版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同及社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房源信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施種類5.2使用范圍5.3使用時間5.4使用費用6.房屋交接手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2交房手續(xù)辦理6.3水電氣等費用結(jié)清7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪圖13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱:_______法定代表人:_______身份證號碼:_______地址:_______1.2買受方信息買受方名稱:_______法定代表人:_______身份證號碼:_______地址:_______1.3房源信息房屋地址:_______房屋面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):_______房屋用途:_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)該房屋所有權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,出賣方承諾對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)出賣方保證房屋無任何限制使用權(quán)的存在,買受方購買后可正常使用。2.3房屋抵押情況該房屋無任何抵押權(quán)存在,出賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押權(quán)。2.4房屋租賃情況該房屋無任何租賃合同存在,出賣方承諾在合同簽訂前終止所有租賃合同。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格該房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2支付方式(1)首付款:在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元;(2)尾款:在房屋交付前支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi);尾款支付時間為房屋交付前。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰;(2)房屋無任何違法建筑;(3)房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛;(4)房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3驗收標準買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,驗收標準如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;(2)房屋設(shè)施齊全;(3)房屋無漏水、滲水等現(xiàn)象;(4)房屋無嚴重噪聲、異味等問題。4.4驗收程序買受方驗收房屋時,應(yīng)邀請出賣方及相關(guān)部門人員共同參與,并做好驗收記錄。第五條社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施種類本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施包括:_______。5.2使用范圍買受方可在本合同約定的使用范圍內(nèi)使用社區(qū)配套設(shè)施。5.3使用時間買受方可在社區(qū)配套設(shè)施規(guī)定的使用時間內(nèi)使用。5.4使用費用買受方應(yīng)按照社區(qū)配套設(shè)施的規(guī)定支付使用費用。第六條房屋交接手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2交房手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交付手續(xù)。6.3水電氣等費用結(jié)清出賣方應(yīng)確保在房屋交付前結(jié)清水電氣等費用。第一部分:合同如下:第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條違約責任8.1違約情形(1)出賣方未按約定時間交付房屋;(2)買受方未按約定支付房款;(3)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔(1)支付違約金:按合同總價的_______%計算;(2)賠償損失:因違約造成的實際損失;(3)解除合同:嚴重違約時,另一方有權(quán)解除合同。8.3違約金計算方式(1)逾期交付房屋的,自逾期之日起按日支付_______元;(2)逾期支付房款的,自逾期之日起按日支付_______元;(3)其他違約情形的違約金計算方式。第十條合同解除9.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予寬限期后仍未履約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理(1)退還已支付的房款;(2)結(jié)算雙方應(yīng)得的費用;(3)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)合同履行完畢;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。第十二條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪圖、其他相關(guān)證明文件。11.2合同解釋本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。變更內(nèi)容作為合同附件。第十三條合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人出賣方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______買受方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管本合同自簽署之日起,由雙方各自妥善保管。14.3合同送達本合同自簽署之日起,視為送達雙方。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除合同雙方之外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人或組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入情形(1)房屋交易過程中需要專業(yè)評估;(2)交易雙方需要法律咨詢或代理;(3)交易雙方需要擔?;蛐庞弥С?;(4)交易雙方需要專業(yè)服務(wù)或咨詢。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任,應(yīng)以其在合同中約定的義務(wù)和責任為限。16.2責任限額(1)第三方在合同中的服務(wù)費用或報酬;(2)第三方因提供服務(wù)而可能造成的損失;(3)根據(jù)市場慣例和專業(yè)標準設(shè)定的合理限額。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)按照合同約定提供服務(wù);(2)要求合同雙方履行合同義務(wù);(3)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或報酬;(4)在合同履行過程中,享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準;(3)對合同雙方的信息保密;(4)及時向合同雙方通報合同履行情況。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分(1)合同雙方對第三方的選擇和委托負責;(2)第三方對自身提供的服務(wù)負責;(3)合同雙方對第三方的服務(wù)效果負責。18.2權(quán)利劃分(1)合同雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利;(2)第三方享有合同雙方支付服務(wù)費用或報酬的權(quán)利;(3)合同雙方享有對第三方服務(wù)效果的評價權(quán)。第十九條第三方介入時的額外條款19.1介入程序(1)合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入;(2)第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入;(3)第三方接受介入后,應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2風險承擔(1)合同雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風險;(2)合同雙方應(yīng)共同承擔第三方介入帶來的風險;(3)第三方應(yīng)承擔其服務(wù)過程中的直接責任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更(1)合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容;(2)合同變更應(yīng)書面通知所有合同當事人;(3)合同變更自通知送達所有合同當事人之日起生效。