2024年商鋪租賃合同(中英版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同(中英版)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用5.1商鋪維護責(zé)任5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.水電費用6.1費用承擔(dān)6.2費用結(jié)算6.3費用爭議解決7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修審批7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3裝修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]；商鋪類型：[商鋪類型]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]；租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]；支付方式：[支付方式，如月付、季付等]；支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付等]。第二條租賃用途商鋪僅用于[租賃用途]，不得從事任何違法活動。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及實際情況，由雙方共同商定。3.3調(diào)整通知租金調(diào)整事宜需提前[通知期限]通知對方，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜達成一致意見。第四條租金押金4.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金金額]；繳納方式：[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程乙方將商鋪及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用5.1商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。5.3商鋪使用限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條水電費用6.1費用承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)。6.2費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月[結(jié)算時間]前向供水、供電部門繳納水電費用。6.3費用爭議解決如發(fā)生水電費用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃用途，從事違法活動的；（3）乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)的；（4）甲方未按約定履行合同義務(wù)的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；（2）乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品、租金和押金等事宜。第十一條合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3變更通知變更事宜應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)通知對方。第十二條合同終止12.1終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品、租金和押金等事宜。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、裝修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃合同的履行；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提高租賃合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方或雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方及租賃合同的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方、乙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守租賃合同的約定；（2）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用；（2）第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用；（2）第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系：（1）第三方在租賃合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方、乙方或雙方共同協(xié)商，可更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或甲方、乙方共同決定，可退出服務(wù)；（2）第三方退出服務(wù)前，應(yīng)完成當(dāng)前服務(wù)項目，并妥善處理遺留問題。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議為獨立合同，各自具有法律效力；8.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.商鋪裝修設(shè)計圖要求：設(shè)計圖清晰、完整，包含裝修方案及所需材料。5.商鋪裝修驗收報告要求：驗收報告由甲方、乙方及第三方共同簽字（或蓋章）。6.水電費繳納憑證要求：憑證真實、完整，加蓋供水、供電部門公章。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)真實、完整，加蓋甲方公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：文件真實、完整，加蓋相關(guān)方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。示例：若租金為每月10000元，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金10000元[違約金比例]%。2.違約行為：乙方違反租賃用途，從事違法活動責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：乙方未及時修復(fù)商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)失敗責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：第三方未按時完成裝修任務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的裝修費用。6.違約行為：合同解除后的爭議責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及協(xié)商結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，雙方對租賃物品的處理產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定及協(xié)商結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同(中英版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3商鋪信息2.租賃標的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3商鋪設(shè)施維護8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪照片13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：________________1.3.2商鋪地址：________________1.3.3商鋪面積：________________1.3.4商鋪用途：________________1.3.5商鋪設(shè)施：________________2.租賃標的物2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________2.3.1長度：________________2.3.2寬度：________________2.4商鋪設(shè)施：________________2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.4.2配套設(shè)施：________________2.4.3其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無息退還。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：僅限于________________6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自裝修或改造商鋪。6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：商鋪的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責(zé)維修，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2租賃方維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)日常的維護保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.3商鋪設(shè)施維護：租賃方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全可靠。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.3.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的有效身份證明；8.3.2轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的營業(yè)執(zhí)照副本；8.3.3出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面文件。9.違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方未按照約定使用商鋪；9.1.3租賃方擅自裝修或改造商鋪；9.1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.5租賃方未按時繳納相關(guān)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為____個月租金，實際損失超過違約金的，租賃方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.其他約定事項12.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____個月租金。