2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.返租及租賃期滿后續(xù)收益保障2.1返租期限2.2返租金額2.3返租支付方式2.4返租調(diào)整機(jī)制3.租賃期滿后續(xù)收益保障3.1收益分配方式3.2收益計(jì)算方法3.3收益支付方式3.4收益調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證金額7.3履約保證期限7.4履約保證解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（商鋪所有權(quán)人）與乙方（商鋪承租人）之間簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同及其后續(xù)返租及收益保障相關(guān)事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至商鋪?zhàn)赓U期滿后三年止。2.返租及租賃期滿后續(xù)收益保障2.1返租期限乙方在租賃期滿后，可選擇繼續(xù)返租商鋪，返租期限為三年。2.2返租金額返租金額為商鋪現(xiàn)有租賃合同中約定租金的百分之八十。2.3返租支付方式返租金額于每季度末支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)將返租金額支付至乙方指定賬戶。2.4返租調(diào)整機(jī)制若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，返租金額將根據(jù)變動(dòng)情況相應(yīng)調(diào)整。3.租賃期滿后續(xù)收益保障3.1收益分配方式租賃期滿后，商鋪收益將按甲方百分之六十、乙方百分之四十的比例分配。3.2收益計(jì)算方法收益計(jì)算方法為商鋪實(shí)際租金收入減去合理運(yùn)營成本。3.3收益支付方式收益于每年末支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)將收益支付至乙方指定賬戶。3.4收益調(diào)整機(jī)制若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，收益分配比例將根據(jù)變動(dòng)情況相應(yīng)調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方選擇繼續(xù)返租，則租賃終止日期為200X年X月X日。4.3租賃期限變更如雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。5.租金支付5.1租金金額租金金額為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。5.4租金調(diào)整機(jī)制若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，租金金額將根據(jù)變動(dòng)情況相應(yīng)調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。6.4保證金利息保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，于每年末支付給乙方。8.履約保證8.1履約保證方式乙方應(yīng)向甲方提供金額為人民幣元的履約保證金，以保障乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2履約保證金額履約保證金金額根據(jù)商鋪面積及租賃期限等因素確定。8.3履約保證期限履約保證期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)止。8.4履約保證解除如乙方提前終止租賃或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除履約保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約行為所造成的實(shí)際損失的一倍。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會(huì)之日起，仲裁期限為六個(gè)月。11.合同解除11.1合同解除條件如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。12.合同變更12.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。12.3合同變更后的效力合同變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本協(xié)議履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。17.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；c.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d.對(duì)其在履行本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。18.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致其無法履行本協(xié)議；b.因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致其無法履行本協(xié)議；c.因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致其損失。19.第三方權(quán)利19.1服務(wù)報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)其在履行本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3與其他第三方的劃分如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)由各自簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更21.1變更申請(qǐng)如第三方需要變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2變更程序第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方退出22.1退出原因a.完成或達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)目標(biāo)；b.因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；c.雙方協(xié)商一致。22.2退出程序第三方退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.租賃合同詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。要求附件中包含租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.返租協(xié)議詳細(xì)說明返租期限、返租金額、返租支付方式等。要求附件中包含返租雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.收益保障協(xié)議詳細(xì)說明租賃期滿后續(xù)收益保障的具體內(nèi)容、計(jì)算方法、支付方式等。要求附件中包含收益保障雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)說明保證金金額、支付方式、退還條件等。要求附件中包含收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期等。5.履約保證合同詳細(xì)說明履約保證方式、保證金額、保證期限等。要求附件中包含履約保證合同編號(hào)、金額、期限等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。要求附件中包含爭議解決協(xié)議編號(hào)、機(jī)構(gòu)名稱、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、效力等。要求附件中包含合同變更協(xié)議編號(hào)、變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.通知函詳細(xì)說明通知方式、內(nèi)容、送達(dá)地址等。要求附件中包含通知函編號(hào)、日期、內(nèi)容等。9.不可抗力證明詳細(xì)說明不可抗力事件、影響范圍、處理方式等。要求附件中包含不可抗力證明編號(hào)、日期、事件描述等。10.合同附件詳細(xì)說明合同附件的內(nèi)容、目的、使用范圍等。要求附件中包含附件編號(hào)、名稱、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付保證金未按時(shí)支付履約保證金未按時(shí)支付返租金額違反租賃合同約定的使用條件損壞租賃物未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物未按約定支付收益2.責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。