2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2投資方名稱及地址2.教室租賃的基本情況2.1教室的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.教室的使用范圍及限制3.1教室的使用性質(zhì)3.2教室的使用限制4.教室的維修與維護(hù)4.1學(xué)校的維修責(zé)任4.2投資方的維護(hù)責(zé)任5.教室的保險5.1教室的財產(chǎn)保險5.2第三者責(zé)任保險6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1學(xué)校的違約責(zé)任7.2投資方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同的生效9.2合同的終止10.合同附件10.1教室租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同的簽署11.1學(xué)校代表簽字11.2投資方代表簽字12.合同的履行12.1教室的交付12.2教室的驗收13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3投資方名稱：投資管理有限公司1.4投資方地址：省市區(qū)路號2.教室租賃的基本情況2.1教室位置：學(xué)校內(nèi)，具體位于棟層2.2教室面積：50平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.4租金：人民幣10萬元/年，分季度支付，每季度支付2.5萬元3.教室的使用范圍及限制3.1教室的使用性質(zhì)：僅限用于教育教學(xué)活動3.2教室的使用限制：不得用于任何商業(yè)活動，不得改變教室的結(jié)構(gòu)和布局4.教室的維修與維護(hù)4.1學(xué)校的維修責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常維修，確保教室設(shè)施的正常使用4.2投資方的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等5.教室的保險5.1教室的財產(chǎn)保險：由投資方負(fù)責(zé)投保，保險金額不低于人民幣50萬元5.2第三者責(zé)任保險：由投資方負(fù)責(zé)投保，保險金額不低于人民幣100萬元6.合同的變更與解除6.1合同的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.違約責(zé)任7.1學(xué)校的違約責(zé)任：如學(xué)校未按時支付租金，應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算7.2投資方的違約責(zé)任：如投資方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；如投資方違反使用限制，導(dǎo)致學(xué)校財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同的生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.合同附件10.1教室租賃合同附件：包括但不限于教室使用說明、租金支付計劃、維修維護(hù)記錄等。10.2其他相關(guān)附件：包括但不限于學(xué)校與投資方代表簽字頁、身份證復(fù)印件、租賃場所照片等。11.合同的簽署11.1學(xué)校代表簽字：學(xué)校校長（或授權(quán)代表）簽字11.2投資方代表簽字：投資管理有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字12.合同的履行12.1教室的交付：學(xué)校應(yīng)在合同生效后，將教室交付給投資方使用。12.2教室的驗收：投資方應(yīng)在收到教室后，在7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并向?qū)W校出具驗收報告。13.合同的解除與終止13.1.2投資方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1甲乙雙方為合同的主體，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和違約責(zé)任的承擔(dān)。15.3.2第三方作為合同履行的協(xié)助者，其職責(zé)范圍由合同約定，不承擔(dān)甲乙雙方的主體責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：在合同中明確第三方的具體職責(zé)，包括但不限于：16.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；16.2.2對教室進(jìn)行評估，提供評估報告；16.2.3監(jiān)理合同的履行，確保雙方權(quán)益；16.2.4提供其他相關(guān)服務(wù)。16.3第三方費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的費用，具體費用由第三方報價單確定。16.4第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用三倍的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其服務(wù)的風(fēng)險。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的任何活動，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.3第三方介入的活動成果，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件1.1教室使用說明：詳細(xì)描述教室的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。1.2租金支付計劃：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。1.3維修維護(hù)記錄：記錄教室的維修維護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。2.學(xué)校與投資方代表簽字頁2.1學(xué)校代表簽字頁：包含學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表的簽字，以及簽字日期。3.投資方代表簽字頁3.1投資方代表簽字頁：包含投資方法定代表人或授權(quán)代表的簽字，以及簽字日期。4.身份證復(fù)印件4.1投資方身份證復(fù)印件：提供投資方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。5.租賃場所照片5.1教室現(xiàn)狀照片：提供教室的現(xiàn)狀照片，用于記錄教室的原始狀態(tài)。6.第三方合作協(xié)議6.1第三方合作協(xié)議：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.第三方服務(wù)報價單7.1第三方服務(wù)報價單：列出第三方提供服務(wù)的具體項目、單價、總價等。8.教室驗收報告8.1教室驗收報告：由投資方在收到教室后7個工作日內(nèi)出具，記錄教室的驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1學(xué)校違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按時進(jìn)行教室維修；1.1.3未經(jīng)投資方同意，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.2投資方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按時進(jìn)行教室維護(hù)；1.2.3違反使用限制，造成學(xué)校財產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1學(xué)校違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；2.1.2未按時進(jìn)行教室維修，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3未經(jīng)投資方同意，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2投資方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；2.2.2未按時進(jìn)行教室維護(hù)，造成學(xué)校財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3違反使用限制，造成學(xué)校財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：學(xué)校未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向投資方支付滯納金人民幣125元（25000元/1000×5天）。投資方未按時進(jìn)行教室維護(hù)，導(dǎo)致教室設(shè)備損壞，經(jīng)評估，維修費用為人民幣5000元，投資方應(yīng)承擔(dān)此賠償責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及法定代表人1.2投資方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室的具體位置及面積2.2租賃用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1投資方對租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2學(xué)校對租賃物的使用責(zé)任6.