2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證件信息1.5借款人授權(quán)代表信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4還款期限2.5還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記手續(xù)3.5抵押物保險(xiǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1借款人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2抵押人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放方式5.3借款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4還款賬戶(hù)7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：借款人身份證復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：________________________1.1.2借款人性別：________________________1.1.3借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5借款人電子郵箱：____________________1.2借款人身份證件信息1.2.1借款人身份證正反面復(fù)印件見(jiàn)附件一1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：________________________1.3.2抵押人性別：________________________1.3.3抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3.5抵押人電子郵箱：____________________1.4抵押人身份證件信息1.4.1抵押人身份證正反面復(fù)印件見(jiàn)附件二1.5借款人授權(quán)代表信息（如有）1.5.1授權(quán)代表姓名：________________________1.5.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.5.3授權(quán)代表聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.5.4授權(quán)代表電子郵箱：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2借款用途：________________________2.3借款利率：________________________2.4還款期限：自借款之日起________________________年2.5還款方式：________________________3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：________________________3.1.2抵押物類(lèi)型：________________________3.1.3抵押物面積：________________________平方米3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件三3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1抵押登記手續(xù)已完成，登記號(hào)為_(kāi)_______________________3.5抵押物保險(xiǎn)3.5.1抵押物已投保，保險(xiǎn)單復(fù)印件見(jiàn)附件四4.稅費(fèi)結(jié)算4.1借款人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1借款人應(yīng)繳納的稅費(fèi)為：人民幣_(tái)_______________________元4.1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________4.2抵押人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1抵押人應(yīng)繳納的稅費(fèi)為：人民幣_(tái)_______________________元4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.3.1稅費(fèi)結(jié)算方式：________________________4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為：________________________5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人已簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)5.1.2抵押物已登記抵押5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款將以________________________方式發(fā)放5.3借款發(fā)放時(shí)間5.3.1借款發(fā)放時(shí)間為：________________________6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元6.2還款時(shí)間6.2.1還款時(shí)間：每月________________________日6.3還款方式6.3.1還款方式：________________________6.4還款賬戶(hù)6.4.1還款賬戶(hù)：________________________7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算方式：________________________7.2利息支付時(shí)間7.2.1利息支付時(shí)間：________________________7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)足額還款8.1.2抵押人未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)8.1.3借款人未按照合同約定使用借款8.1.4抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物8.1.5合同一方違反保密條款8.1.6合同一方未履行通知義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計(jì)算。8.2.2抵押人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.1%每日計(jì)算。8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金比例按上述8.2.1和8.2.2規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2若約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2借款人將抵押物抵押給抵押人。10.1.3借款人支付首期借款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1借款人全部?jī)斶€借款。10.3.2抵押物解除抵押。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以借款人全部?jī)斶€借款和抵押物解除抵押的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向。11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在發(fā)出之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)與通知方式相同。13.合同附件13.1附件一：借款人身份證復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件15.2.1合同一方根據(jù)合同約定或經(jīng)另一方同意，邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的委托行為不影響其對(duì)合同履行的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方委托的第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2.2乙方的配合行為不影響其對(duì)合同履行的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其合同約定或委托金額的1%。b.第三方因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得濫用職權(quán)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由委托協(xié)議約定。20.1.1第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。20.1.2第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或印章。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人簽名或印章。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人簽名或印章。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如抵押物保險(xiǎn)單、貸款審批文件等。說(shuō)明：用于支持合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款1.2抵押人未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)1.3借款人未按照合同約定使用借款1.4抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物1.5合同一方違反保密條款1.6合同一方未履行通知義務(wù)1.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)足額還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計(jì)算。示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，則需支付違約金=借款金額×1%×30天。2.2抵押人未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按欠繳稅費(fèi)金額的1%每日計(jì)算。示例：若抵押人逾期繳納1萬(wàn)元稅費(fèi)，則需支付違約金=欠繳稅費(fèi)×1%×逾期天數(shù)。2.3借款人未按照合同約定使用借款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計(jì)算。示例：若借款人未按約定使用借款，則需支付違約金=借款金額×1%×實(shí)際使用天數(shù)。2.4抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.1%每日計(jì)算。示例：若抵押人未按約定維護(hù)抵押物，則需支付違約金=抵押物評(píng)估價(jià)值×0.1%×實(shí)際天數(shù)。2.5合同一方違反保密條款：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，需賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.6合同一方未履行通知義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按時(shí)通知對(duì)方合同履行情況，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同一方或雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值錯(cuò)誤，需賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算與支付1.6借款用途2.抵押登記與變更2.1抵押登記2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)變更2.4抵押權(quán)消滅3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放3.2借款使用3.3借款監(jiān)督4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間5.4利息逾期支付6.償還計(jì)劃與還款方式6.1償還計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款6.4延長(zhǎng)還款期限7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物損壞8.損失賠償與保險(xiǎn)8.1損失賠償8.2保險(xiǎn)條款8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知時(shí)間13.不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3免責(zé)條款14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人（甲方）：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.1.2借款銀行（乙方）：[銀行全名]，住所地：[銀行住所地]。1.1.3抵押人（丙方）：[抵押人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[抵押人住所地]。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用證號(hào)：[土地使用證號(hào)]。1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣[借款金額]元。1.4借款期限1.4.1借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]年。1.5利息計(jì)算與支付1.5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為[年利率]%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。