20.2合同終止(1)若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,合同雙方可協(xié)商解除合同;(2)合同解除后,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,確保復(fù)印件上的信息與原件一致,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明:此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪圖詳細要求:提供房屋的測繪圖,包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等,確保測繪圖上的尺寸與實際相符。3.其他相關(guān)證明文件詳細要求:根據(jù)合同內(nèi)容和實際情況,提供其他可能需要的證明文件,如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明:此附件用于補充合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性和準確性。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定違約行為:出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定:出賣方應(yīng)支付違約金,違約金按日計算,每日金額為_______元。示例:如出賣方逾期交付房屋5天,則應(yīng)支付違約金_______元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為:買受方未按約定支付房款。責任認定:買受方應(yīng)支付違約金,違約金按日計算,每日金額為_______元。示例:如買受方逾期支付房款5天,則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:如第三方未按約定完成房屋評估,則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為:任何一方在合同解除過程中違反約定。責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:如一方在合同解除過程中故意拖延,則應(yīng)支付違約金_______元。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責任認定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定:不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決,合理分擔損失。示例:如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付,雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024南京二手房買賣合同及社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付4.3保證金退還5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.社區(qū)配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施種類7.2使用規(guī)則7.3使用費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證明文件12.2附件二:房屋配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū):____________________街道/小區(qū):____________________樓棟/單元:____________________房間號:____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:____________________使用面積:____________________2.3房產(chǎn)用途用途:____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________產(chǎn)權(quán)證號:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款:____________________單價:____________________3.2支付方式支付方式一:現(xiàn)金支付支付方式二:銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款:____________________(簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付)尾款:____________________(過戶后____個工作日內(nèi)支付)3.4付款地點首付款付款地點:____________________尾款付款地點:____________________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額:____________________4.2保證金交付保證金于簽訂合同當日交付賣方4.3保證金退還合同履行完畢,買方無違約行為,保證金全額退還買方5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間:____________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時,賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛和權(quán)屬爭議5.3房產(chǎn)使用限制買方在使用房產(chǎn)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理,買方予以配合6.2過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔6.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間為____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.4違約金不足以賠償實際損失的,違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失得到完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同,另一方同意10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,已支付款項不予退還,但賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。10.3.2合同解除后,因解除合同而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.2附件二:房屋配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量12.2.2配套設(shè)施使用說明12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔責任,合同效力不變。13.2通知方式13.2.1郵寄至對方提供的地址13.2.2專人送達至對方13.2.3電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱13.3合同修改本合同的修改,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除合同雙方之外的,為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方,負責協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)交易,包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、溝通交易條件、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù),包括市場分析、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.2.3擔保服務(wù)第三方提供擔保服務(wù),確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.2.4評估服務(wù)16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時,應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1中介服務(wù)中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的一倍,但最高不超過人民幣____萬元。16.2.2咨詢服務(wù)咨詢方的責任限額為咨詢服務(wù)費用的一倍,但最高不超過人民幣____萬元。16.2.3擔保服務(wù)擔保方的責任限額為擔保金額的一倍,但最高不超過人民幣____萬元。