2024年別墅買賣合同范本：別墅買賣合同簽訂及合同履行責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅買賣合同范本：別墅買賣合同簽訂及合同履行責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房產(chǎn)使用規(guī)定：4.3.1買方自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；4.3.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)；5.3過戶期限：______6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)予以修復(fù)；6.2.2修復(fù)期限：______日內(nèi)；6.2.3修復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3買方未按約定支付房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的______%；7.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的______%；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)；8.1.2買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；9.1.3司法解決：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：______；9.2.3訴訟法院：______；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)；9.3.2仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起______個(gè)月內(nèi)；9.3.3訴訟期限：自起訴狀遞交之日起______個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3合同登記備案。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除及終止10.3.1合同解除按第八條執(zhí)行；10.3.2合同終止按第八條執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更應(yīng)與合同同時(shí)變更；11.3.2合同附件的變更按第十條執(zhí)行。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：______合同簽訂地點(diǎn)：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4雙方簽字蓋章的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.2介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.2限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的計(jì)算方法確定。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；17.1.2提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等增值服務(wù)；17.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.3律師事務(wù)所：17.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；17.3.2對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益；17.3.3協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.4公證機(jī)構(gòu)：17.4.1對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性；17.4.2對(duì)公證過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)等。18.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶等手續(xù)；19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶等手續(xù)；19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍；20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本內(nèi)容一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明雙方身份真實(shí)有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需包含對(duì)合同條款的法律審核意見。說明：用于確保合同條款的合法性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3買方未按約定支付房款；1.4雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的______%。若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的______%。2.3其他違約責(zé)任：雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年別墅買賣合同范本：別墅買賣合同簽訂及合同履行責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.購(gòu)買的別墅信息2.1別墅的坐落位置2.2別墅的面積2.3別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4別墅的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.合同的生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________2.購(gòu)買的別墅信息2.1別墅的坐落位置：_________________________2.2別墅的面積：_________________________（建筑面積）2.3別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4別墅的配套設(shè)施：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于交房前支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________________4.2交房條件：4.2.1出售方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.2別墅內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3別墅周邊配套設(shè)施完善。5.合同的生效及終止5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2首付款支付完畢。5.2合同終止條件：5.2.1合同履行完畢；5.2.2合同解除；5.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時(shí)間交房；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3出售方提供的別墅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金；6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金；6.2.3出售方提供的別墅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.2.4合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；7.2.2仲裁委員會(huì)：_________________________；7.2.3人民法院：_________________________。5.合同的生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；5.1.2首付款已按照合同約定支付；5.1.3出售方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效；5.1.4合同簽訂后，買受方不得以任何理由拒絕履行合同。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交房；6.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.1.3出售方提供的別墅不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出售方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金；6.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金；6.2.3出售方提供的別墅不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.5違反合同其他條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；7.2.2仲裁委員會(huì)：_________________________；7.2.3人民法院：_________________________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；8.1.2合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充情況；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為合同終止后__年。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1合同生效后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1出售方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2別墅的圖紙、照片等；10.1.3雙方約定的其他文件；10.2附件效力10.2.1附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2其他約定效力11.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有約束力；11.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方對(duì)本合同提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本合同；13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同補(bǔ)充內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；14.1.2首付款已按照合同約定支付；14.1.3出售方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2合同爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其親屬。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式及時(shí)間內(nèi)支付。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改進(jìn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同附件中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的效力20.2.1本合同變更后的條款，對(duì)合同雙方及第三方具有約束力。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明出售方對(duì)所出售別墅享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.別墅圖紙、照片等要求：提供別墅的平面圖、立面圖、剖面圖、照片等。說明：用于展示別墅的具體結(jié)構(gòu)和外觀。3.合同附件要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、付款憑證、交房驗(yàn)收單等。說明：作為合同履行過程中的重要附件，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說明：證明雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。5.交房時(shí)間確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交房時(shí)間。說明：證明雙方已就交房時(shí)間達(dá)成一致。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交房。買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。出售方提供的別墅不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金。出售方提供的別墅不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同其他條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例1：出售方未按合同約定時(shí)間交房，逾期5天，應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)_____元的違約金。示例2：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。示例3：出售方提供的別墅不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求，應(yīng)更換別墅，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年別墅買賣合同范本：別墅買賣合同簽訂及合同履行責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1別墅基本信息2.2所有權(quán)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件及方式5.過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.合同標(biāo)的物信息2.1別墅基本信息別墅坐落地址：________別墅建筑面積：________平方米別墅土地使用面積：________平方米別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________別墅用途：________2.2所有權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)證：________土地使用權(quán)證：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格別墅交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付別墅交易總價(jià)款的________%作為定金，余款在別墅交付時(shí)一次性付清。4.交付及接收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2接收條件及方式買方在收到別墅及附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為別墅交付完成。5.過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)辦理別墅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單1.室內(nèi)裝修：________2.廚房設(shè)施：________3.衛(wèi)生間設(shè)施：________4.電氣設(shè)備：________5.空調(diào)設(shè)備：________6.熱水器：________7.門窗：________6.2配套設(shè)施清單1.停車場(chǎng)：________2.園林綠化：________3.小區(qū)物業(yè)：________4.小區(qū)安保：________5.其他配套設(shè)施：________7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)別墅的質(zhì)量保證期限為自交付之日起________年。7.2售后服務(wù)內(nèi)容1.賣方提供別墅的維修服務(wù)，保證在質(zhì)量保證期內(nèi)，別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)維修。2.賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)別墅的維修服務(wù)不收取任何費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣作為違約金。2.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣作為違約金。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。2.合同解除后，合同終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.如發(fā)生合同解除條件，合同解除。2.如合同生效后，任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份。14.2合同保管責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)保管________份合同。2.買方負(fù)責(zé)保管________份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供交易過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方辦理過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.提供合同履行過程中的專業(yè)意見或解決方案。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1