2024年全新版房產(chǎn)出售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房產(chǎn)出售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2受托方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2受托方權(quán)限5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.3手續(xù)辦理時(shí)間8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出售方電子郵箱：________________________1.2受托方的基本信息1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方法定代表人：________________________1.2.3受托方住所：________________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________________________1.2.5受托方電子郵箱：________________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.1.3房產(chǎn)用途：________________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2.2房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：________________________2.2.3房產(chǎn)是否涉及其他法律糾紛：________________________2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________2.3.2配套設(shè)施情況：________________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.1.2出售單價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。3.2.2尾款支付方式：________________________3.2.3尾款支付時(shí)間：________________________4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.1.1受托方負(fù)責(zé)聯(lián)系購(gòu)房者，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2受托方有權(quán)代表出售方與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.2受托方權(quán)限4.2.1受托方有權(quán)根據(jù)出售方的要求，調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。4.2.2受托方有權(quán)在出售方授權(quán)范圍內(nèi)，處理房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：________________________5.2委托結(jié)束時(shí)間：________________________6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________________元6.2費(fèi)用支付方式：________________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1受托方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：________________________7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________________7.3手續(xù)辦理時(shí)間7.3.1手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)，如因房產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致交易受阻，由出售方承擔(dān)責(zé)任。8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，將稅費(fèi)支付至指定的賬戶。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付期限：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付完畢。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款如下：2.1第三方的定義與角色2.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的獨(dú)立第三方。2.1.2第三方在本合同中的角色為中介方或擔(dān)保方，具體角色由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1.1作為中介方，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)出售事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成。2.2.1.2作為擔(dān)保方，第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)出售資金的合法合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。2.2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。2.3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)出售價(jià)格的百分之十（10%）。2.3.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方的權(quán)利2.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行中介或擔(dān)保職責(zé)。2.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.4.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知雙方并要求采取補(bǔ)救措施。2.5第三方的介入程序2.5.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.6第三方的變更與退出2.6.1如第三方因故需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。2.6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。2.7第三方的保密義務(wù)2.7.1第三方對(duì)本合同及其附件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.8本合同條款的適用2.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂和履行過(guò)程中的所有事宜。2.9本條款的修改2.9.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。2.10本條款的生效2.10.1本條款自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同附件，證明甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》的復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已按照合同約定支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料的復(fù)印件。說(shuō)明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料的復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同附件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；未按照合同約定支付違約金。1.2購(gòu)買(mǎi)方違約行為：未按照合同約定支付購(gòu)房款；逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說(shuō)明3.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)：出售方未在合同約定的交付房產(chǎn)的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年全新版房產(chǎn)出售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.1出售價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1委托事項(xiàng)及期限4.2委托費(fèi)用及支付方式5.1代理權(quán)限及范圍5.2代理方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2出售方協(xié)助義務(wù)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.1合同解除及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.1保密條款10.1合同生效及修改11.1合同解除條件12.1合同解除后的處理13.1合同附件14.1合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方全稱：____________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所地：____________________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)無(wú)查封、凍結(jié)等法律限制。2.3.2房產(chǎn)無(wú)違反法律法規(guī)的用途限制。3.1出售價(jià)格及支付方式3.1.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2付款方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.2.1付款時(shí)間：____________________（如：簽訂合同后×個(gè)工作日內(nèi)）。3.2.2違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。4.1委托事項(xiàng)及期限4.1.1委托事項(xiàng)：____________________（如：出售房產(chǎn)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等）。4.1.2委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2委托費(fèi)用及支付方式4.2.1委托費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。4.2.2支付方式：____________________（如：簽訂合同后×個(gè)工作日內(nèi)支付）。5.1代理權(quán)限及范圍5.1.1代理權(quán)限：____________________（如：代表出售方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等）。5.1.2代理范圍：____________________（如：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納等）。5.2代理方式5.2.1代理方式：____________________（如：全權(quán)代理、一般代理等）。6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過(guò)戶手續(xù)：____________________（如：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等）。6.1.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。6.2出售方協(xié)助義務(wù)6.2.1出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件、證明等材料。7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)：____________________（如：契稅、印花稅等）。7.1.2承擔(dān)方式：____________________（如：由出售方承擔(dān)、由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)等）。8.1合同解除及違約責(zé)任8.1.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.1.3出售方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.1.5出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利限制；8.1.1.6違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1合同生效及修改10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.1合同解除條件11.1.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.1.2一方違約，另一方通知解除；11.1.1.3依法應(yīng)予解除的其他情形。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；12.1.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.1合同附件13.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.1合同份數(shù)及效力14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢服務(wù)；15.2.1.4金融貸款服務(wù)；15.2.1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.1.6其他雙方約定需要第三方介入的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同的約定和雙方授權(quán)的范圍行事。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的直接損失；15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的_____%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；15.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；15.6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的信任謀取私利；15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；15.7.2第三方介入費(fèi)用在本合同約定的交易價(jià)格中予以扣除，或在合同履行過(guò)程中另行支付。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；15.8.2第三方介入終止后，其已收取的費(fèi)用不予退還，未收取的費(fèi)用不予支付。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入合同的變更15.10.1本合同因第三方介入而需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方；15.10.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、權(quán)利人姓名等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬狀況的證明文件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，能顯示稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示身份證的全部信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份的證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：若約定房款為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.出售方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲，造成購(gòu)買(mǎi)方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成對(duì)方損失20萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。全文完。2024年全新版房產(chǎn)出售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.出售房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施、周邊環(huán)境3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.3委托人的授權(quán)范圍4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款保障措施5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同的終止及后續(xù)處理8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.出售房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利人：甲方為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容：甲方委托乙方代為出售位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定代理出售房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。3.3委托人的授權(quán)范圍：甲方授予乙方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)談判和簽約的權(quán)利。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后三十日內(nèi)支付完畢。4.3付款保障措施：雙方應(yīng)約定具體的付款保障措施，包括但不限于銀行監(jiān)管、第三方支付平臺(tái)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在協(xié)商不成的情況下，可向市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、市區(qū)房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如爭(zhēng)議無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同的終止及后續(xù)處理8.1合同終止的條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，合同終止。（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）退還已交付的定金或預(yù)付款；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶等后續(xù)事宜的順利完成。9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容作為本合同的附件。9.3合同補(bǔ)充條款：如本合同內(nèi)容未涵蓋的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋登記證明等。10.2房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證、戶口本、婚姻證明等。11.合同的保管11.1合同的保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.2合同的保管責(zé)任：雙方對(duì)合同原件的保管承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，介入房產(chǎn)出售過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方介入后，其責(zé)任限于協(xié)助完成房產(chǎn)出售過(guò)程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、組織看房、協(xié)助談判等。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按