。5.2賣家義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如乙方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為違約金。5.3居間方義務(wù)與責(zé)任居間方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，居間方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為違約金。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任甲乙第八條合同的附則8.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于【】年【】月【】日，在【】簽訂。第九條其他約定9.1交易過(guò)程中的附加費(fèi)用甲乙雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的附加費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤等），按照實(shí)際情況承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)如甲乙雙方在交易完成后選擇繼續(xù)租賃或物業(yè)管理，相關(guān)事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明文件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件。10.3居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件本合同附件中包含居間方提供的居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方同意，如本合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議于【】年【】月【】日，在【】簽訂。第十二條房屋買賣合同范本12.1房屋買賣合同本合同附件中包含該房屋買賣合同。12.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同附件。第十三條居間服務(wù)合同13.1居間服務(wù)合同本合同附件中包含居間服務(wù)合同。13.2居間服務(wù)合同附件本合同附件中包含居間服務(wù)合同附件。第十四條交易過(guò)程中的其他文件14.1房屋查驗(yàn)報(bào)告本合同附件中包含房屋查驗(yàn)報(bào)告。14.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單本合同附件中包含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單。14.3付款憑證及收據(jù)本合同附件中包含付款憑證及收據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：包含該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。要求：房產(chǎn)證須為最新版本，復(fù)印件需清晰可辨，原件在交易過(guò)程中由甲方持有。附件二：買賣雙方身份證明文件內(nèi)容：包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件。要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，原件在交易過(guò)程中由甲方持有。附件三：居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件內(nèi)容：包含居間方提供的居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。要求：居間服務(wù)協(xié)議須為正式版本，相關(guān)文件需完整，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容：包含房屋查驗(yàn)的結(jié)果報(bào)告。要求：報(bào)告須詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修、墻面地面等。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算。要求：計(jì)算單須明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：付款憑證及收據(jù)內(nèi)容：包含付款憑證及收據(jù)的復(fù)印件。要求：付款憑證及收據(jù)須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨，原件在交易過(guò)程中由甲方持有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)或居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.居間方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)或居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【】%支付違約金。2.乙方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為違約金。3.居間方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的，居間方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付房?jī)r(jià)，則甲方需支付給乙方房?jī)r(jià)的2%作為違約金。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，甲方逾期支付，則需支付給乙方20,000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或者法人。3.定金：指甲乙雙方為履行合同而支付給對(duì)方的一種擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。6.房產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程