2024年版企業(yè)內(nèi)部集資購(gòu)房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版企業(yè)內(nèi)部集資購(gòu)房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2集資購(gòu)房1.3銷售協(xié)議1.4模板版B版2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋價(jià)格3.集資購(gòu)房方式3.1購(gòu)房資格3.2集資金額3.3集資期限3.4集資利息4.銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付時(shí)間5.合同履行5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2購(gòu)房人義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約6.2購(gòu)房人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的附件10.1房屋平面圖10.2集資購(gòu)房方案10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理11.4法律法規(guī)12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同雙方簽字13.1開(kāi)發(fā)商代表簽字13.2購(gòu)房人簽字14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體甲方：（開(kāi)發(fā)商全稱）乙方：（購(gòu)房人全稱）1.2集資購(gòu)房乙方通過(guò)向甲方支付集資款項(xiàng)，參與甲方組織的購(gòu)房活動(dòng)。乙方在支付集資款項(xiàng)后，按照本合同的約定，享有購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋的權(quán)利。1.3銷售協(xié)議本合同為甲方與乙方之間關(guān)于房屋銷售的協(xié)議，包括甲方的銷售條件、乙方的購(gòu)買條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.4模板版B版本合同為2024年版企業(yè)內(nèi)部集資購(gòu)房銷售協(xié)議模板版B版，適用于甲方與乙方之間的房屋銷售活動(dòng)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方開(kāi)發(fā)的房屋位于：（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積甲方開(kāi)發(fā)的房屋面積為：（具體面積），戶型為：（具體戶型）。2.3房屋類型甲方開(kāi)發(fā)的房屋類型為：（住宅/商業(yè)/其他），符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.4房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為：（具體價(jià)格），包括但不限于房屋建設(shè)成本、利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)等。第三條集資購(gòu)房方式3.1購(gòu)房資格乙方具備購(gòu)房資格，符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。3.2集資金額乙方同意向甲方支付集資款項(xiàng)，總額為：（具體金額）。3.3集資期限乙方向甲方支付集資款項(xiàng)的期限為：（具體期限），甲方應(yīng)在集資期限屆滿后：（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方交付房屋。3.4集資利息乙方向甲方支付的集資款項(xiàng)，甲方應(yīng)按年支付利息：（具體利率），利息支付方式為：（按年支付/按季支付/按月支付）。第四條銷售協(xié)議內(nèi)容4.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為：（具體價(jià)格），包括但不限于房屋建設(shè)成本、利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)等。4.2付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3付款期限乙方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，分期付款的每期付款時(shí)間為：（具體時(shí)間）。4.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在：（具體時(shí)間）前，向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同履行5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋銷售及相關(guān)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間符合本合同的約定。5.2購(gòu)房人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購(gòu)房義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更如因特殊情況，需變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2購(gòu)房人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為：（具體金額）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及雙方利益的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為：（具體金額）。第十條合同的附件10.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為甲方交付房屋的依據(jù)。10.2集資購(gòu)房方案本合同附件包括集資購(gòu)房方案，作為乙方參與集資購(gòu)房的依據(jù)。10.3付款憑證本合同附件包括乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的付款憑證，作為甲方收款的有效證明。10.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十一條其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證交付給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。11.2配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、通訊、燃?xì)獾取?1.3物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的移交手續(xù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。11.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（具體時(shí)間）。第十三條合同雙方簽字13.1開(kāi)發(fā)商代表簽字甲方代表：（簽字）13.2購(gòu)房人簽字乙方：（簽字）第十四條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：集資購(gòu)房方案詳細(xì)要求：集資購(gòu)房方案應(yīng)包括集資方式、集資期限、集資利息等詳細(xì)信息，以便乙方了解集資購(gòu)房的具體條件。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明甲方已收到購(gòu)房款項(xiàng)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、配套設(shè)施說(shuō)明等，以便乙方了解房屋的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照本合同的約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照本合同的約定履行購(gòu)房義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指甲方，負(fù)責(zé)房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售以及履行本合同約定的義務(wù)。2.購(gòu)房人：指乙方，參與甲方組織的集資