2024年度在建房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)范圍5.2物業(yè)托管服務(wù)期限5.3物業(yè)托管服務(wù)費用6.物業(yè)托管服務(wù)費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.物業(yè)托管服務(wù)管理7.1物業(yè)托管服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)托管服務(wù)方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利7.4業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費用9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年月日合同簽訂地點：[具體地址]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。第二條房屋信息2.1房屋坐落及面積房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[具體數(shù)值]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[具體證號]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[具體描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2.按照合同約定支付購房款；3.要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.要求賣方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；5.要求賣方提供必要的房屋相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)1.按時支付購房款；2.遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；3.按合同約定接收房屋；4.對房屋進行合理使用和維護；5.協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利1.收取購房款；2.要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)；3.要求買方按照合同約定接收房屋；4.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.對房屋進行合理維護。3.4賣方義務(wù)1.按合同約定交付房屋；2.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；4.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.提供必要的房屋相關(guān)資料。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為合同生效之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋符合合同約定的交付條件；3.乙方應(yīng)確保房屋交付時不存在任何法律糾紛。4.3交付流程1.乙方應(yīng)提前通知甲方交付房屋的時間；2.甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)接收房屋；3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行房屋驗收；4.驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)范圍1.房屋的日常維護；2.房屋的租賃管理；3.房屋的租金收繳；4.房屋的維修保養(yǎng)；5.房屋的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)托管服務(wù)期限物業(yè)托管服務(wù)期限為合同生效之日起至[具體年數(shù)]年。5.3物業(yè)托管服務(wù)費用物業(yè)托管服務(wù)費用為每月[具體金額]元。第六條物業(yè)托管服務(wù)費用支付6.1費用支付方式物業(yè)托管服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費用支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)托管服務(wù)費用。6.3費用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方。第七條物業(yè)托管服務(wù)管理7.1物業(yè)托管服務(wù)方權(quán)利1.按照合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)；2.對房屋進行合理維護；3.收取物業(yè)托管服務(wù)費用；4.要求業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定。7.2物業(yè)托管服務(wù)方義務(wù)1.按時提供物業(yè)托管服務(wù)；2.維護房屋的安全和完好；3.保管好業(yè)主的房屋鑰匙和資料；4.及時向業(yè)主報告房屋的維修保養(yǎng)情況。7.3業(yè)主權(quán)利1.要求物業(yè)托管服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；2.檢查房屋的維護保養(yǎng)情況；3.對物業(yè)托管服務(wù)提出意見和建議。7.4業(yè)主義務(wù)1.按時支付物業(yè)托管服務(wù)費用；2.遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.對房屋進行合理使用和維護；4.提供真實、完整的房屋信息。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋交付后，日常維修保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)托管服務(wù)方承擔(dān)；2.大修或重大設(shè)施設(shè)備更換，經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任方；3.因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)流程1.發(fā)現(xiàn)房屋損壞，業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)托管服務(wù)方；2.物業(yè)托管服務(wù)方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行現(xiàn)場查看；3.確定維修方案，并及時通知業(yè)主；4.完成維修保養(yǎng)工作后，雙方應(yīng)共同驗收；5.驗收合格后，雙方簽署維修保養(yǎng)確認(rèn)書。8.3維修保養(yǎng)費用1.日常維修保養(yǎng)費用包含在物業(yè)托管服務(wù)費用中；2.大修或重大設(shè)施設(shè)備更換費用，由責(zé)任方承擔(dān)；3.業(yè)主承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)在維修保養(yǎng)確認(rèn)書簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第九條房屋保險9.1保險種類1.房屋結(jié)構(gòu)保險；2.家財保險；3.第三者責(zé)任保險。9.2保險費用保險費用由業(yè)主承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險種類和保額確定。9.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定交付或接收房屋；3.任何一方未按合同約定提供或接受服務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的比例計算；3.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約爭議解決1.違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方另有約定，從其約定。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議；3.協(xié)議不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除后處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；3.解除合同后，雙方應(yīng)就解除事宜進行結(jié)算。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事宜達成書面協(xié)議；2.協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，新條款生效。13.3合同變更后的效力1.變更后的合同具有同等法律效力；2.變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同解除條件同第十二條合同解除條件。14.3合同終止與解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；3.雙方應(yīng)就合同終止或解除事宜進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣、物業(yè)托管服務(wù)的協(xié)商和簽訂；2.專業(yè)評估：對房屋價值、物業(yè)狀況等進行專業(yè)評估；3.法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.中介服務(wù)費用：第三方收取的中介服務(wù)費用不得超過合同約定的金額；2.評估費用：第三方評估費用不得超過合同約定的金額；3.法律咨詢費用：第三方法律咨詢費用不得超過合同約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、代理與被代理的關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時甲乙方額外條款1.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；2.第三方介入的具體事項：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任；3.第三方介入的費用：約定第三方介入的費用支付方式、金額及支付時間。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同順利履行；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入爭議處理9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方協(xié)助解決；9.3第三方協(xié)助解決不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入終止1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入不再必要。第十一條第三方介入終止后的處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余的權(quán)利義務(wù)；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；11.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的事宜進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)托管服務(wù)費用支付憑證6.保險單復(fù)印件7.第三方評估報告8.第三方法律意見書9.