2024年代收物業(yè)費(fèi)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年代收物業(yè)費(fèi)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3繳費(fèi)時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)繳納方式及期限4.1繳納方式4.2繳費(fèi)期限4.3繳費(fèi)憑證5.優(yōu)惠政策及減免事項(xiàng)5.1優(yōu)惠政策5.2減免事項(xiàng)5.3減免條件6.物業(yè)費(fèi)的使用及監(jiān)督6.1物業(yè)費(fèi)使用范圍6.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督6.3使用情況公示7.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力解除合同11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍[物業(yè)名稱][物業(yè)地址][物業(yè)包含的建筑物及附屬設(shè)施]2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全巡邏清潔衛(wèi)生公共區(qū)域維修水電維修環(huán)境綠化業(yè)主活動(dòng)組織其他相關(guān)服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全服務(wù)：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請求并修復(fù)環(huán)境綠化：保持綠化區(qū)域整潔美觀業(yè)主活動(dòng)：定期組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表格，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)周期等]3.2收費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為：[繳費(fèi)方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]3.3繳費(fèi)時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的開始日期至結(jié)束日期，具體繳納時(shí)間如下：[繳納時(shí)間，如每月1日至31日]4.物業(yè)費(fèi)繳納方式及期限4.1繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式如下：[詳細(xì)繳納方式，如直接交付、委托代收等]4.2繳費(fèi)期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為每月[繳納天數(shù)]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.3繳費(fèi)憑證乙方將為甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，包括但不限于收據(jù)、電子支付憑證等。5.優(yōu)惠政策及減免事項(xiàng)5.1優(yōu)惠政策[優(yōu)惠政策內(nèi)容，如新入住業(yè)主優(yōu)惠、團(tuán)購優(yōu)惠等]5.2減免事項(xiàng)[減免事項(xiàng)，如房屋空置、房屋維修等]5.3減免條件[減免條件，如提供相關(guān)證明材料、符合減免規(guī)定等]6.物業(yè)費(fèi)的使用及監(jiān)督6.1物業(yè)費(fèi)使用范圍[物業(yè)費(fèi)使用范圍，如物業(yè)服務(wù)人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]6.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方公開物業(yè)費(fèi)使用情況。6.3使用情況公示乙方應(yīng)每季度向全體業(yè)主公示物業(yè)費(fèi)使用情況，包括但不限于收支明細(xì)、項(xiàng)目費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%計(jì)算，直至繳納完畢。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若整改不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約賠償因任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。10.3不可抗力解除合同若不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前[天數(shù)]，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽。12.合同附件12.1合同附件清單[附件1：物業(yè)清單][附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)][附件3：物業(yè)服務(wù)協(xié)議]12.2附件內(nèi)容及格式要求附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋方式合同內(nèi)容的解釋以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力本合同的解釋具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單[事項(xiàng)1：保密條款][事項(xiàng)2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬][事項(xiàng)3：通知送達(dá)方式]14.2其他約定事項(xiàng)解釋其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.3第三方介入方式協(xié)商引入法定程序引入雙方同意引入16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任保守合同雙方的商業(yè)秘密16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用要求合同雙方提供必要的信息和文件在其專業(yè)范圍內(nèi)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估依法維護(hù)自身的合法權(quán)益17.第三方介入的額外條款17.1甲乙方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、場地、設(shè)備等。17.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于：提供必要的協(xié)助和便利及時(shí)反饋第三方提出的問題和建議遵守第三方提出的合理要求18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額確定第三方的專業(yè)能力第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍合同雙方協(xié)商一致18.3責(zé)任限額條款本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款如下：第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方的直接損失承擔(dān)不超過[金額]的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額不包含因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍。第三方不對合同雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。20.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供完整的報(bào)告，并對合同履行過程中的未盡事宜承擔(dān)責(zé)任。合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設(shè)施等信息。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，便于雙方核對。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)周期、繳費(fèi)時(shí)間等。要求：清晰明了，便于雙方了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：內(nèi)容全面，權(quán)利義務(wù)明確，便于雙方執(zhí)行。4.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。要求：全面，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)及時(shí)應(yīng)對。5.違約責(zé)任清單列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。要求：詳細(xì)，便于雙方在違約行為發(fā)生時(shí)明確責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的方式、目的、責(zé)任等內(nèi)容。要求：明確第三方介入的條件和程序，便于雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)支付滯納金，每日按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%計(jì)算。甲方損壞公共設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每日按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%計(jì)算。若甲方損壞公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年代收物業(yè)費(fèi)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)所有人或管理單位）基本信息1.2乙方（業(yè)主）基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)繳納期限及方式4.1繳納期限4.2繳納方式4.3繳納流程5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算與退還5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3退還條件及程序6.物業(yè)公共收益管理6.1收益來源6.2收益分配6.3收益使用7.物業(yè)使用規(guī)則與禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)則7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)處理8.物業(yè)維修與報(bào)修8.1維修責(zé)任8.2報(bào)修程序8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理責(zé)任9.2消防安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)利10.2業(yè)主義務(wù)10.3權(quán)益爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁條款13.3法律訴訟14.合同生效與附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)所有人或管理單位）基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（業(yè)主）基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）物業(yè)共用部位的維修、更換；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換；（3）物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)道路、停車場等公共區(qū)域的維護(hù)；2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)范圍（1）綠化植物的種植、修剪、施肥；（2）綠化帶的清理、維護(hù)；（3）綠化設(shè)施設(shè)備的維修、更換；3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)_______元。3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式為：建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×繳費(fèi)比例。3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，乙方將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)繳納期限及方式4.1繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為每年的_________月_________日。4.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）委托第三方支付平臺(tái)；4.3繳納流程乙方應(yīng)在繳納期限內(nèi)向甲方指定的賬戶繳納物業(yè)費(fèi)，并保留繳費(fèi)憑證。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算與退還5.1結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每年的_________月_________日。5.2結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為一次性結(jié)算。5.3退還條件及程序如乙方提前解除合同，經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為，甲方應(yīng)在解除合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)退還剩余物業(yè)費(fèi)。6.物業(yè)公共收益管理6.1收益來源（1）物業(yè)共用部位的廣告收益；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的租賃收益；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車費(fèi)收入；（4）其他合法收益。