2024年新版房產(chǎn)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2辦理房產(chǎn)證5.3辦理其他相關(guān)手續(xù)6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3法律適用11.合同簽署及生效日期12.合同備案及登記13.合同變更及解除14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2購房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2住宅類型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行；4.3驗收程序4.3.1購房人應(yīng)在交付時間前____個工作日通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；4.3.2購房人應(yīng)在交付時間當天到場進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購房人名下；5.2辦理房產(chǎn)證5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)為購房人辦理房產(chǎn)證；5.3辦理其他相關(guān)手續(xù)5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購房人辦理其他相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、水電燃氣等。第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2購房人未按約定時間支付房款；6.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房產(chǎn)不符合合同約定；6.2違約責任6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為____元/天；6.2.2購房人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為____元/天；6.2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如修復(fù)、退房等；6.3賠償標準6.3.1因違約導(dǎo)致購房人遭受損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照實際損失進行賠償。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；7.2仲裁機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會；7.3訴訟法院7.3.1訴訟法院：____人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向購房人提供房產(chǎn)；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同；8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當書面通知對方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房產(chǎn)證明文件；9.1.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.1.3付款憑證；9.1.1.4驗收報告；9.1.1.5其他相關(guān)文件；9.2補充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1本合同的通知方式包括但不限于書面形式、電子郵件、傳真等；10.2.2通知送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址；10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同備案及登記12.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案；12.2雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第十三條合同變更及解除13.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同解除后的處理事宜14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還購房人已支付的全部房款；14.1.2購房人將房產(chǎn)歸還房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；14.1.3雙方按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同當事人甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件；2.3第三方介入應(yīng)以書面形式明確其介入范圍和職責。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，向合同當事人提出建議或意見。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責；3.2.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或意見不符合合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致合同當事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%；4.3第三方責任限額的約定不排除合同當事人依據(jù)合同或法律法規(guī)要求第三方承擔超過該限額的賠償責任。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況；5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于合同約定的范圍，不涉及合同當事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方不得干預(yù)合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替合同當事人進行決策；6.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)由第三方自行承擔責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方在合同中約定；7.2如無約定，第三方介入的費用由合同當事人根據(jù)實際需要承擔。第八條第三方的更換與退出8.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；8.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；8.3第三方在合同履行期間，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其退出。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與合同當事人協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.3仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，確保企業(yè)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，蓋章完整。2.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)與房產(chǎn)信息一致，蓋章完整。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積準確。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)平面圖、立面圖等，加蓋測繪單位公章。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，確保房款支付真實有效。說明：附件應(yīng)包含銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，確保房產(chǎn)符合合同約定。說明：附件應(yīng)包含驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房產(chǎn)。購房人未按約定時間支付房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房產(chǎn)不符合合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。3.示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房產(chǎn)，購房人要求賠償違約金，違約金為____元/天；購房人未按約定時間支付房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求支付違約金，違約金為____元/天；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房產(chǎn)不符合合同約定，購房人要求修復(fù)或退房，并要求賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測繪圖9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.2附件二份數(shù)14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在房號：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________第五條違約責任5.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________5.2違約責任承擔違約責任承擔一：____________________違約責任承擔二：____________________5.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____________________第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測繪圖附件一：房產(chǎn)測繪圖，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息，由測繪機構(gòu)出具。9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件須加蓋出賣人公章。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________10.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________10.3其他約定事項三其他約定事項三：____________________第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件使用。第十三條合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)附件一份數(shù)：____________________份，與合同正本份數(shù)相同。13.2附件二份數(shù)附件二份數(shù)：____________________份，與合同正本份數(shù)相同。第十四條合同備案及登記14.1合同備案合同備案：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同登記合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)權(quán)屬證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）為甲方或乙方提供房產(chǎn)銷售或購買咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進行房產(chǎn)評估、鑒定；（3）為甲方或乙方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實現(xiàn)時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定；（2）若合同中未約定第三方責任限額，則默認為合同總金額的_____%；（3）第三方責任限額的最高限額不超過人民幣____元。第三條第三方責權(quán)利界定3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任包括但不限于因違反合同約定、故意或重大過失等行為造成的損失。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款進行解釋和說明。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進行；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進行解釋和說明。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進行解釋和說明。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助解決爭議。第五條第三方介入合同的修改5.1第三方介入合同修改（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在本合同中明確約定；（2）合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署；（3）合同修改不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同的解除6.1第三方介入合同解除條件（1）合同中約定的第三方介入情形消失；（2）合同中約定的第三方介入目的無法實現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）解除合同協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定履行其剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪圖要求：房產(chǎn)測繪圖需清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：該圖作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)，需