2024年房產(chǎn)買賣合同履約擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同履約擔保書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3履約擔保書1.4合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權第三條：買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條：房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：履約擔保書的有效期限5.1擔保書有效期5.2續(xù)約條款第六條：擔保書的擔保范圍與責任6.1擔保范圍6.2擔保責任第七條：賣方義務與責任7.1房產(chǎn)交付7.2產(chǎn)權轉移7.3配合檢查與辦理手續(xù)第八條：買方義務與責任8.1支付購房款8.2配合辦理手續(xù)8.3房屋使用與維護第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條：其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人14.3不可抗力14.4附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，不動產(chǎn)權證書編號為____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構筑物、配套設施和綠地等。1.2買賣雙方：指本合同的一方為賣方，另一方為買方。1.3履約擔保書：指賣方為保證本合同項下的義務得到履行而向買方提供的書面擔保。1.4合同：指2024年房產(chǎn)買賣合同履約擔保書及其附件。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，房屋結構為____，房屋所有權人為____。2.3房產(chǎn)所有權：賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有權人，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條：買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息：賣方名稱：____注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2買方基本信息：買方名稱：____注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第四條：房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：雙方約定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方應通過____方式向賣方支付購房款，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付購房款。第五條：履約擔保書的有效期限5.1擔保書有效期：履約擔保書自雙方簽訂之日起生效，至買方支付完全部購房款之日終止。5.2續(xù)約條款：如雙方同意延長本合同的有效期，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確履約擔保書的有效期。第六條：擔保書的擔保范圍與責任6.1擔保范圍：賣方保證在本合同項下的房產(chǎn)買賣過程中，如因賣方原因導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。6.2擔保責任：賣方承諾按照本合同的約定履行義務，如賣方違反本合同的約定，買方有權要求賣方承擔違約責任，并有權要求賣方支付相應的賠償。第八條：買方義務與責任8.1支付購房款：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。8.2配合辦理手續(xù)：買方應積極配合賣方及相關部門辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務登記等。8.3房屋使用與維護：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房屋使用、維護和管理的全部責任。第九條：違約責任9.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。9.2買方違約：如買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)對方同意后生效。11.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的通信地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條：適用法律13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決：如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人，享有相應的權益。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。14.4附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構進行房產(chǎn)評估、金融服務機構提供金融服務等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任與義務。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。16.2第三方資格：第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.3第三方收費：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議向第三方支付服務費用。17.2第三方獨立責任：第三方對甲乙雙方提供的服務獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：如第三方因提供服務存在過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。18.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因導致的損失，包括但不限于自然災害、社會事件等。第十九條：甲乙方對第三方的權益19.1甲乙方權益：甲乙方有權根據(jù)本合同及服務協(xié)議的約定，要求第三方履行義務，并有權就第三方的不當行為向第三方提出索賠。19.2甲乙方義務：甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1變更與解除：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議如有變更或解除，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方同意：如甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的變更或解除涉及第三方的權益，需取得第三方的書面同意。第二十一條：爭議解決21.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。21.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他條款22.1保密條款：第三方應對本合同內容及提供服務的過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。22.2不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行服務協(xié)議，第三方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內提供證明文件。22.3附件：服務協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：不動產(chǎn)權證書復印件附件三：房產(chǎn)買賣合同原件附件四：履約擔保書原件附件五：中介服務協(xié)議復印件附件六：評估報告復印件附件七：金融服務協(xié)議復印件附件八：產(chǎn)權過戶申請表復印件附件九：稅務登記證復印件附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。2.不動產(chǎn)權證書復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。3.房產(chǎn)買賣合同原件：應包含完整的合同條款，甲乙雙方簽字蓋章齊全。4.履約擔保書原件：應包含完整的擔保條款，甲乙雙方及第三方簽字蓋章齊全。5.中介服務協(xié)議復印件：應明確中介方的服務內容、費用及責任。6.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、準確。7.金融服務協(xié)議復印件：應明確金融服務機構提供的服務內容、費用及責任。8.產(chǎn)權過戶申請表復印件：應填寫完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章齊全。9.稅務登記證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。10.其他與本合同履行相關的文件和資料：應包含與本合同履行相關的所有文件和資料，包括但不限于支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、產(chǎn)權轉移等。2.買方未按照本合同約定支付購房款。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約的責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。2.買方違約：買方應承擔違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。如買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。如第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，不動產(chǎn)權證書編號為____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構筑物、配套設施和綠地等。2.不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方權利義務的書面合同。4.履約擔保書：指賣方為保證本合同項下的義務得到履行而向買方提供的書面擔保。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。7.服務協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方服務內容、費用及責任的書面合同。1.本合同中的房產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）___