16.2.4評估服務(wù)評估方的責任限額為評估服務(wù)費用的一倍,但最高不超過人民幣____萬元。17.第三方責任免除17.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責時,第三方不承擔責任。17.2合同雙方責任第三方在履行職責過程中,若因合同雙方的責任導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1中介方有權(quán)要求合同雙方提供真實、完整的信息。18.1.2咨詢方有權(quán)要求合同雙方支付咨詢費用。18.1.3擔保方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù),并按約定支付擔保費用。18.1.4評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件。18.2第三方義務(wù)18.2.1中介方應(yīng)盡合理努力促成合同訂立或履行。18.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)。18.2.3擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)。18.2.4評估方應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)評估。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1中介方責任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準,并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。19.2咨詢方責任咨詢方應(yīng)提供準確、可靠的咨詢服務(wù),并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。19.3擔保方責任擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù),并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。19.4評估方責任評估方應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)評估,并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致,變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方。20.2第三方解除合同雙方可協(xié)商一致,解除第三方的服務(wù)。解除后,第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費用。21.爭議解決21.1爭議解決方式對于第三方介入產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證要求:提供原件或復(fù)印件,證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明:用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告要求:提供原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu),避免交易中的面積爭議。3.房屋配套設(shè)施清單要求:詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施,如家具、家電等。說明:明確房屋交付時包含的設(shè)施,避免交付時產(chǎn)生糾紛。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:提供身份證復(fù)印件,證明買賣雙方的身份信息。說明:用于核實買賣雙方的身份,確保交易的真實性。5.付款憑證復(fù)印件要求:提供付款憑證復(fù)印件,證明房款支付情況。說明:用于核實房款支付情況,確保交易資金的安全。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求:提供稅費繳納憑證復(fù)印件,證明相關(guān)稅費已繳納。說明:用于證明交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求:提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件,如申請書、委托書等。說明:用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶順利進行。8.合同附件一至附件四要求:根據(jù)合同約定,提供相關(guān)附件。說明:用于補充合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性和準確性。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定:買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例:若合同約定首付款在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付,買方未按時支付,則需支付合同總價款10%的違約金。1.2未按約定接收房產(chǎn)責任認定:買方應(yīng)承擔因未按時接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例:若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后30個工作日,買方未按時接收,則需承擔因未接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房產(chǎn)責任認定:賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例:若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后30個工作日,賣方未按時交付,則需支付合同總價款10%的違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在問題責任認定:賣方應(yīng)退還買方已支付的房款,并承擔相應(yīng)的損失。示例:若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛,賣方應(yīng)退還買方已支付的房款,并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約行為及責任認定責任認定:中介方應(yīng)按照合同約定,承擔相應(yīng)的違約責任。示例:若中介方未按照約定促成交易,中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用。3.2咨詢、擔保、評估等第三方違約行為及責任認定責任認定:第三方應(yīng)按照合同約定,承擔相應(yīng)的違約責任。示例:若評估方提供的評估報告存在重大誤差,評估方應(yīng)退還評估費用。全文完。2024南京二手房買賣合同及社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收程序6.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議6.1配套設(shè)施使用范圍6.2配套設(shè)施使用費用6.3配套設(shè)施使用期限6.4配套設(shè)施使用責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間7.4過戶手續(xù)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024南京二手房買賣合同及社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議》。1.1.2“出售方”指本合同中約定出售二手房的當事人。1.1.3“購買方”指本合同中約定購買二手房的當事人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于南京市的具體房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)配套設(shè)施”指房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,如健身房、游泳池、兒童游樂場等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語,除非上下文另有解釋,應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的“元”指人民幣元。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱:_______2.1.2出售方地址:_______2.1.3出售方聯(lián)系方式:_______2.2購買方信息2.2.1購買方名稱:_______2.2.2購買方地址:_______2.2.3購買方聯(lián)系方式:_______第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū):_______3.1.2房屋所在街道:_______3.1.3房屋所在小區(qū):_______3.1.4房屋具體地址:_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積:_______平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積:_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型:_______3.3.2房屋樓層數(shù):_______3.3.3房屋朝向:_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______第四條交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。