2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償回遷房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.補償回遷房的基本情況2.1補償回遷房的位置2.2補償回遷房的面積2.3補償回遷房的結構2.4補償回遷房的建筑年代2.5補償回遷房的配套設施3.補償回遷房的價格及支付方式3.1補償回遷房的價格3.2補償回遷房的價格確定方式3.3補償回遷房的支付方式3.4付款時間及違約責任4.補償回遷房的交付與驗收4.1補償回遷房的交付時間4.2補償回遷房的交付條件4.3補償回遷房的驗收標準4.4補償回遷房的驗收流程5.補償回遷房的質量保證5.1補償回遷房的質量要求5.2質量保證期限5.3質量問題處理6.補償回遷房的相關費用6.1按揭貸款費用6.2交易稅費6.3其他相關費用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內容11.3合同變更或補充的生效12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容13.3合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3甲方代理信息甲方代理人：_____________________甲方代理人身份證號碼：_____________1.4乙方代理信息乙方代理人：_____________________乙方代理人身份證號碼：_____________第二條補償回遷房的基本情況2.1補償回遷房的位置補償回遷房位于：___________________具體地址：________________________2.2補償回遷房的面積補償回遷房建筑面積：_____________平方米2.3補償回遷房的結構補償回遷房結構：_________________2.4補償回遷房的建筑年代補償回遷房建筑年代：_____________2.5補償回遷房的配套設施補償回遷房配套設施：________________第三條補償回遷房的價格及支付方式3.1補償回遷房的價格補償回遷房總價款：_____________元3.2補償回遷房的價格確定方式補償回遷房價格依據(jù)當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償標準確定。3.3補償回遷房的支付方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付補償回遷房總價款的_____%作為定金。3.4付款時間及違約責任乙方應在合同約定的付款時間內支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第四條補償回遷房的交付與驗收4.1補償回遷房的交付時間補償回遷房交付時間為：_____________4.2補償回遷房的交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋產(chǎn)權清晰；4.3補償回遷房的驗收標準補償回遷房的驗收標準參照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行。4.4補償回遷房的驗收流程乙方在收到補償回遷房后，應于____個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第五條補償回遷房的質量保證5.1補償回遷房的質量要求（1）符合國家有關建筑工程質量標準；（2）無安全隱患；（3）配套設施正常運行。5.2質量保證期限補償回遷房的質量保證期限為____年。5.3質量問題處理若補償回遷房存在質量問題，乙方應在質量保證期內提出，甲方應在收到通知后____個工作日內進行維修或更換。第六條補償回遷房的相關費用6.1按揭貸款費用乙方如需申請按揭貸款，應自行承擔相關貸款費用。6.2交易稅費乙方應按照國家規(guī)定繳納交易稅費。6.3其他相關費用除上述費用外，雙方還應承擔合同約定的其他相關費用。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付補償回遷房，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的_____%的違約金。若甲方提供的補償回遷房存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項_____%的違約金。若乙方未在約定時間內完成補償回遷房的驗收，視為乙方驗收合格。8.3違約金的計算與支付違約金應按實際逾期天數(shù)或違約金額計算，并在合同約定的支付期限內支付給守約方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充的內容補充協(xié)議應明確變更的內容、生效日期等。11.3合同變更或補充的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。12.2合同終止的條件合同終止的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。第十三條合同的附件13.1合同附件的名稱（1）房屋拆遷補償協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）房屋質量保證書；（4）其他與本合同相關的文件。13.2合同附件的內容合同附件應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務，或因其他原因需要介入本合同關系的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋拆遷評估；（2）房屋質量監(jiān)理；（3）法律咨詢；（4）資金監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、服務內容、預期效果等。16.2同意與選擇對方應在收到介入申請后____個工作日內給予答復。同意介入的，雙方應共同選擇符合資質的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.3協(xié)同工作第三方介入后，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方在執(zhí)行職務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務。第十八條第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應參照其合作協(xié)議的約定，并在本合同中明確。18.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）按服務類型設定固定限額；（2）按服務金額的百分比設定限額；（3）其他合理計算方式。18.3限額的調整如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲乙雙方對第三方的責任，由其與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。（3）第三方對甲乙雙方的責任，與甲乙雙方對第三方的責任，不構成連帶責任。19.2權利劃分（1）第三方在合作協(xié)議項下的權利，獨立于甲乙雙方的權利。（2）甲乙雙方在合作協(xié)議項下的權利，獨立于第三方。（3）第三方在履行職務過程中，不得侵犯甲乙雙方的權利。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定，按比例分擔。20.2費用支付方式第三方介入的費用，應在第三方完成服務后，由甲乙雙方按約定的支付方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成工作任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補償協(xié)議要求：詳細列明拆遷補償?shù)慕痤~、面積、房屋狀況等，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，是確定補償回遷房價格和面積的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：本證明作為合同附件，用于證明補償回遷房的產(chǎn)權狀況。3.房屋質量保證書要求：由房屋開發(fā)企業(yè)提供房屋質量保證書，承諾房屋質量符合國家標準。說明：本保證書作為合同附件，用于保障乙方購買補償回遷房的質量。4.拆遷安置協(xié)議要求：詳細列明拆遷安置方案，包括補償方式、面積、安置地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確拆遷安置的具體內容。5.按揭貸款合同要求：如乙方選擇按揭貸款，應提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：本合同作為附件，用于明確按揭貸款的金額、利率、還款期限等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明乙方已繳納相關稅費。說明：本憑證作為附件，用于證明乙方履行了稅費繳納義務。