6.2收益分配（1）用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；（2）用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（3）用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（4）剩余部分可用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。6.3收益使用物業(yè)公共收益的使用應(yīng)公開透明，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，并定期向乙方公布收益使用情況。8.物業(yè)維修與報(bào)修8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)其自用部分的維修和養(yǎng)護(hù)工作。8.2報(bào)修程序8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。8.2.2甲方收到報(bào)修后，應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在________小時(shí)內(nèi)派維修人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1物業(yè)共用部位的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如為正常磨損導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)。9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏防范等。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施。9.2消防安全責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施完好有效。9.2.2乙方應(yīng)按照消防規(guī)定使用消防設(shè)施，不得隨意損壞或挪用。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。9.3.2乙方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)利10.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。10.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。10.1.3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)。10.2業(yè)主義務(wù)10.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。10.3權(quán)益爭議解決10.3.1業(yè)主與甲方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2仲裁條款13.2.1爭議雙方未能協(xié)商解決的，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3法律訴訟13.3.1爭議雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效與附件14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.3附件內(nèi)容14.3.1本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與委托；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的采購與安裝；（3）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的招投標(biāo)；（4）物業(yè)公共收益的管理與分配；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方定義16.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于：（1）物業(yè)管理企業(yè)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）律師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方、乙方或第三方的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作；（2）獲取甲方、乙方提供的必要信息；（3）獲得甲方、乙方支付的報(bào)酬。（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得干涉甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作，提供必要的工作資料和說明。22.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；（2）第三方無法按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件為合同重要組成部分，用于界定物業(yè)共用部分的范圍。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的基本原則、規(guī)則和規(guī)范。說明：本附件為合同重要組成部分，用于指導(dǎo)甲乙雙方在日常物業(yè)管理中的行為。4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于物業(yè)管理維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。5.物業(yè)公共收益管理方案詳細(xì)要求：明確物業(yè)公共收益的來源、分配、使用及監(jiān)督機(jī)制。說明：本附件為合同重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)公共收益的管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入工作。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同重要組成部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于記錄和證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的；c.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的；d.違反物業(yè)管理規(guī)定的。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的；b.違反物業(yè)管理規(guī)定的；c.未按約定使用物業(yè)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；b.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；c.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金；d.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金；b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年代收物業(yè)費(fèi)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3計(jì)費(fèi)方式3.4費(fèi)用支付方式4.物業(yè)費(fèi)繳納期限及滯納金4.1繳費(fèi)期限4.2滯納金計(jì)算及處理4.3繳費(fèi)證明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1費(fèi)用使用原則5.2費(fèi)用使用范圍5.3費(fèi)用使用監(jiān)督5.4費(fèi)用使用報(bào)告6.物業(yè)維修基金6.1維修基金提取及使用6.2維修基金補(bǔ)充6.3維修基金監(jiān)管7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理結(jié)果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同范本11.合同解釋及爭議解決11.1合同解釋11.2爭議解決方式12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)解釋及處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)通知對方。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的全部物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修與管理；（3）公共安全與秩序維護(hù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議組織與通知；（7）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)主的居住舒適度和物業(yè)價(jià)值。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維修費(fèi)；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)于每月的指定日期前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)費(fèi)繳納期限及滯納金4.1繳費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)期限繳納物業(yè)費(fèi)。4.2滯納金計(jì)算及處理業(yè)主未在繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)的，從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算滯納金，滯納金最高不超過應(yīng)繳費(fèi)用的%。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1費(fèi)用使用原則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谖飿I(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和改善。5.2費(fèi)用使用范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修和更新；（3）物業(yè)服務(wù)人員的工資和福利；（4）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。5.3費(fèi)用使用監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況。第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金提取及使用乙方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，提取一定比例的維修基金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.2維修基金補(bǔ)充如維修基金不足，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行補(bǔ)充。6.3維修基金監(jiān)管維修基金的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第七條物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，及時(shí)、妥善處理業(yè)主提出的物業(yè)糾紛。7.2糾紛處理程序業(yè)主提出物業(yè)糾紛，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在30日內(nèi)向業(yè)主提出處理意見。7.3糾紛處理結(jié)果乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出處理意見，并報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議。業(yè)主對處理結(jié)果有異議的，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.3合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決解除合同。9.3違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為造成第三者損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同范本詳見附件三《物業(yè)服務(wù)合同范本》。第十一條合同解釋及爭議解決11.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有歧義，由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行解釋。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）另一方在接到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)解釋及處理本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或工程監(jiān)理；（4）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或特殊情況需要第三方提供幫助；（5）合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，完成相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或評估；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方和乙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或評估過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或評估結(jié)論不公正；（2）第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.