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪照片13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1租賃方代表簽字：________________14.3.2出租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的非合同雙方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：租賃雙方在簽訂本合同時，可約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2專業(yè)機構(gòu)介入：租賃雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超出部分由合同雙方按本合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2收取合理的服務(wù)費用；15.4.1.3保守商業(yè)秘密。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按時、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.4.2.2對租賃雙方提供的信息保密；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與租賃雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：15.5.2.1中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.2租賃雙方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.5.3第三方與專業(yè)機構(gòu)的責(zé)任劃分：15.5.3.1專業(yè)機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估、鑒定結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3.2租賃雙方與專業(yè)機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。17.第三方介入費用的承擔(dān)17.1第三方介入費用由租賃雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由租賃雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪照片詳細要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況的清晰照片，數(shù)量不少于10張。說明：照片用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件，雙方各保留一份。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單用于明確雙方對商鋪設(shè)施的交接責(zé)任，作為合同附件，雙方各保留一份。3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付記錄，包括支付金額、日期、支付方式等。說明：憑證用于證明租金已支付，作為合同附件，雙方各保留一份。4.商鋪租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄用于證明雙方履行了合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，作為合同附件，雙方各保留一份。5.商鋪租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，作為合同附件，雙方各保留一份。6.商鋪租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為合同附件，雙方各保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付當(dāng)月租金_____%的違約金。2.違約行為：租賃方未按照約定使用商鋪。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：租賃方擅自裝修或改造商鋪。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)修復(fù)并賠償出租方損失。4.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：租賃方在商鋪內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。5.違約行為：租賃方未按時繳納相關(guān)費用。責(zé)任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前繳納相關(guān)費用，若逾期一日，則應(yīng)支付當(dāng)月相關(guān)費用_____%的違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同(中英版)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.使用規(guī)則8.1商鋪用途限制8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪裝修規(guī)定9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]。b)“租賃方”指[租賃方全名]。c)“出租方”指[出租方全名]。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語和定義均按照其通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。b)如果術(shù)語和定義在合同中有特殊含義，則該特殊含義優(yōu)先適用。2.合同雙方2.1租賃方信息a)全名：[租賃方全名]b)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]c)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息a)全名：[出租方全名]b)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]c)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1商鋪位置a)地址：[具體地址]3.2商鋪面積a)總面積：[具體面積]3.3商鋪用途a)商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期a)租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)約a)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額a)本合同租金為每月[具體金額]。5.2支付時間a)租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。5.3支付方式a)租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：i.賬戶名：[出租方全名]ii.賬號：[具體賬號]iii.開戶行：[具體開戶行]5.4逾期支付a)逾期支付租金，租賃方應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的滯納金。6.押金6.1押金金額a)押金為[具體金額]。6.2押金退還a)租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額a)保證金為[具體金額]。7.2保證金退還a)租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)退還保證金。如存在違約行為，保證金將用于彌補出租方的損失。8.使用規(guī)則8.1商鋪用途限制a)商鋪僅用于合法的商業(yè)活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。b)商鋪內(nèi)不得從事危險品經(jīng)營或存放，不得進行違反法律法規(guī)的活動。8.2商鋪維護責(zé)任a)租賃方負責(zé)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，定期進行清潔和維修。b)任何因租賃方使用導(dǎo)致的商鋪損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪裝修規(guī)定a)未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對商鋪進行任何結(jié)構(gòu)性改動。b)裝修材料應(yīng)符合安全標準和環(huán)保要求，且裝修后應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)暫?；蚪K止租賃。b)如租賃方違反商鋪用途限制，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任a)如出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等超出雙方控制的事件。10.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡力減少損失。b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件i.對方嚴重違約；ii.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期a)合同生效日期為[具體日期]。14.其他14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.2合同修改a)本合同任何修改均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同終止a)合同終止后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行合同終止后的清理和結(jié)算工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1定義a)“第三方”指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。b)第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2介入范圍a)第三方介入合同關(guān)系的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督管理、擔(dān)保等。b)第三方的介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款a)甲方可聘請第三方進行商鋪的裝修監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。2.2乙方的額外條款a)乙方同意甲方聘請第三方提供中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。b)乙方同意甲方聘請第三方進行商鋪的日常維護和管理，第三方費用由甲方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述a)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2責(zé)任限額具體條款a)第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的損失由合同雙方另行協(xié)商解決。b)第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方a)第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。b)第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方a)第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。b)第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與合同雙方a)第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。5.第三方的權(quán)利