2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)6.2房東保險(xiǎn)7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附錄14.1租賃物清單14.2租賃物照片第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單附后1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式2.2.1租客通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________2.2.2租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至上述賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的_______天內(nèi)。2.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每月的_______日前。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件3.2.1租客按照合同約定退還房屋時(shí)，且房屋及設(shè)施完好無損，房東應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1押金退還時(shí)間為租客搬出并將房屋交還給房東后的_______個(gè)工作日內(nèi)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.1.2租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。4.2.2租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1房東的維修責(zé)任5.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換工作。5.1.2房東應(yīng)在接到租客的維修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租客的維修責(zé)任5.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小更換工作。5.2.2租客不得因維修導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞而逃避維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)6.1.1租客應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將房東作為第一受益人。6.2房東保險(xiǎn)6.2.1房東應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將租客作為第一受益人。8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更的程序8.2.1雙方同意變更合同后，應(yīng)簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。8.2.2《租賃合同變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同解除的原因包括但不限于：租客違約、房東違約、租賃物毀損、租賃物被征收等。9.2合同解除的程序9.2.1雙方同意解除合同后，應(yīng)共同簽署《租賃合同解除協(xié)議》。9.2.2《租賃合同解除協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.1.1房東未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2房東未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租客的違約責(zé)任10.2.1租客未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2租客提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金的_______倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自違約。11.2.2雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取過激行為。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起_______年。14.其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.3附錄14.3.1租賃物清單14.3.1.1房屋內(nèi)家具、家電等詳細(xì)清單附后。14.3.2租賃物照片14.3.2.1房屋內(nèi)外照片附后，作為租賃物的參照。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃物照片提供房屋內(nèi)外照片，作為租賃物的參照。照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件三：付款憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：《租賃合同變更協(xié)議》雙方在合同履行過程中如有變更需求，需簽訂此協(xié)議，并附上變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件六：《租賃合同解除協(xié)議》雙方在合同解除時(shí)，需簽訂此協(xié)議，并附上解除原因及后續(xù)處理措施的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金：租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，視為違約。房東有權(quán)要求租客支付逾期租金、違約金，并要求租客搬出。未按照約定使用租賃物：租客未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同：租客提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金的2倍。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物：房東未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定履行維修義務(wù)：房東未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租客未在每月約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，房東可發(fā)送書面通知要求租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如租客逾期未支付，房東有權(quán)解除合同，并要求租客搬出租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指房東出租給租客的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指租客為使用租賃物支付給房東的費(fèi)用。3.押金：指租客為保證履行合同義務(wù)，支付給房東的一定金額。4.維修責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指租客和房東為保護(hù)各自利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.合同變更：指合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.合同解除：指合同提前終止的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。租賃物：指本合同中房東出租給租客的房屋及其附屬設(shè)施。租金：租客為使用租賃物，按照本合同約定的金額和時(shí)間支付給房東。押金：租客在簽訂合同時(shí)支付給房東的一定金額，用于保證