2024年度成都創(chuàng)意工作室租賃合同含創(chuàng)業(yè)扶持政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都創(chuàng)意工作室租賃合同，含創(chuàng)業(yè)扶持政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納期限7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.創(chuàng)業(yè)扶持政策8.1政策名稱8.2政策內(nèi)容8.3政策申請(qǐng)流程8.4政策資金使用及監(jiān)管9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除通知及后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：創(chuàng)業(yè)扶持政策明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：成都市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.2出租方信息1.2.1名稱：成都市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：成都市高新區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：05戶名：成都市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金和滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋符合合同約定，無(wú)欠費(fèi)及損壞情況，押金在10個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需提交房屋檢查報(bào)告，出租方核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至租賃方指定賬戶。6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間，水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月抄表結(jié)算。6.3費(fèi)用繳納期限：每月底前繳納當(dāng)月費(fèi)用。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.3裝修與改造：租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.創(chuàng)業(yè)扶持政策8.1政策名稱：成都市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)扶持政策8.2政策內(nèi)容：8.2.1提供創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼：根據(jù)租賃方實(shí)際租用面積和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目類型，提供每月5000元至20000元的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)兩年。8.2.2提供稅收減免：租賃方在租賃期內(nèi)，符合條件的項(xiàng)目可享受相應(yīng)的稅收減免政策。8.2.3提供融資支持：租賃方在融資過程中，可申請(qǐng)由高新區(qū)提供的融資擔(dān)保服務(wù)。8.3政策申請(qǐng)流程：8.3.1提交申請(qǐng)材料：租賃方需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書等材料。8.3.2審核與公示：高新區(qū)相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在官方網(wǎng)站上公示審核結(jié)果。8.4政策資金使用及監(jiān)管：8.4.1資金使用：租賃方需按照政策規(guī)定用途使用資金，并定期向高新區(qū)提交使用情況報(bào)告。8.4.2監(jiān)管措施：高新區(qū)將對(duì)租賃方使用政策資金情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合規(guī)使用。9.合同變更與解除9.1變更程序：9.1.1提出變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商：收到變更通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.1.3簽署變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。9.2解除條件：9.2.1合同到期：租賃期滿，合同自然解除。9.2.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除通知及后果：9.3.1通知方式：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3訴訟：仲裁裁決后，任何一方不服，均可向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：10.2.1仲裁地點(diǎn)：成都市。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟條款：10.3.1訴訟法院：成都市中級(jí)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、創(chuàng)業(yè)扶持政策明細(xì)、其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：創(chuàng)業(yè)扶持政策明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：成都市高新區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)14.3簽署人身份證明：租賃方法定代表人，身份證號(hào)碼：0567；出租方法定代表人，身份證號(hào)碼：0567。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為租賃雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與租賃合同的主體地位。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限行事。15.4.3第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由租賃雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方介入的具體目的和范圍；16.1.2第三方介入的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.1第三方的資質(zhì)證明文件；16.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證；16.2.3第三方的保密義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任認(rèn)定及處理17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。17.3甲乙雙方在第三方責(zé)任認(rèn)定及處理過程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或經(jīng)甲乙雙方同意，可退出合同。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃雙方的確認(rèn)簽字。2.創(chuàng)業(yè)扶持政策明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明租賃雙方可申請(qǐng)的創(chuàng)業(yè)扶持政策的具體內(nèi)容，包括補(bǔ)貼金額、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、資金使用要求等。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同簽訂前后的照片等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.改造方案及審批文件詳細(xì)要求和說明：如租賃方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供改造方案及相關(guān)部門的審批文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟，以及爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供房屋雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金和滯納金。出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付500元的違約金和滯納金。出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常辦公，應(yīng)支付5000元的違約金。雙方未按約定進(jìn)行房屋維修，造成房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度成都創(chuàng)意工作室租賃合同，含創(chuàng)業(yè)扶持政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋的地址3.2租賃房屋的面積3.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1創(chuàng)業(yè)扶持政策11.2政策變更處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：創(chuàng)業(yè)扶持政策文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指本合同中提供租賃物的自然人或法人。1.1.2“承租方”是指本合同中租用租賃物的自然人或法人。1.1.3“租賃物”是指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”是指本合同中規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”是指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃房屋的地址：[租賃房屋詳細(xì)地址]3.2租賃房屋的面積：[租賃房屋面積]3.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備：3.3.1水電設(shè)施3.3.2空調(diào)3.3.3網(wǎng)絡(luò)3.3.4衛(wèi)生間3.3.5廚房4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1物業(yè)費(fèi)5.3.2水電費(fèi)5.3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞6.2.2承租方無(wú)違約行為7.押金7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞7.2.2承租方無(wú)違約行為8.使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免過度損耗或損壞。8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔，不得堆放雜物。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修保養(yǎng)，如墻面、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)性的維護(hù)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等。8.2.3出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方損壞租賃物或違反使用規(guī)范。9.