2024年城市改造項(xiàng)目回遷房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市改造項(xiàng)目回遷房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.回遷房購(gòu)買(mǎi)3.1回遷房面積3.2回遷房?jī)r(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記部門(mén)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1回遷房位置圖13.2回遷房戶(hù)型圖13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：市城市改造項(xiàng)目辦公室法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：01.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：5619900105住所地：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：09876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)城市住宅改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米3.回遷房購(gòu)買(mǎi)3.1回遷房面積乙方購(gòu)買(mǎi)的回遷房面積為100平方米。3.2回遷房?jī)r(jià)格回遷房?jī)r(jià)格為每平方米5000元，總計(jì)500000元。3.3付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的20%作為定金；（2）交付房屋前支付總價(jià)款的50%；（3）房屋驗(yàn)收合格后支付剩余30%的房款。3.4付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：交付房屋前；（3）尾款支付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年6月30日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.4驗(yàn)收程序（1）甲方在交付前將房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)書(shū)面通知乙方；（2）乙方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方提供相關(guān)身份證明和購(gòu)房合同；（2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記部門(mén)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目改造，確保乙方按時(shí)入住。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）乙方應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用和管理房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房屋交付等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房屋交付等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于回遷房位置圖、回遷房戶(hù)型圖、付款憑證等。13.3通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，按照合同雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.4簽署單位甲方單位蓋章：市城市改造項(xiàng)目辦公室乙方單位蓋章：個(gè)人簽名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢(xún)、代理、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行審查。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提出合理化建議；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，確保合同履行；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)（2）申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明和合同草案。18.2第三方介入的審批（1）對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）審批通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的合同a.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；d.第三方介入的責(zé)任和違約責(zé)任；e.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。18.4第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。18.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止；（2）任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可提前30日書(shū)面通知對(duì)方和第三方，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.回遷房位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示回遷房在項(xiàng)目中的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確回遷房的具體位置，便于雙方核實(shí)。2.回遷房戶(hù)型圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)展示回遷房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積分配等。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確回遷房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋的具體情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格，符合交付條件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修后房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還房款或降低房款。（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。（4）乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。（5）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如違約金、賠償金等。（6）任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的金額的1%作為違約金。全文完。2024年城市改造項(xiàng)目回遷房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限6.3相關(guān)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋平面圖12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：___________層數(shù)：___________層2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款方式（1）首付：___________元整（大寫(xiě)：___________），在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：___________元整（大寫(xiě)：___________），自合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)分___________期支付，每期付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件；3.3付款期限（1）首付付款期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)，每期付款期限詳見(jiàn)分期付款計(jì)劃表。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理；（2）房屋已具備入住條件；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；5.4驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（2）乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2辦理時(shí)限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)限為_(kāi)__________個(gè)工作日；6.3相關(guān)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；（3）若甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金；（2）若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在___________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同解除后，已支付的房款及已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的___________人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋平面圖12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等；（3）第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（3）第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________倍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等義務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行談判和簽訂合同；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介服務(wù)費(fèi)若第三方作為中介方介入，中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。17.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)若第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。17.3擔(dān)保費(fèi)若第三方作為擔(dān)保方介入，擔(dān)保費(fèi)由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的檢查項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，房屋交付無(wú)誤。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修人員簽字。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況及維修費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方已接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋；甲乙雙方未按合同約定支付或收取房款；甲乙雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定支付，逾期支付違約金；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。示例三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年城市改造項(xiàng)目回遷房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.回遷房購(gòu)買(mǎi)的基本情況3.1回遷房的位置3.2回遷房的建設(shè)面積3.3回遷房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)3.4回遷房的配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2回遷房交付條件5.3回遷房交付時(shí)間5.4逾期交付責(zé)任6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1回遷房質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3維修責(zé)任6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1回遷房平面圖10.2回遷房配套設(shè)施清單10.3購(gòu)房款支付憑證10.4其他相關(guān)附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出售方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。1.1.2購(gòu)房方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指項(xiàng)目名稱(chēng)為“______城市改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中回遷房面積為_(kāi)_____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅項(xiàng)目，包括回遷房和商業(yè)配套設(shè)施。3.回遷房購(gòu)買(mǎi)的基本情況3.1回遷房的位置乙方購(gòu)買(mǎi)的回遷房位于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，具體位置為_(kāi)_____。3.2回遷房的建設(shè)面積乙方購(gòu)買(mǎi)的回遷房建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3回遷房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)乙方購(gòu)買(mǎi)的回遷房為_(kāi)_____戶(hù)型，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.4回遷房的配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施包括：______。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：______元，于回遷房交付前支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.合同履行與交付5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2回遷房交付條件回遷房交付條件如下：5.2.1回遷房主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2水電氣等配套設(shè)施齊全；5.2.3相關(guān)手續(xù)齊全。5.3回遷房交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.4逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付回遷房，應(yīng)向乙方支付______的違約金。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1回遷房質(zhì)量保證期限回遷房質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括：6.2.1回遷房主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量；6.2.2水電氣等配套設(shè)施的質(zhì)量。6.3維修責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)回遷房在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作；6.3.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以維修。6.4維修期限維修期限為自乙方通知甲方之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。10.合同附件10.1回遷房平面圖10.1.1本合同附件一為回遷房平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.2回遷房配套設(shè)施清單10.2.1本合同附件二為回遷房配套設(shè)施清單，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.3購(gòu)房款支付憑證10.3.1本合同附件三為購(gòu)房款支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。10.4其他相關(guān)附件10.4.1本合同附件四為_(kāi)_____。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：______；13.2.2購(gòu)房方送達(dá)地址：______。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行；13.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：回遷房平面圖附件二：回遷房配套設(shè)施清單附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)?；蚱渌?wù)的一方。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致合同履行受到影響承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1提供的信息或服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.2.2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其委托的工作。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房款的_____%。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.5第三方的選擇與變更15.5.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.5.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可作為合同履行的依據(jù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.2第三方的工作成果需經(jīng)乙方確認(rèn)后，方可作為合同履行的依據(jù)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方