7.付款憑證要求：提供乙方支付補償回遷房款項的憑證，證明已付款項。說明：本憑證作為附件，用于證明甲方已收到乙方支付的款項。8.驗收報告要求：乙方驗收補償回遷房后，應提供驗收報告，證明房屋質量符合要求。說明：本報告作為附件，用于證明乙方對補償回遷房的質量認可。9.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，應提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付補償回遷房責任認定：甲方每逾期一日，向乙方支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應在2024年1月1日交付補償回遷房，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方每逾期一日，向甲方支付相當于應付款項_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日支付補償回遷房總價款的_____%作為定金，但實際支付時間為2024年1月10日，乙方應向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。示例：若第三方在房屋質量監(jiān)理過程中，因重大過失導致房屋存在安全隱患，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，任何一方均可要求對方承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致補償回遷房無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償回遷房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關規(guī)定1.3當事人共同約定2.當事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3第三方中介機構信息（如有）3.拆遷補償回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結構3.4回遷房配套設施4.補償安置方式4.1補償方式4.2安置方式4.3補償金額計算方法5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間5.3支付方式5.4預付款及尾款支付比例6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.權屬轉移及登記手續(xù)7.1權屬轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔方8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1相關證明文件12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)以及地方政府相關規(guī)定訂立。1.2當事人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.當事人信息2.1出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。2.2買受人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。2.3第三方中介機構信息（如有）：名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。3.拆遷補償回遷房基本情況3.1回遷房位置：_______（具體地址）。3.2回遷房面積：_______平方米。3.3回遷房結構：_______。3.4回遷房配套設施：_______。4.補償安置方式4.1補償方式：貨幣補償。4.2安置方式：回遷安置。4.3補償金額計算方法：根據(jù)政府規(guī)定的補償標準及實際損失計算。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元。5.2支付時間：_______。5.3支付方式：_______。5.4預付款及尾款支付比例：_______（如需分期支付，應詳細列出分期支付的時間節(jié)點和金額）。6.交付與驗收6.1交付時間：_______。6.2驗收標準：_______。6.3驗收程序：_______。6.4驗收期限：_______。7.權屬轉移及登記手續(xù)7.1權屬轉移：出賣人將回遷房的所有權及土地使用權依法轉移給買受人。7.2登記手續(xù)：買受人應在_______日內辦理房屋所有權及土地使用權登記手續(xù)，出賣人應予以配合。7.3登記費用及承擔方：登記費用由_______承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定的，買受人有權要求出賣人承擔修復費用，并支付_______元違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理權屬轉移登記的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人未按約定辦理權屬轉移登記的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付_______元違約金。8.3第三方違約責任8.3.1第三方中介機構在中介服務過程中違反約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在_______日內回復；10.2.3雙方未能達成一致意見的，按第九條約定解決爭議。10.3解除通知方式解除通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同終止日期為_______。12.合同附件12.1相關證明文件12.1.1出賣人的身份證明；12.1.2買受人的身份證明；12.1.3回遷房權屬證明；12.1.4補償協(xié)議；12.2配套設施清單12.2.1配套設施名稱；12.2.2配套設施數(shù)量；12.2.3配套設施使用情況；12.3其他相關文件12.3.1交易稅費繳納證明；12.3.2產(chǎn)權轉移登記證明。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方一知的住所地或通訊地址。13.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及合理期限，部分或全部免除責任。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3生效日期本合同生效日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的其他個人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方因介入本合同關系而發(fā)生的任何責任，其責任限額不得超過_______元人民幣。3.2.1第三方的行為是否違反了法律法規(guī)或本合同的約定；3.2.2第三方的行為對甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方的經(jīng)濟能力。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在本合同中的義務。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。5.3第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方的身份、介入原因和預期目的。6.2甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應共同制定詳細的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應與本合同原有條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由責任方承擔。10.2若甲乙雙方和第三方均無過錯，費用由甲乙雙方和第三方按照各自責任比例分擔。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分說明：11.1.1第三方應按照本合同約定履行其對甲方的義務。11.1.2甲方可根據(jù)本合同約定要求第三方承擔相應的責任。11.2第三方與乙方的劃分說明：11.2.1第三方應按照本合同約定履行其對乙方的義務。11.2.2乙方可根據(jù)本合同約定要求第三方承擔相應的責任。11.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務劃分說明：11.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。11.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其在本合同中的義務。11.3.