未按時(shí)支付保證金：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。未按時(shí)支付履約保證金：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。未按時(shí)支付返租金額：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。違反租賃合同約定的使用條件：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。損壞租賃物：根據(jù)損失情況，賠償甲方相應(yīng)的損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。未按約定支付收益：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方有權(quán)按照每日萬分之五的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取違約金。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.售后返租期限4.1返租開始日期4.2返租結(jié)束日期4.3返租期限變更5.返租租金及支付方式5.1返租租金金額5.2返租租金支付方式5.3返租租金支付時(shí)間6.租賃期滿后續(xù)收益保障6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益支付方式6.4收益支付時(shí)間7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用與限制8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商用物業(yè)。1.1.2“售后返租”指承租方在租賃期滿后，將商鋪返租給出租方，由出租方繼續(xù)進(jìn)行經(jīng)營。1.1.3“租賃期滿后續(xù)收益”指商鋪在租賃期滿后，出租方經(jīng)營產(chǎn)生的收益。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：[具體用途]3.4商鋪裝修情況3.4.1狀態(tài)：[裝修情況描述，如：精裝修、毛坯等]3.4.2責(zé)任：[出租方/承租方承擔(dān)裝修責(zé)任]4.售后返租期限4.1返租開始日期4.1.1日期：[返租開始日期]4.2返租結(jié)束日期4.2.1日期：[返租結(jié)束日期]4.3返租期限變更4.3.1變更條件：[允許變更的條件]4.3.2變更程序：[變更的程序和方式]5.返租租金及支付方式5.1返租租金金額5.1.1金額：[返租租金金額]5.2返租租金支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3返租租金支付時(shí)間5.3.1時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月/季度/年度等]6.租賃期滿后續(xù)收益保障6.1收益分配原則6.1.1原則：[收益分配的原則]6.2收益分配比例6.2.1比例：[收益分配的比例]6.3收益支付方式6.3.1支付方式：[收益支付的方式]6.4收益支付時(shí)間6.4.1時(shí)間：[收益支付的時(shí)間]7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1責(zé)任劃分：[維修責(zé)任的劃分]7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1責(zé)任劃分：[保養(yǎng)責(zé)任的劃分]7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.商鋪使用與限制8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1使用規(guī)范：承租方必須按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪使用限制8.2.1使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2.2使用限制：商鋪內(nèi)不得從事噪音擾民、環(huán)境污染等影響他人正常生活的活動(dòng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1解除條件：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的。9.1.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1終止條件：租賃期滿，售后返租期限屆滿。9.2.2終止條件：因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1處理方式：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行商鋪的清場(chǎng)和交接。9.3.2處理方式：因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反合同約定的保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.2.2承擔(dān)方式：違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。10.3.2支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2解決方式：協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1程序：提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1要求：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。14.2不可抗力14.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同相關(guān)事宜。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2限制4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額定義5.1.1責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。5.2限額計(jì)算5.2.1責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。5.3限額賠償5.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中的過失。6.3權(quán)利義務(wù)劃分6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方的變更與退出7.1變更7.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2退出7.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并按照約定進(jìn)行交接。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后[具體期限]內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件10.1.1.1本合同終止；10.1.1.2第三方退出；10.1.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。10.2終止程序10.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照約定程序辦理。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款11.1.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2補(bǔ)充條款的效力11.2.1補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約條款等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，作為售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議的補(bǔ)充。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修、保養(yǎng)和評(píng)估。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在日常使用中的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的完好和正常使用。5.附件五：收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期滿后續(xù)收益的分配情況，包括分配時(shí)間、金額、分配方式等。說明：本附件用于確保收益分配的透明性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過[具體期限]未支付租金。