教室使用規(guī)則及責(zé)任6.1教室使用時間及權(quán)限6.2教室使用過程中的責(zé)任劃分7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及流程7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補充條款及效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點11.2合同履行地點12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商確定的額外事項12.2隱私保護(hù)及保密條款13.合同附件13.1教室租賃場地平面圖13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2雙方加蓋公章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：市區(qū)學(xué)校1.2學(xué)校法定代表人：1.2投資方名稱：教育科技有限公司1.3投資方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室具體位置：市區(qū)學(xué)校教學(xué)樓一樓101室2.2教室面積：80平方米2.3租賃用途：用于舉辦各類教育培訓(xùn)活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式：每月支付租金，每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至學(xué)校指定賬戶4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付至學(xué)校指定賬戶4.3押金退還條件：租賃期滿且投資方無違約行為，押金在合同解除后10個工作日內(nèi)退還5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.2學(xué)校對租賃物的使用責(zé)任：學(xué)校在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞6.教室使用規(guī)則及責(zé)任6.1教室使用時間：每日8:00至22:006.2教室使用權(quán)限：投資方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途6.3教室使用過程中的責(zé)任劃分：投資方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)教室內(nèi)的安全、衛(wèi)生及秩序維護(hù)，學(xué)校不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，以及支付違約金等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.合同附件及補充條款9.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于教室租賃場地平面圖、雙方簽署的補充協(xié)議等9.2補充條款及效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點：市區(qū)學(xué)校會議室11.2合同履行地點：市區(qū)學(xué)校教學(xué)樓一樓101室12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商確定的額外事項：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議12.2隱私保護(hù)及保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.合同附件13.1教室租賃場地平面圖：見附件一13.2相關(guān)證明文件：見附件二14.合同簽署14.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：甲方（學(xué)校）簽字：________________14.2甲方（學(xué)校）蓋章：________________14.3乙方（投資方）簽字：________________14.4乙方（投資方）蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、場地布置、設(shè)備租賃、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保其不違反本合同約定。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)，但需甲方同意。乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保其不違反本合同約定。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有共同責(zé)任。第三方對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方對租賃物及場地使用過程中發(fā)生的任何損害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：甲乙雙方享有對第三方的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)及合同變更權(quán)。第三方享有按合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括收費權(quán)。20.第三方介入的合同變更及通知20.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并簽訂補充協(xié)議。20.2通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的條款和條件。21.第三方服務(wù)的終止及后續(xù)處理21.1終止條件：在合同履行期間，如第三方服務(wù)不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2后續(xù)處理：第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地清理、設(shè)備歸還等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注教室位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.雙方簽署的補充協(xié)議要求：內(nèi)容需符合本合同條款，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.教室使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出教室使用時間、權(quán)限、責(zé)任劃分等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范雙方在租賃期間的使用行為。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金支付和退還情況。6.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書等。說明：相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，則從第6日起每日支付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。示例：若乙方在租賃期滿后10個工作日內(nèi)未退還押金，則應(yīng)支付押金金額的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付爭議解決費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2投資方名稱及地址1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.教室租賃的基本情況2.1教室的位置及面積2.2教室的使用功能2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3付款方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及程序5.教室的維護(hù)與管理5.1學(xué)校的維修責(zé)任5.2投資方的日常管理責(zé)任5.3教室的維修費用承擔(dān)6.教室的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3禁止事項7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1學(xué)校的違約責(zé)任8.2投資方的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.3投資方名稱：投資管理有限公司1.4投資方地址：省市區(qū)街道號1.5學(xué)校聯(lián)系人：1.6學(xué)校聯(lián)系電話：1381.7投資方聯(lián)系人：1.8投資方聯(lián)系電話：13956782.教室租賃的基本情況2.1教室位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：80平方米2.3教室使用功能：教育培訓(xùn)2.4租賃期限：2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣肆萬元整（￥40000.00）3.2支付周期：每季度支付一次3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款賬戶：學(xué)校賬戶3.5逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.2退還條件：租賃期滿且投資方無違約行為4.3退還程序：投資方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向?qū)W校申請退還保證金5.