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權共同要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明：要求：提供有效身份證件復印件。說明：用于證明出賣人的身份。2.買受人身份證明：要求：提供有效身份證件復印件。說明：用于證明買受人的身份。3.回遷房權屬證明：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明回遷房的權屬。4.補償協(xié)議：要求：提供補償金額、補償方式等書面協(xié)議。說明：用于證明補償事項的約定。5.配套設施清單：要求：詳細列明配套設施名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：用于證明回遷房配套設施的詳細情況。6.交易稅費繳納證明：要求：提供完稅證明或繳費憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.產(chǎn)權轉移登記證明：要求：提供房屋所有權及土地使用權登記證明。說明：用于證明產(chǎn)權已轉移。8.爭議解決相關文件：要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。9.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體約定。10.其他相關文件：要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋：責任認定：支付買受人_______元違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前3日內完成房屋交付，若未按時交付，則應支付買受人_______元違約金。1.2提供的房屋不符合約定：責任認定：承擔修復費用，并支付買受人_______元違約金。示例：房屋存在結構性質量問題，出賣人應在_______日內修復，若逾期未修復，則應支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按約定支付房款：責任認定：支付出賣人_______元違約金。示例：買受人應在合同約定的付款日期前3日內支付房款，若未按時支付，則應支付出賣人_______元違約金。2.2未按約定辦理權屬轉移登記：責任認定：支付出賣人_______元違約金。示例：買受人應在合同約定的登記期限內向登記機關申請登記，若未按時登記，則應支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行義務：責任認定：根據(jù)第三方違約的具體情況，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決，或由合同約定的爭議解決機構裁決。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，則應根據(jù)具體情況確定責任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償回遷房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目實施單位2.5拆遷項目批準文件3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結構3.4回遷房配套設施3.5回遷房產(chǎn)權性質4.拆遷補償方式4.1拆遷補償金額4.2拆遷補償支付方式4.3拆遷補償支付期限4.4拆遷補償爭議解決方式5.回遷房買賣價格及支付方式5.1回遷房買賣價格5.2回遷房買賣支付方式5.3回遷房買賣支付期限5.4回遷房買賣爭議解決方式6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理期限6.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用6.4房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理爭議解決方式7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：村集體經(jīng)濟組織乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市縣鎮(zhèn)村乙方住所地：市區(qū)街道小區(qū)2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱村集體土地房屋拆遷項目2.2拆遷項目地點市縣鎮(zhèn)村2.3拆遷項目范圍包括村范圍內的所有房屋及附屬設施2.4拆遷項目實施單位市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室2.5拆遷項目批準文件市縣鎮(zhèn)村拆遷項目批準文件，文件編號：20240013.回遷房基本情況3.1回遷房位置市縣鎮(zhèn)村回遷安置區(qū)3.2回遷房面積乙方回遷房建筑面積為100平方米3.3回遷房結構乙方回遷房為多層住宅，磚混結構3.4回遷房配套設施包括水、電、燃氣、供暖等基礎設施3.5回遷房產(chǎn)權性質乙方回遷房為村集體所有，乙方享有使用權及有限處分權4.拆遷補償方式4.1拆遷補償金額甲方對乙方拆遷補償金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2拆遷補償支付方式甲方以銀行轉賬方式支付給乙方4.3拆遷補償支付期限甲方應在簽訂本合同后30日內支付全部拆遷補償款4.4拆遷補償爭議解決方式如對拆遷補償金額有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調解。5.回遷房買賣價格及支付方式5.1回遷房買賣價格乙方購買回遷房價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）5.2回遷房買賣支付方式乙方以分期支付方式購買回遷房，首付比例為30%，剩余70%在房屋交付后一年內付清5.3回遷房買賣支付期限首付款在簽訂本合同后10日內支付，剩余款項按雙方約定分期支付5.4回遷房買賣爭議解決方式如對回遷房買賣價格或支付方式有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調解。6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，乙方予以配合6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理期限甲方應在簽訂本合同后90日內完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用由甲方承擔6.4房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理爭議解決方式如對房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調解。7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至乙方取得回遷房產(chǎn)權證之日止7.2合同履行地點市縣鎮(zhèn)村回遷安置區(qū)7.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4違約金如甲方未按約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日千分之五8.爭議解決、合同解除、不可抗力、合同生效、合同附件、其他約定事項、合同簽署及生效等內容將根據(jù)合同目錄中的條款進行詳細約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付款項不予退還，未支付款項不予支付；（2）雙方應立即停止履行合同項下的義務；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，如政府文件、新聞報道等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）拆遷補償協(xié)議；（2）房屋拆遷許可證；（3）回遷房規(guī)劃圖；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件應與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供拆遷補償評估服務；（2）提供房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理服務；（3）提供回遷房質量檢測服務；（4）提供法律咨詢、爭議調解服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方選擇與授權甲乙雙方均有權選擇第三方提供服務，并有權授權第三方代為履行合同中約定的義務。15.4第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自身行為負責。（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供服務的能力進行審查。（2）