房屋交付確認(rèn)書10.維修保養(yǎng)確認(rèn)書11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋賣方公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。3.房屋測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：需詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等，由物業(yè)托管服務(wù)方提供。5.物業(yè)托管服務(wù)費用支付憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章。6.保險單復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋保險公司公章。7.第三方評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。8.第三方法律意見書：需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，加蓋律師事務(wù)所公章。9.房屋交付確認(rèn)書：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。10.維修保養(yǎng)確認(rèn)書：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。11.合同變更協(xié)議：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。12.合同解除協(xié)議：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。13.第三方介入?yún)f(xié)議：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。14.爭議解決協(xié)議：需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋；1.3第三方未按合同約定提供或接受服務(wù)；1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的[具體比例]計算；2.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付或接收延遲的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方未按合同約定提供或接受服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項的10%計算；2.乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交付延遲的責(zé)任，并賠償因延遲交付造成的損失；3.第三方未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度在建房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)托管服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交房條件3.6違約責(zé)任4.物業(yè)托管服務(wù)條款4.1物業(yè)托管服務(wù)范圍4.2物業(yè)托管服務(wù)費用4.3物業(yè)托管服務(wù)期限4.4物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范8.保險條款8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：_________________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：_________________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3物業(yè)托管服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)托管服務(wù)方名稱：_________________________1.3.2物業(yè)托管服務(wù)方法定代表人（或負責(zé)人）：_________________________1.3.3物業(yè)托管服務(wù)方住所：_________________________1.3.4物業(yè)托管服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________（建筑面積），_________________________（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明：_________________________3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)支付總價款的_________________________%作為首付款；3.2.2剩余總價款于房屋交付后_________________________個工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________3.3付款時間：_________________________3.4交房時間：_________________________3.5交房條件：3.5.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.5.2房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用；3.5.3房屋權(quán)屬清晰；3.6違約責(zé)任：3.6.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________________________%作為違約金；3.6.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的_________________________%作為違約金。4.物業(yè)托管服務(wù)條款4.1物業(yè)托管服務(wù)范圍：_________________________4.2物業(yè)托管服務(wù)費用：人民幣_________________________元/年4.3物業(yè)托管服務(wù)期限：_________________________年4.4物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：_________________________4.5物業(yè)托管服務(wù)違約責(zé)任：_________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：_________________________5.2過戶費用承擔(dān)：_________________________5.3過戶時間：_________________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3房屋驗收程序：_________________________6.4驗收不合格的處理：_________________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_________________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：_________________________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：_________________________8.保險條款8.1房屋保險8.1.1房屋保險由賣方在交付房屋前辦理，保險金額不低于房屋成交價的_________________________%8.1.2保險期限自房屋交付之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止8.1.3保險費用由賣方承擔(dān)8.2人員保險8.2.1買方在入住房屋后，應(yīng)自行購買適合的意外傷害保險8.2.2保險費用由買方承擔(dān)8.3財產(chǎn)保險8.3.1買方可根據(jù)自身需求購買財產(chǎn)保險，保險費用由買方承擔(dān)8.3.2保險期限自房屋交付之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的物業(yè)托管服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件：10.3.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形11.其他約定事項11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)托管服務(wù)合同等12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________________________12.2合同生效日期：_________________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式_________________________份，買方執(zhí)_________________________份，賣方執(zhí)_________________________份，物業(yè)托管服務(wù)方執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同由買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方代表簽字（或蓋章）后生效14.2買方代表簽字（或蓋章）：_________________________14.3賣方代表簽字（或蓋章）：_________________________14.4物業(yè)托管服務(wù)方代表簽字（或蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同中，除買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方，負責(zé)促成買賣雙方的交易，并提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2中介方的費用由買方和賣方按照合同約定比例分擔(dān)。16.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的信息。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構(gòu)的費用由買方和賣方按照合同約定比例分擔(dān)。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方提供評估報告。16.3測繪機構(gòu)介入16.3.1測繪機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋面積進行測繪。16.3.2測繪機構(gòu)的費用由買方和賣方按照合同約定比例分擔(dān)。16.3.3測繪機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成測繪工作，并向買賣雙方提供測繪報告。16.4律師介入16.4.1律師作為第三方，負責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.4.2律師的費用由買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方按照合同約定比例分擔(dān)。16.4.3律師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)法律服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_________________________%。