教室的維護(hù)與管理5.1學(xué)校維修責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的水電、空調(diào)等設(shè)施的日常維護(hù)及大修5.2投資方管理責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常清潔、維護(hù)及安全5.3維修費用承擔(dān)：日常維修費用由投資方承擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商解決6.教室的使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限教育培訓(xùn)用途6.2使用時間：每日9:00至21:006.3禁止事項：禁止在教室進(jìn)行任何違法活動，禁止存放易燃易爆物品7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)7.2合同解除的條件：7.2.1學(xué)校因故提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知投資方，并支付相應(yīng)租金；7.2.2投資方違反合同約定的，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1學(xué)校的違約責(zé)任：8.1.1如學(xué)校未按約定時間提供教室，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于租金1倍的違約金；8.1.2如學(xué)校違反合同約定，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)賠償投資方實際損失；8.1.3如學(xué)校擅自變更合同內(nèi)容，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2投資方的違約責(zé)任：8.2.1如投資方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；8.2.2如投資方違反合同約定，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失的，應(yīng)賠償學(xué)校實際損失；8.2.3如投資方擅自改變教室用途或造成教室損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2合同附件：本合同附件包括租賃清單、租金支付明細(xì)、教室使用規(guī)則等。12.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日，在省市區(qū)街道號簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：租賃清單附件二：租金支付明細(xì)附件三：教室使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的建立；2.1.2為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.3為甲乙雙方提供資金、技術(shù)或其他形式的支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢等服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，甲乙雙方不得將爭議轉(zhuǎn)嫁給第三方；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同修正條款7.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，第三方不得參與爭議解決過程。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；10.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)議進(jìn)行處理；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未了結(jié)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃教室的具體位置、面積、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確雙方對租賃教室的具體認(rèn)識和權(quán)責(zé)劃分。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、賬戶信息等。說明：租金支付明細(xì)作為合同附件，用于記錄雙方租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.教室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定教室的使用時間、使用范圍、禁止事項等。說明：教室使用規(guī)則作為合同附件，用于明確雙方在使用教室過程中的行為規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性和影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付日期、金額等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付和履行。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、教室使用等。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于監(jiān)督雙方履行合同情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)校違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供教室或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金1倍的違約金，并賠償投資方實際損失。示例：如學(xué)校未按約定時間提供教室，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于逾期租金千分之二的違約金。示例：如投資方逾期支付租金，每日應(yīng)支付人民幣貳佰元整（￥200.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)人民幣壹萬元整（￥10000.00）的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方實際損失。示例：如第三方提供虛假信息導(dǎo)致投資方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2教室租賃的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租賃房屋的交付與接收1.6租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃房屋的維修與責(zé)任1.8租金支付方式及時間1.9違約責(zé)任及處理1.10擔(dān)保條款1.11合同解除及終止條件1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________________________1.1.2出租方地址：___________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________________________1.1.4承租方名稱：___________________________1.1.5承租方地址：___________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：___________________________第二條教室租賃的基本情況2.1.1租賃教室名稱：___________________________2.1.2教室位置：___________________________2.1.3教室面積：___________________________2.1.4教室設(shè)施：___________________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.1.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為_________。3.1.3租金支付時間：每月租金于每月__日前支付至出租方指定賬戶。第四條租賃用途及限制4.1.1承租方僅可將租賃教室用于____用途。4.1.2承租方不得在租賃教室進(jìn)行____活動。4.1.3承租方不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)及用途。第五條租賃房屋的交付與接收5.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限開始前完成裝修及設(shè)施配備。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)將租賃房屋交付承租方。5.1.3承租方應(yīng)在接到交付通知后__日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收。第六條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2承租方不得損壞租賃房屋及其設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3出租方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保其安全與適宜使用。