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市[具體法院名稱]進(jìn)行解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1創(chuàng)業(yè)扶持政策11.1.1承租方在租賃期間如符合相關(guān)政策，可享受政府提供的創(chuàng)業(yè)扶持。11.1.2政策具體內(nèi)容以政府最新文件為準(zhǔn)。11.2政策變更處理11.2.1如政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：創(chuàng)業(yè)扶持政策文件14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2簽署人：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]14.3簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需得到合同雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或解決方案。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由合同約定。15.5.2第三方在合同履行過程中，與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.3第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2承租方增加條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同修改17.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。17.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可解除合同。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方。20.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同終止情況，進(jìn)行必要的善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、房間布局、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)，便于承租方了解房屋的實(shí)際使用情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，確保承租方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)有明確了解。3.附件三：創(chuàng)業(yè)扶持政策文件要求：提供政府最新發(fā)布的創(chuàng)業(yè)扶持政策文件，包括補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。4.附件四：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容。說明：合同文本是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、完整。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議文本應(yīng)詳細(xì)約定第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，明確合作內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解租賃房屋的使用狀況，為租賃期滿后的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。2.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，將房屋墻壁涂鴉，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方在接到承租方報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度成都創(chuàng)意工作室租賃合同，含創(chuàng)業(yè)扶持政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得使用的情形7.修護(hù)與維護(hù)7.1.修護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.修護(hù)與維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)用途9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1.附屬設(shè)施清單9.2.設(shè)備清單9.3.附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則10.創(chuàng)業(yè)扶持政策10.1.政策類型10.2.政策內(nèi)容10.3.政策享受條件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金13.爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：成都市某物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：成都市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02856781.1.5.出租方開戶銀行：銀行成都分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：成都創(chuàng)意科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：成都市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：028876543211.2.5.承租方開戶銀行：銀行成都分行1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：0572.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：成都市區(qū)路號(hào)創(chuàng)意工作室2.2.租賃物地址：成都市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)與辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，租賃物無(wú)損壞且附屬設(shè)施完好時(shí)，押金無(wú)息退還5.3.押金退還方式：承租方在合同期滿或提前解除合同后30日內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方申請(qǐng)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍：租賃物僅限于承租方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)與辦公使用6.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)6.3.不得使用的情形：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.修護(hù)與維護(hù)7.1.修護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)修護(hù)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修護(hù)7.2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.3.修護(hù)與維護(hù)費(fèi)用：修護(hù)與維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,500元8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行8.3.物業(yè)管理費(fèi)用途：用于租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等物業(yè)服務(wù)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等9.2.設(shè)備清單：辦公桌、椅子、文件柜、打印機(jī)、投影儀等9.3.附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得私自拆裝、改裝，如需維修或更換，應(yīng)及時(shí)通知出租方10.創(chuàng)業(yè)扶持政策10.1.政策類型：政府提供的創(chuàng)業(yè)扶持資金、稅收減免、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等10.2.政策內(nèi)容：具體政策內(nèi)容以政府發(fā)布的文件為準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守相關(guān)政策和規(guī)定10.3.政策享受條件：承租方需符合政府規(guī)定的創(chuàng)業(yè)扶持條件，并向政府相關(guān)部門申請(qǐng)11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2.1.承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；11.2.2.承租方違反合同約定，造成租賃物或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；11.2.3.出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定；11.3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3.違約金：違約金為未履行義務(wù)部分租金的30%，但最高不超過三個(gè)月的租金總額13.爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交成都市區(qū)人民法院訴訟解決13.2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的類型：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的履行或滿足特定需求。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.第三方不得利用介入本合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.2.若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方介入的具體條款19.1.中介服務(wù)條款：19.1.1.中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，提供中介服務(wù)。19.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.金融服務(wù)條款：19.2.1.金融服務(wù)方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，提供金融服務(wù)。19.2.2.金融服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家金融法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.3.金融服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.專業(yè)咨詢服務(wù)條款：19.3.1.咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.3.2.咨詢服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)專業(yè)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3.咨詢服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方