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：17.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方、物業(yè)托管服務(wù)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方、賣方和物業(yè)托管服務(wù)方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的變更19.1若合同執(zhí)行過程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。1.2附件說明：作為本合同的一部分，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)托管服務(wù)合同2.1詳細要求：包括物業(yè)托管服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。2.2附件說明：作為本合同的一部分，用于明確物業(yè)托管服務(wù)方與買方之間的服務(wù)關(guān)系。3.房屋權(quán)屬證明3.1詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方對房屋的權(quán)屬清晰。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1詳細要求：包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.2附件說明：作為房屋交付時的清單，用于確認(rèn)房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。5.保險單據(jù)5.1詳細要求：包括房屋保險、人員保險、財產(chǎn)保險的保險單據(jù)。5.2附件說明：作為保險的憑證，證明相關(guān)保險已辦理。6.付款憑證6.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。6.2附件說明：作為付款的證明，確保付款行為已經(jīng)發(fā)生。7.驗收報告7.1詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等信息。7.2附件說明：作為房屋驗收的證明，確保房屋交付符合約定條件。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.2附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議能夠得到有效解決。9.不可抗力證明9.1詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等信息。9.2附件說明：作為不可抗力事件的證明，用于免除或減輕相關(guān)方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期付款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________________________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：逾期交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的_________________________%作為違約金。3.物業(yè)托管服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)托管服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定履行職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.若買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.若賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的5%作為違約金。3.若物業(yè)托管服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，則物業(yè)托管服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方的損失。全文完。2024年度在建房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)托管服務(wù)范圍4.2物業(yè)托管服務(wù)期限4.3物業(yè)托管服務(wù)費用4.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任主體5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任主體6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)流程7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用費用8.物業(yè)費用繳納8.1物業(yè)費用構(gòu)成8.2物業(yè)費用繳納方式8.3物業(yè)費用繳納時間8.4物業(yè)費用違約責(zé)任9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同清算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度在建房屋買賣與物業(yè)托管服務(wù)合同》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：_______（2）買受人：_______（3）托管服務(wù)方：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）要求出賣人按照約定交付房屋；（3）在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋款項；（2）按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）接受出賣人提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.3賣方權(quán)利（1）收取買方支付的房屋款項；（2）要求買方按照約定時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；（4）要求買方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、方式交付房屋；（2）提供符合合同約定的房屋質(zhì)量；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)托管服務(wù)范圍（1）房屋的安全管理；（2）房屋的日常維護；（3）房屋的清潔服務(wù)；（4）房屋的綠化養(yǎng)護；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2物業(yè)托管服務(wù)期限：_______年4.3物業(yè)托管服務(wù)費用：_______元/年4.4物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任主體：托管服務(wù)方5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍：房屋及其配套設(shè)施的管理和維護5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：托管服務(wù)方按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。第六條物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任主體：托管服務(wù)方6.2維修保養(yǎng)范圍：房屋及其配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用：由托管服務(wù)方承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)流程：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)則：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行7.2物業(yè)使用限制：不得從事危害房屋安全、違反物業(yè)管理規(guī)定的行為7.3物業(yè)使用費用：由使用人按照合同約定支付7.4物業(yè)使用費用繳納方式：_______7.5物業(yè)使用費用繳納時間：_______第八部分：物業(yè)費用繳納8.1物業(yè)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）房屋維修基金；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）其他相關(guān)費用。8.2物業(yè)費用繳納方式（1）買受人應(yīng)于每月_______日前向托管服務(wù)方繳納當(dāng)月物業(yè)費用；（2）物業(yè)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定其他方式繳納。8.3物業(yè)費用繳納時間（1）每月_______日前繳納上月物業(yè)費用；（2）合同約定的其他繳費時間。8.4物業(yè)費用違約責(zé)任（1）買受人未按時繳納物業(yè)費用的，每逾期一日應(yīng)向托管服務(wù)方支付_______%的滯納金；（2）買受人連續(xù)_______個月未繳納物業(yè)費用的，托管服務(wù)方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第九部分：物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則（1）公平、公正、公開；（2）尊重事實、尊重法律；（3）協(xié)商解決為主，仲裁或訴訟為輔。9.2糾紛處理程序（1）雙方當(dāng)事人進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，費用由雙方共同承擔(dān)。第十部分：合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除流程（1）提出變更或解除請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行變更或解除協(xié)議。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.2違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。第十二部分：合同終止與清算12.1合同終止條件（1）合同約定的托管服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止流程（1）提出合同終止請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）履行合同終止協(xié)議。12.3合同清算（1）雙方共同對物業(yè)費用、房屋狀況等進行清算；（2）清算完成后，雙方簽署清算報告；（3）清算報告作為合同終止的依據(jù)。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。13.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，費用由雙方共同承擔(dān)。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋買賣、物業(yè)托管服務(wù)的評估、監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、介入范圍及費用承擔(dān)。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三