示例：若合同約定每月1日支付租金，超過1日后未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的商鋪用途或使用規(guī)范。示例：若合同約定商鋪僅用于零售，但承租方用于倉庫，視為違約。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若承租方泄露出租方客戶信息，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例：若合同約定每月進(jìn)行一次商鋪清潔，未在約定時(shí)間內(nèi)完成，視為違約。5.違約行為：合同解除或終止后的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未按照約定進(jìn)行清場(chǎng)和交接。示例：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，視為違約。6.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因過失對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，視為違約。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.返租條款4.1返租期限4.2返租方式4.3返租金額5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付日期7.返租收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配方式8.租賃期滿后續(xù)收益保障8.1保障期限8.2保障方式8.3保障金額9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指本合同約定的位于__________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪；（2）“返租”指承租方按照約定將商鋪交由出租方或其指定的第三方進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）“租賃期滿”指本合同約定的租賃期限屆滿；（4）“后續(xù)收益”指租賃期滿后，商鋪產(chǎn)生的租金收益、經(jīng)營收益等；（5）“本合同”指本《2024商鋪售后返租及租賃期滿后續(xù)收益保障協(xié)議》。1.2解釋對(duì)本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________第三條商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________第四條返租條款4.1返租期限返租期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2返租方式承租方同意將商鋪交由出租方或其指定的第三方進(jìn)行經(jīng)營管理。4.3返租金額返租金額為：____________________元/年，共計(jì)：____________________元。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃終止日期租賃期滿后，如無特殊情況，租賃期限自動(dòng)延續(xù)至______年______月______日止。第六條租金支付6.1租金金額租金為：____________________元/月，共計(jì)：____________________元。6.2支付方式租金支付方式為：____________________6.3支付日期租金支付日期為每月______日，承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第七條返租收益分配7.1收益計(jì)算方法后續(xù)收益的計(jì)算方法如下：（1）租賃期滿后，商鋪產(chǎn)生的租金收益按實(shí)際收到的租金計(jì)算；（2）商鋪產(chǎn)生的經(jīng)營收益按實(shí)際經(jīng)營收入計(jì)算。7.2分配比例后續(xù)收益的分配比例為：出租方：____________________%承租方：____________________%7.3分配方式后續(xù)收益的分配方式為：（1）出租方在每月______日將當(dāng)月收益分配給承租方；（2）承租方收到收益后，應(yīng)于收到收益之日起______日內(nèi)將分配收益的______%上繳國家稅務(wù)機(jī)關(guān)。第八條租賃期滿后續(xù)收益保障8.1保障期限租賃期滿后續(xù)收益保障期限自租賃期滿之日起至______年______月______日止。8.2保障方式出租方承諾在租賃期滿后續(xù)收益保障期限內(nèi)，確保承租方享有商鋪產(chǎn)生的后續(xù)收益，具體保障方式如下：（1）出租方繼續(xù)負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理工作；（2）出租方應(yīng)將商鋪產(chǎn)生的后續(xù)收益按約定的分配比例支付給承租方。8.3保障金額租賃期滿后續(xù)收益的保障金額為：____________________元，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的后續(xù)收益按比例計(jì)算。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因人為原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；（3）日常保養(yǎng)及一般性維修，由承租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）保持商鋪外觀整潔；（2）保持商鋪設(shè)施完好；（3）定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付租金或返租金額；（2）任何一方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為：____________________元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、經(jīng)營管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，提供信息匹配、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)咨詢方：為本合同提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）經(jīng)營管理方：受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營管理工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（2）專業(yè)咨詢方：專業(yè)咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的______倍；（3）經(jīng)營管理方：經(jīng)營管理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為商鋪年度收益的______%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）中介方：以中介服務(wù)費(fèi)總額為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例；（2）專業(yè)咨詢方：以咨詢服務(wù)費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例；（3）經(jīng)營管理方：以商鋪年度收益為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）專業(yè)咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）經(jīng)營管理方有權(quán)收取經(jīng)營管理費(fèi)。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，確保意見的準(zhǔn)確性和有效性；（3）經(jīng)營管理方應(yīng)按照本合同約定，履行商鋪經(jīng)營管理職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，對(duì)商鋪享有經(jīng)營管理權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)商鋪造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)其他第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方明確告知中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同中明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（3）中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于中介服務(wù)