2024年度回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合同雙方2.1甲方（回遷房項(xiàng)目開發(fā)商）2.2乙方（回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)單位）2.3甲方聯(lián)系方式2.4乙方聯(lián)系方式3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.1墻體裂縫修復(fù)3.1.2屋頂防水處理3.1.3地面平整度調(diào)整3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.2.1電梯保養(yǎng)3.2.2給排水系統(tǒng)維護(hù)3.2.3供暖系統(tǒng)維護(hù)3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.質(zhì)量要求5.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)保養(yǎng)效果5.3質(zhì)量監(jiān)督6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.乙方責(zé)任7.1保養(yǎng)人員資質(zhì)7.2保養(yǎng)設(shè)備要求7.3保養(yǎng)方案制定7.4保養(yǎng)過程監(jiān)督8.甲方責(zé)任8.1提供必要的協(xié)助8.2確?，F(xiàn)場(chǎng)安全8.3配合乙方工作9.維修保養(yǎng)計(jì)劃9.1年度維修保養(yǎng)計(jì)劃9.2季度維修保養(yǎng)計(jì)劃9.3月度維修保養(yǎng)計(jì)劃9.4緊急維修處理10.報(bào)告與通知10.1工作報(bào)告10.2質(zhì)量問題報(bào)告10.3緊急事件通知11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度回遷房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：總計(jì)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.合同雙方2.1甲方（回遷房項(xiàng)目開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方（回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)單位）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.1墻體裂縫修復(fù)：針對(duì)墻體出現(xiàn)的裂縫，進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。3.1.2屋頂防水處理：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏。3.1.3地面平整度調(diào)整：對(duì)地面進(jìn)行平整度調(diào)整，確保行走和車輛通行安全。3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.2.1電梯保養(yǎng)：定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。3.2.2給排水系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查給排水系統(tǒng)，確保水質(zhì)安全和排水暢通。3.2.3供暖系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供暖效果。3.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確?？照{(diào)正常運(yùn)行。4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3維護(hù)保養(yǎng)周期：每月一次5.質(zhì)量要求5.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)效果：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到業(yè)主滿意度。5.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量計(jì)算，以合同附件中的價(jià)格表為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.乙方責(zé)任7.1保養(yǎng)人員資質(zhì)：乙方派遣的保養(yǎng)人員須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2保養(yǎng)設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供符合要求的保養(yǎng)設(shè)備，確保保養(yǎng)效果。7.3保養(yǎng)方案制定：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的保養(yǎng)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。7.4保養(yǎng)過程監(jiān)督：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)情況，接受甲方監(jiān)督。8.甲方責(zé)任8.1提供必要的協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的必要條件，如進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、使用設(shè)施等。8.2確?，F(xiàn)場(chǎng)安全：甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)的安全，包括但不限于消防設(shè)施完備、安全警示標(biāo)識(shí)清晰等。8.3配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。9.維修保養(yǎng)計(jì)劃9.1年度維修保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。9.2季度維修保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)在每個(gè)季度初提交季度維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。9.3月度維修保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)在每月初提交月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。9.4緊急維修處理：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行緊急維修。10.報(bào)告與通知10.1工作報(bào)告：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)提交上月工作報(bào)告，內(nèi)容包括保養(yǎng)情況、問題處理等。10.2質(zhì)量問題報(bào)告：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即報(bào)告甲方，并提出整改措施。10.3緊急事件通知：遇緊急事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取相應(yīng)措施。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于價(jià)格表、保養(yǎng)方案等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于完成指定工作、保證工作質(zhì)量等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)獲得必要的工作條件和信息。18.3利益：第三方通過本合同獲得的工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)將計(jì)入其個(gè)人或公司業(yè)績(jī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。19.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1保密條款：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：第三方在執(zhí)行合同時(shí)，不得侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.3爭(zhēng)議解決條款：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。22.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：價(jià)格表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.附件二：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度內(nèi)各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的具體安排，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)確保涵蓋所有維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，并留有足夠的時(shí)間進(jìn)行備選方案。3.附件三：季度維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出季度內(nèi)各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的具體安排，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：季度維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)在年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，細(xì)化季度工作內(nèi)容。4.附件四：月度維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出月度內(nèi)各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的具體安排，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：月度維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)在季度維修保養(yǎng)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，細(xì)化月度工作內(nèi)容。5.附件五：保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保養(yǎng)工作的具體操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：保養(yǎng)方案應(yīng)確保保養(yǎng)工作有序進(jìn)行，提高工作效率。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)條款，包括責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方在本合同中的地位和作用。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、侵權(quán)責(zé)任等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按計(jì)劃進(jìn)行屋頂防水處理，導(dǎo)致屋頂滲漏，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或委托書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議或委托書，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議要求完成工作，甲方有權(quán)要求第三方繼續(xù)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1維護(hù)保養(yǎng)起始時(shí)間4.2維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付期限6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任范圍6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限7.維護(hù)保養(yǎng)流程7.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.2維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施7.3維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收8.報(bào)修與處理8.1報(bào)修流程8.2報(bào)修時(shí)限8.3報(bào)修處理9.維護(hù)保養(yǎng)記錄9.1記錄內(nèi)容9.2記錄方式9.3記錄保存期限10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度回遷房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：總計(jì)X平方米2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：多層住宅，共棟，每棟層3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域：包括但不限于所有公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查與維修、安全巡查等3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1維護(hù)保養(yǎng)起始時(shí)間：自合同簽訂之日起4.2維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：至2025年12月31日5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣X萬元整5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付X萬元5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付期限：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體：乙方（維護(hù)保養(yǎng)單位）6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任范圍：對(duì)合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)工作6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限：與合同期限一致7.維護(hù)保養(yǎng)流程7.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)送甲方7.2維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，確保各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作到位7.3維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方實(shí)施的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部分乙方應(yīng)立即整改8.報(bào)修與處理8.1報(bào)修流程：8.1.1報(bào)修方式：業(yè)主可通過電話、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修等方式向乙方提出報(bào)修申請(qǐng)。8.1.2報(bào)修內(nèi)容：報(bào)修應(yīng)包括故障現(xiàn)象、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。8.1.3報(bào)修時(shí)限：乙方應(yīng)在接到報(bào)修申請(qǐng)后的2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排人員進(jìn)行處理。8.2報(bào)修時(shí)限：報(bào)修處理時(shí)限不超過24小時(shí)，特殊情況需延長(zhǎng)處理時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)通知業(yè)主并說明原因。8.3報(bào)修處理：乙方應(yīng)按照維修規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄9.1記錄內(nèi)容：9.1.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員、設(shè)備等信息。9.1.2維修時(shí)間、原因、過程、結(jié)果等信息。9.1.3故障處理時(shí)間、原因、處理措施、處理結(jié)果等信息。9.2記錄方式：乙方應(yīng)采用紙質(zhì)或電子方式記錄，確保記錄的完整性和可追溯性。9.3記錄保存期限：維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少5年。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。11.1.2乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3乙方未按規(guī)定處理業(yè)主報(bào)修。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行交接工作，確保項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)工作的連續(xù)性。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目概況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維修記錄等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)保養(yǎng)單位的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按合同約定程序進(jìn)行。14.4合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.5合同解除程序：合同解除需提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年度回遷房項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3第三方定期向甲乙雙方提交報(bào)告。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出整改建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度等因素綜合考慮，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)接受乙方的配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；6.1.2第三方介入費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合