第七條租賃房屋的維修與責(zé)任7.1.1租賃房屋的正常維修費用由出租方承擔(dān)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條租金支付方式及時間8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。8.1.2每月租金支付金額為人民幣____元整。8.1.3租金支付時間為每月__日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。8.1.4租金支付賬戶信息：開戶行：___________________________8.1.5賬戶名稱：___________________________8.1.6賬號：___________________________第九條違約責(zé)任及處理9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。9.1.2如出租方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。9.1.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。9.1.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的所有法律后果。第十條擔(dān)保條款10.1.1出租方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保。10.1.2擔(dān)保形式：___________________________。10.1.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.1.4擔(dān)保人承諾在擔(dān)保期間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同解除條件：11.1.1.1出租方或承租方提出解除合同書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.1.2合同終止條件：11.1.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2.2出租方收回租賃房屋，合同終止。第十二條合同爭議解決方式12.1.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1房屋租賃清單14.1.1.2擔(dān)保協(xié)議14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜的情況。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方的定義與責(zé)任16.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同選定或認(rèn)可，參與本合同履行過程中的第三方。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，并對該范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十八條第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、服務(wù)費用等。18.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。18.1.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。19.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償不足以彌補損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第二十條甲乙雙方的責(zé)任20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施之間不存在任何直接的法律關(guān)系。21.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.1.3第三方的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第二十二條第三方介入的費用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.1.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第二十三條第三方的變更與退出23.1.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.1.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第二十四條第三方的保密義務(wù)24.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、損壞情況等。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍和解除條件等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。6.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。7.修繕記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行的任何修繕工作，包括修繕內(nèi)容、費用、時間等。8.違約通知詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的發(fā)生時間、違約方、違約事實、違約責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、期限等。10.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同中未盡事宜或變更事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃房屋或設(shè)施未按照合同約定使用租賃房屋隱瞞重要信息違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金b.修復(fù)或賠償損失c.承擔(dān)因違約行為引起的法律后果3.示例說明：a.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為每月租金的__%。b.違約行為：出租方未按時交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為每月租金的__%。c.違約行為：承租方損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)按實際損失賠償出租方。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃教室的具體位置及面積1.3租賃期限及起止日期1.4租賃費用及支付方式1.5租賃用途及限制1.6教室設(shè)施及設(shè)備的提供與維護(hù)1.7教室使用規(guī)則及管理制度1.8教室租金的調(diào)整及計算方式1.9租賃合同的變更及終止條件1.10租賃合同的解除及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12不可抗力條款1.13合同生效及簽署日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃教室的具體位置及面積2.1乙方租賃甲方位于[具體地址]的教室，該教室面積為[具體面積]平方米。2.2教室的具體位置為[具體樓層及房間號]。第三條租賃期限及起止日期3.1本合同的租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時間]以書面形式達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第四條租賃費用及支付方式4.1本合同租賃費用為人民幣[租賃費用金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃費用支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條租賃用途及限制5.1乙方租賃教室的用途為[具體用途]。5.2乙方不得將租賃的教室用于違反法律法規(guī)或社會公德的活動。5.3乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。第六條教室設(shè)施及設(shè)備的提供與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證教室在租賃期間的基本設(shè)施和設(shè)備齊全、完好。6.2乙方在使用過程中對教室設(shè)施和設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3教室設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，特殊維護(hù)事項可協(xié)商解決。第七條教室使用規(guī)則及管理制度7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的教室使用規(guī)則和管理制度。7.2教室使用時間為[具體時間]，乙方不得擅自更改使用時間。7.3乙方應(yīng)保持教室的整潔和衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)及時清理。7.4乙方不得在教室內(nèi)外張貼廣告、懸掛物品或進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為。