4.2.2購房款支付方式:_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間:_______4.3.2尾款支付時間:_______4.4付款條件4.4.1首付款支付條件:_______4.4.2尾款支付條件:_______第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購買方。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時,雙方應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收時間5.3.1房屋驗收時間為_______5.4驗收程序5.4.1驗收程序:_______第六條社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議6.1配套設(shè)施使用范圍6.1.1本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施使用范圍為_______。6.2配套設(shè)施使用費用6.2.1配套設(shè)施使用費用為_______元/年。6.3配套設(shè)施使用期限6.3.1配套設(shè)施使用期限自房屋交付之日起至_______止。6.4配套設(shè)施使用責任6.4.1出售方負責確保社區(qū)配套設(shè)施的正常使用和維護。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由_______承擔。7.3過戶手續(xù)時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理完成。7.4過戶手續(xù)責任7.4.1出售方負責提供必要的過戶手續(xù)資料,并承擔因提供資料不實而產(chǎn)生的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,要求解決爭議。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間、地點交付房屋的;9.1.2購買方未按約定時間、方式支付購房款的;9.1.3出售方或購買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的;9.2違約責任9.2.1出售方違約的,應(yīng)向購買方支付_______元違約金;9.2.2購買方違約的,應(yīng)向出售方支付_______元違約金;9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出售方或購買方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)的;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。10.3解除責任10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢;11.2.2合同解除;11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其他補充協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。第十三條合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他與本合同相關(guān)的證明文件13.2合同附件二13.2.1社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議13.3合同附件三13.3.1付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為南京市。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出售方代表簽字/蓋章:14.3.2購買方代表簽字/蓋章:第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方指本合同中除甲、乙雙方外的其他參與方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入指在合同履行過程中,為了保障合同各方的合法權(quán)益,根據(jù)本合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致,引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。第十六條第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中,如遇特殊情況,甲、乙雙方可引入第三方介入,以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。16.2第三方介入的必要性包括但不限于:16.2.1提供專業(yè)評估、檢測、法律咨詢等服務(wù);16.2.2協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;16.2.3監(jiān)督合同履行情況,確保合同各方的權(quán)益得到保障。第十七條第三方介入的申請與授權(quán)17.1甲、乙雙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼嫱獾谌浇槿搿?7.2第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確第三方介入的事務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等。第十八條第三方的責任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求,依法履行其在合同中的職責。18.2第三方的責任限額:18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲、乙雙方合法權(quán)益的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;18.2.2第三方在合同履行過程中,因一般過失造成的損失,其賠償責任不得超過其與甲、乙雙方簽訂協(xié)議中約定的賠償限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同事務(wù),其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容,不得超越其職責范圍。19.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系:19.2.1第三方應(yīng)獨立履行職責,不受甲、乙雙方任何一方的影響;19.2.2第三方在履行職責過程中,應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1甲、乙雙方協(xié)商一致后,書面通知第三方介入;20.2第三方在收到通知后_______日內(nèi),向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和協(xié)議;20.3第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù);20.4第三方介入期間,甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《凡客發(fā)展現(xiàn)狀》課件
- 2024年江沙區(qū)域產(chǎn)品購銷協(xié)議版B版
- 房屋裝修工程承包合同(2篇)
- 2024年版鐵路客運服務(wù)協(xié)議范本一
- 2024實木家俱定制與家具維護保養(yǎng)服務(wù)合同2篇
- 2025年瀘州道路運輸從業(yè)資格證考哪些項目
- 2025年涼山州駕駛員貨運從業(yè)資格證模擬考試題
- 2025年河北道路運輸從業(yè)人員從業(yè)資格考試
- 《改善提案》課件
- 2024年建筑土建主體工程分包勞務(wù)協(xié)議樣本版B版
- 智慧醫(yī)療信息化建設(shè)項目技術(shù)標準建設(shè)方案
- 工程建設(shè)監(jiān)理收費標準(發(fā)改價格【2007】670號)
- 摩托車品牌文化營銷與品牌故事的構(gòu)建
- 2024江蘇南京大數(shù)據(jù)集團有限公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- FZT 73032-2017 針織牛仔服裝
- 企業(yè)并購與資產(chǎn)重組智慧樹知到期末考試答案2024年
- 貨物包裝承諾函
- 治療用碘131I化鈉膠囊-臨床用藥解讀
- 2024人教版五年級上冊數(shù)學(xué)期末口算題訓(xùn)練
- 2024外研版初中英語單詞表匯總(七-九年級)中考復(fù)習(xí)必背
- 安徽省合肥市包河區(qū)2023-2024學(xué)年三年級上學(xué)期期末英語試卷
評論
0/150
提交評論