2024商鋪租賃合同附帶專屬客戶服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同附帶專屬客戶服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件及程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3退還條件及程序8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護責任9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)責任10.水電費及其他費用承擔10.1水電費繳納10.2其他費用繳納11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_________________商鋪所在樓層：_________________商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.3商鋪用途商鋪用途：_________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限：_________________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_________________日支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，承租方應按每日_________________%支付滯納金5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年_________________月調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應提前_________________日通知承租方。6.保證金及退還6.1保證金金額保證金金額：人民幣_________________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3退還條件及程序承租方按合同約定履行完畢后，保證金無息退還。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：人民幣_________________元7.2押金支付方式押金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3退還條件及程序承租方按合同約定履行完畢后，押金無息退還，扣除應由承租方承擔的違約金、維修費等費用后，剩余部分退還承租方。8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍商鋪僅限于商業(yè)用途，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.3使用維護責任承租方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分商鋪的日常小修、保養(yǎng)由承租方負責，大修由出租方負責。9.2維修費用承擔日常小修、保養(yǎng)費用由承租方承擔，大修費用由出租方承擔。9.3保養(yǎng)責任承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。10.水電費及其他費用承擔10.1水電費繳納商鋪的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2其他費用繳納商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等其他費用由承租方承擔。11.合同變更與解除11.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；（2）承租方違反合同約定，嚴重影響出租方或他人合法權(quán)益；（3）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3解除程序一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反使用規(guī)定；（3）違反維修保養(yǎng)責任；（4）未按約定履行合同其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同自動解除。14.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃清單；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同生效及終止條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他服務。16.甲乙雙方第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。16.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方服務過程。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方責任等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分若第三方在履行職責過程中，因自身原因和甲乙雙方共同責任造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方根據(jù)責任大小分別承擔相應的賠償責任。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）合同約定的服務期限屆滿。19.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理合同終止手續(xù)。20.第三方介入合同的其他約定20.1第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方變更及通知第三方如需更換人員或調(diào)整服務內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.3合同爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息，并標明商鋪的用途分區(qū)。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施、設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃清單是合同附件之一，用于明確商鋪內(nèi)設施、設備的歸屬和使用情況。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件，如政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.違約金支付證明要求：提供證明支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：違約金支付證明是合同附件之一，用于證明違約方已支付違約金。6.維修費用發(fā)票要求：提供維修費用的正式發(fā)票，明確維修項目、費用等。說明：維修費用發(fā)票是合同附件之一，用于證明維修費用的發(fā)生和支付。7.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：其他雙方約定的文件是合同附件之一，用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金的滯納金。2.違反使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，則應承擔修復費用。3.未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定進行商鋪保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，則應承擔維修費用。4.未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定：違約方應恢復商鋪原狀，并承擔恢復費用。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀并支付恢復費用。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則應賠償出租方因此遭受的損失。6.未能妥善保管商鋪責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方因疏忽導致商鋪設施損壞，則應承擔維修費用。全文完。2024商鋪租賃合同附帶專屬客戶服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改造6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.專屬客戶服務協(xié)議9.1服務內(nèi)容9.2服務期限9.3服務費用9.4服務違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：專屬客戶服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同附帶專屬客戶服務協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，所在區(qū)域為[商圈/街區(qū)名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積數(shù)值]平方米，其中使用面積為[使用面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體描述]，如：一層，單層，獨立店面，帶衛(wèi)生間等。2.4商鋪配套設施商鋪配備有[配套設施列表]，如：中央空調(diào)、獨立水電表、網(wǎng)絡接入等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金總額為人民幣[金額數(shù)值]元。3.3租金支付方式租金按[支付頻率]支付，具體支付日期為[每月/每季度/每年]的[具體日期]。3.4租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導致租金上漲，租金調(diào)整按[調(diào)整方式]進行。4.租金押金4.1押金金額租賃押金為人民幣[金額數(shù)值]元。4.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.3押金退還流程乙方應在租賃期滿或解除合同時，向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。5.2商鋪維護責任商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。5.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。9.專屬客戶服務協(xié)議9.1服務內(nèi)容提供商鋪日常運營所需的必要支持；定期進行商鋪設施檢查與維護；提供市場信息及商業(yè)咨詢；協(xié)助乙方解決與商鋪運營相關(guān)的政府部門及社區(qū)問題。9.2服務期限專屬客戶服務期限與租賃期限一致。9.3服務費用專屬客戶服務費用包含在租金中，乙方無需支付額外費用。9.4服務違約責任如甲方未能履行專屬客戶服務協(xié)議，應向乙方支付[金額數(shù)值]元的違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3保密責任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃保證金收據(jù)、專屬客戶服務協(xié)議等。11.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意；甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：專屬客戶服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、第三方監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容、服務范圍及雙方協(xié)商一致確定。5.第三方責任界定5.1第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍和責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方權(quán)利義務6.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；收取其提供服務的合理費用。6.2第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；對其介入合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助，應服從甲方的要求；第三方在履行職責過程中，不得超越其權(quán)限，損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助，應服從乙方的安排；第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信賴的第三方，應保持中立，公平公正地履行職責；第三方在介入本合同時，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得單方面做出有損對方利益的決策。8.第三方介入后的合同修改8.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方在介入本合同時，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復原狀；采取補救措施。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2第三方在介入本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照上述爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、