1.6借款用途1.6.1借款用途：[借款用途說(shuō)明]。2.抵押登記與變更2.1抵押登記2.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)抵押物相關(guān)資料后[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，即取得抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)變更2.3.1如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)消滅2.4.1在借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部清償后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放3.1.1乙方應(yīng)在合同生效后[借款發(fā)放期限]內(nèi)，將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。3.2借款使用3.2.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款。3.3借款監(jiān)督3.3.1乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為[稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間]。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為按月支付。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間為每月[利息支付時(shí)間]。5.4利息逾期支付5.4.1如甲方逾期支付利息，應(yīng)向乙方支付[逾期利息比率]%的逾期利息。6.償還計(jì)劃與還款方式6.1償還計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式6.2.1還款方式為等額本息或等額本金方式。6.3逾期還款6.3.1如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付[逾期還款比率]%的逾期還款罰金。6.4延長(zhǎng)還款期限6.4.1如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)還款期限。8.損失賠償與保險(xiǎn)8.1損失賠償8.1.1乙方因甲方原因遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)條款8.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)賠償8.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠事宜。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部清償后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序9.3.1乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]內(nèi)履行合同解除程序。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、借款申請(qǐng)書(shū)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同通知方式12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同通知時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)。13.不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3免責(zé)條款13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，由[見(jiàn)證人姓名]作為見(jiàn)證人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.甲方在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。2.乙方在發(fā)放借款過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。3.合同履行過(guò)程中，雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的質(zhì)量。2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的質(zhì)量。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：1.甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。2.乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任限額計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方提供服務(wù)費(fèi)用的總和乘以[責(zé)任限額系數(shù)]。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面替換協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：1.甲方、乙方與第三方簽訂的合同。2.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、文件等。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入的合同解除20.3.1如第三方介入的合同因任何原因解除，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。20.4第三方介入的合同爭(zhēng)議20.4.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.5第三方介入的合同終止20.5.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等相關(guān)條款。附件說(shuō)明：本合同附件為房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分，對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行具體約定。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為借款申請(qǐng)書(shū)，是借款人向乙方申請(qǐng)借款的書(shū)面文件，用于證明借款人的借款意愿和借款用途。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、建筑面積、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)合同，由保險(xiǎn)公司出具，用于保障抵押物的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款乙方未按時(shí)發(fā)放借款第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)還款：按照逾期還款比率計(jì)算逾期罰金。乙方未按時(shí)發(fā)放借款：按照違約金比率計(jì)算違約金。第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期還款比率]%的逾期罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按時(shí)發(fā)放借款：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比率]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3年利率2.4利息計(jì)算方式3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)6.稅費(fèi)結(jié)算及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱(chēng)：___________出借人地址：___________出借人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人全稱(chēng)：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________抵押物評(píng)估價(jià)值：___________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3年利率年利率：___________%2.4利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利率為年利率除以12。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月___________日。3.2還款計(jì)劃借款人每月還款額為：人民幣_(tái)__________元整，其中本金___________元，利息___________元。3.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)借款人應(yīng)在每月還款日之前將還款金額足額存入出借人指定的賬戶(hù)。第四條抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利出借人有權(quán)在借款人未按合同約定償還本金及利息的情況下，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，并保證抵押物的使用不會(huì)影響其價(jià)值。4.3抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第五條抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估抵押物在借款合同簽訂前已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后立即為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第六條稅費(fèi)結(jié)算及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。6.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)由借款人在辦理抵押物登記手續(xù)前一次性支付。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定償還本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為每月借款金額的___________%。7.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每月借款金額的___________%。7.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________法院解決。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)___________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行送達(dá)。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.3合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物保險(xiǎn)單3.稅費(fèi)結(jié)算清單第十一條合同簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十三條合同附件清單1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物保險(xiǎn)單3.稅費(fèi)結(jié)算清單4.雙方簽字（或蓋章）證明文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€本金及利息；（2）抵押物被依法收回；（3）本合同約定的其他終止條件。14.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.2第三方介入的目的（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第八條（二）第三方的責(zé)任8.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。8.2.2責(zé)任免除（1）因甲乙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。8.2.3責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方應(yīng)在接到甲乙方的索賠通知后___________日內(nèi)予以賠償。第九條（一）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容9.1第三方服務(wù)的提供第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)從甲乙方支付的款項(xiàng)中扣除。第九條（二）第三方服務(wù)的責(zé)任9.2.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（2）確保服務(wù)過(guò)程中的保密性；（3）按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。9.2.2第三方服務(wù)的責(zé)任免除（1）因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第十條（一）第三方介入的流程10.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。10.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議的條款履行職責(zé)。第十一條（一）第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11