第一部分：合同如下：第八條教室租金的調(diào)整及計算方式8.1租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2租金計算方式為按月支付，每月租金為固定金額，不含水電費等雜費。第九條租賃合同的變更及終止條件9.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照實際使用時間計算租金。9.2任何一方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條租賃合同的解除及違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供符合要求的教室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約金為未支付租金的[具體比例]%。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效及簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同中提及的第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。3.2.2在甲方和乙方同意的情況下，對教室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和可行性報告。4.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，第三方對甲方和乙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲方和乙方的日常租賃關(guān)系，不對教室的使用情況承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十二條本合同解釋權(quán)12.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.教室租賃協(xié)議補充協(xié)議6.教室設(shè)施設(shè)備清單7.教室使用規(guī)則及管理制度8.第三方服務(wù)報告及成果9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.第三方保密協(xié)議12.本合同簽字頁詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.教室租賃協(xié)議補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。6.教室設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出教室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其使用狀況。7.教室使用規(guī)則及管理制度：規(guī)定教室的使用規(guī)范和管理辦法。8.第三方服務(wù)報告及成果：第三方介入后提交的服務(wù)報告和取得的成果。9.爭議解決相關(guān)文件：涉及爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.第三方保密協(xié)議：第三方在介入過程中對甲方和乙方商業(yè)秘密的保密協(xié)議。12.本合同簽字頁：雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供符合要求的教室。1.2乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)則。1.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供符合要求的教室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供符合要求的教室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失及搬遷費用。2.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2投資方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.教室租賃基本情況2.1教室位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2物業(yè)管理費、水電費等費用承擔(dān)3.3租金調(diào)整機制4.教室使用及維護(hù)責(zé)任4.1投資方使用責(zé)任4.2學(xué)校維護(hù)責(zé)任4.3教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.教室裝修及改造6.1裝修改造方案及費用6.2裝修改造審批程序6.3裝修改造后權(quán)屬7.教室使用安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全隱患排查及整改7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.合同終止及移交8.1合同終止條件8.2教室移交及驗收8.3租金結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：________學(xué)校1.2學(xué)校地址：________市________區(qū)________街道________號1.3投資方名稱：________投資管理有限公司1.4投資方地址：________市________區(qū)________街道________號1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.6法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：________（電話）、________（郵箱）第二條教室租賃基本情況2.1教室位置：________學(xué)校內(nèi)________樓________號教室2.2教室面積：________平方米2.3租賃用途：用于________用途2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元/平方米，共計人民幣________元。3.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費、水電費等費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、水電費等費用由________方承擔(dān)。第四條教室使用及維護(hù)責(zé)任4.1投資方使用責(zé)任：投資方應(yīng)按照租賃用途合理使用教室，不得擅自改變用途。4.2學(xué)校維護(hù)責(zé)任：學(xué)校負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和管理，確保教室的正常使用。4.3教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)：投資方負(fù)責(zé)教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，學(xué)校負(fù)責(zé)大修和更換。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條教室裝修及改造6.1裝修改造方案及費用：投資方如需對教室進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向?qū)W校提出申請，經(jīng)學(xué)校同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由投資方承擔(dān)。6.2裝修改造審批程序：投資方提出裝修改造申請后，學(xué)校應(yīng)在____日內(nèi)予以審批。6.3裝修改造后權(quán)屬：裝修改造后的教室歸________方所有。第七條教室使用安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保教室內(nèi)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2安全隱患排查及整改：雙方應(yīng)定期對教室進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生緊急情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第八條合同終止及移交8.1合同終止條件：合同期滿后自動終止；因一方違約導(dǎo)致合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2教室移交及驗收：合同終止或解除后，投資方應(yīng)在____日內(nèi)將教室恢復(fù)原狀，并經(jīng)學(xué)校驗收合格。8.3租金結(jié)算：合同終止或解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清所有未付租金及其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單：本合同附件包括________、________等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度教室租賃合同中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費用的總額。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取信息、參與決策、提出建議等。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。6.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向直接責(zé)任方追償。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或補充合同條款，以適應(yīng)第三方介入的新情況。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力或第三方違約等情況，可導(dǎo)致合同解除。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止服務(wù)、結(jié)算費用等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭議。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和信息。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止服務(wù)、結(jié)算費用等。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于服務(wù)合同、合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是后續(xù)所有附件的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入甲乙雙方租賃關(guān)系的補充協(xié)議，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。3.教室使用指南詳細(xì)要求：指南中應(yīng)包含教室使用規(guī)則、安全注意事項、設(shè)施設(shè)備使用方法等內(nèi)容。說明：本指南是投資方使用教室的指導(dǎo)性文件，有助于確保教室的正常使用。4.教室裝修改造方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包含裝修改造的目的、范圍、費用預(yù)算、施工時間等內(nèi)容。說明：本方案是投資方對教室進(jìn)行裝修改造的指導(dǎo)文件，需經(jīng)學(xué)校審批。5.教室使用及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)包含教室使用情況、設(shè)施設(shè)備維修情況、安全隱患排查情況等內(nèi)容。說明：本記錄是甲乙雙方共同維護(hù)教室正常使用的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的指導(dǎo)文件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方在介入過程中，對甲乙雙方損失的責(zé)任限額。說明：本協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日____元計算。示例說明：投資方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則自逾期之日起，每日需支付____元滯納金。2.違約行為：擅自改變教室用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變教室用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失。示例說明：投資方未經(jīng)學(xué)校同意，將教室用于非租賃用途，造成學(xué)校損失的，應(yīng)賠償人民幣____元。3.違約行為：未按時修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后____日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：教室內(nèi)的空調(diào)損壞，投資方未在____日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致學(xué)校損失人民幣____元。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資方未按照合同約定進(jìn)行安全隱患排查，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4教室位置及面積2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.2投資方的義務(wù)2.3學(xué)校的權(quán)利2.4學(xué)校的義務(wù)3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4水電費承擔(dān)4.教室使用范圍及限制4.1教室使用范圍4.2教室使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.教室維護(hù)及維修5.1投資方的維護(hù)責(zé)任5.2學(xué)校的維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2學(xué)校違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.附件11.1教室設(shè)施清單11.2合同簽訂日期證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1教室租賃合同12.2教室設(shè)施清單12.3合同簽訂日期證明12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1投資方代表簽字13.2學(xué)校代表簽字13.3日期14.合同附件簽署14.1教室設(shè)施清單簽署14.2合同簽訂日期證明簽署14.3其他相關(guān)證明材料簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱投資方：[投資方全稱]學(xué)校：[學(xué)校全稱]1.2合同簽訂日期[年]年[月]日1.3合同有效期自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共計[年數(shù)]年。1.4教室位置及面積教室位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.1.1使用租賃教室進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.1.2按照合同約定支付租金。2.1.3在租賃期間對教室進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.2投資方的義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.2.2不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3保管好租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用。2.3學(xué)校的權(quán)利2.3.1監(jiān)督投資方遵守合同條款。2.3.2對租賃教室的使用情況進(jìn)行檢查。2.3.3保留在合同到期或解除合同時收回教室的權(quán)利。2.4學(xué)校的義務(wù)2.4.1向投資方提供合格的租賃教室。2.4.2保障投資方正常使用教室的權(quán)利。2.4.3在合同期間負(fù)責(zé)教室的基本維修和保養(yǎng)。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額]元，共計[年數(shù)]年，總額為[總額]元。3.2租金支付方式投資方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至學(xué)校指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費承擔(dān)教室內(nèi)的水電費用由投資方承擔(dān)，學(xué)校將提供水電表，并按實際使用量收取。4.教室使用范圍及限制4.1教室使用范圍教室僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。4.2教室使用限制投資方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。4.3違規(guī)使用責(zé)任若投資方違規(guī)使用教室，造成學(xué)校損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.教室維護(hù)及維修5.1投資方的維護(hù)責(zé)任投資方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的教室日常維護(hù)，確保教室設(shè)施完好。5.2學(xué)校的維護(hù)責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)，但投資方在使用過程中造成的損壞除外。5.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由投資方承擔(dān)，重大維修或設(shè)施更換費用由雙方協(xié)商確定。6.合同變更及解除6.1合同變更條件雙方可協(xié)商一致變更合同條款，但需書面通知對方并簽字確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1投資方嚴(yán)重違反合同約定。6.2.2學(xué)校因公共利益需要收回教室。6.3合同解除程序解除合同需提前[提前通知期]天書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理善后事宜。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。7.1.2擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2學(xué)校違約責(zé)任7.2.1未按時提供合格的租賃教室，應(yīng)賠償投資方因延遲造成的損失。7.2