2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款3.5付款確認(rèn)4.土地用途變更及規(guī)劃要求4.1土地用途變更條件4.2土地用途變更程序4.3規(guī)劃要求及審批5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件5.4土地使用期限5.5土地使用限制6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)6.2土地相關(guān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地規(guī)劃圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式12.3合同解釋效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2雙方另行協(xié)商解決14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置[具體省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等]2.2土地面積[具體面積，如：2000平方米]2.3土地權(quán)屬[甲方擁有該土地的權(quán)屬證明，如：國有土地使用權(quán)證]2.4土地用途[土地用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5土地使用年限[具體使用年限，如：70年]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓總金額，如：人民幣100萬元]3.2付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在一年內(nèi)付清]3.4預(yù)付款[預(yù)付款金額，如：人民幣10萬元]3.5付款確認(rèn)[付款確認(rèn)方式，如：甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)]4.土地用途變更及規(guī)劃要求4.1土地用途變更條件[變更條件，如：符合相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)等]4.2土地用途變更程序[變更程序，如：向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料等]4.3規(guī)劃要求及審批[規(guī)劃要求，如：建筑密度、容積率、綠化率等；審批流程，如：提交申請(qǐng)，等待批準(zhǔn)等]5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間[具體交付日期，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2土地交付方式[交付方式，如：甲方將土地使用權(quán)證及土地交付乙方]5.3土地使用條件[使用條件，如：遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地等]5.4土地使用期限[具體使用年限，如：70年]5.5土地使用限制[使用限制，如：不得改變土地用途，不得破壞土地環(huán)境等]6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)，如：甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)]6.2土地相關(guān)費(fèi)用[相關(guān)費(fèi)用，如：土地登記費(fèi)、印花稅等]6.3稅費(fèi)繳納期限[繳納期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地、違反土地用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方損失等]7.3違約金[違約金金額，如：按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算]7.4違約解除合同[解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；解除程序，如：書面通知違約方等]8.合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等]8.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同期限屆滿；土地使用年限屆滿等]8.3合同解除程序[解除程序，如：書面通知對(duì)方；協(xié)商一致解除合同；按照法定程序申請(qǐng)解除等]8.4合同終止程序[終止程序，如：合同到期自然終止；合同解除后的善后處理等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式，如：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)，如：雙方選擇的仲裁委員會(huì)；人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序[程序，如：提交爭(zhēng)議材料；仲裁庭或法院審理；執(zhí)行仲裁裁決或法院判決等]10.合同生效及期限10.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章；合同約定的生效日期等]10.2合同生效日期[生效日期，如：合同簽訂之日起生效]10.3合同期限[合同期限，如：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止]11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明[附件內(nèi)容，如：土地使用權(quán)證復(fù)印件]11.2附件二：土地規(guī)劃圖紙[附件內(nèi)容，如：土地規(guī)劃圖紙復(fù)印件]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容，如：付款憑證、變更協(xié)議等]12.合同解釋12.1合同解釋原則[解釋原則，如：按照合同文義、公平原則、誠實(shí)信用原則等解釋]12.2合同解釋方式[解釋方式，如：按照合同條款的字面意思解釋；根據(jù)合同目的解釋等]12.3合同解釋效力[解釋效力，如：合同解釋具有同等法律效力]13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件[變更條件，如：因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等需要變更合同內(nèi)容等]13.2合同變更程序[變更程序，如：雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議等]13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容[補(bǔ)充內(nèi)容，如：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜[未盡事宜，如：雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決]14.2雙方另行協(xié)商解決[協(xié)商解決，如：對(duì)于合同未盡事宜或合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決]14.3合同附件效力[附件效力，如：合同附件與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易、提供交易信息或協(xié)助交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保其與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相匹配。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議或在本合同中明確約定。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和職責(zé)。3.2.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.2.4第三方介入的期限和終止條件。3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。4.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。5.2.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供免費(fèi)服務(wù)。5.2.2第三方介入的效果：第三方應(yīng)確保其服務(wù)能夠達(dá)到合同約定的目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方介入的終止：若第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該土地的合法使用權(quán)。說明：附件一用于證明甲方的土地權(quán)屬，確保乙方購買的土地合法合規(guī)。2.土地規(guī)劃圖紙要求：提供土地規(guī)劃圖紙的原件或復(fù)印件，包括土地利用規(guī)劃圖、地形圖等。說明：附件二用于明確土地的具體位置、面積、用途等信息，為土地使用提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件三用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件四用于證明甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免乙方承擔(dān)不必要的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的任何合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件七用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地1.2甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款1.3乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款1.4乙方未按約定使用土地1.5第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容1.6雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2賠償守約方因違約行為造成的損失；2.2.3按照合同約定解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得時(shí)間2.5土地使用權(quán)終止時(shí)間3.土地用途規(guī)定3.1土地用途性質(zhì)3.2土地用途限制3.3土地用途變更條件4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格組成4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用條件6.4土地使用期限7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方使用權(quán)及收益9.2乙方義務(wù)及責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方使用權(quán)及收益10.2甲方義務(wù)及責(zé)任10.3甲方違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在市（縣）：____________________土地所在詳細(xì)地址：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中，出讓面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)取得時(shí)間土地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________年____________________月____________________日2.5土地使用權(quán)終止時(shí)間土地使用權(quán)終止時(shí)間：____________________年____________________月____________________日3.土地用途規(guī)定3.1土地用途性質(zhì)土地用途性質(zhì)：____________________3.2土地用途限制（1）禁止用途：____________________（2）限制用途：____________________3.3土地用途變更條件（1）經(jīng)甲方同意；（2）符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)；（3）辦理變更登記手續(xù)。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格組成土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地出讓金和稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.付款方式及期限5.1付款方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為：____________________5.2付款期限土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限為：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.2土地交付方式土地交付方式為：____________________6.3土地使用條件（1）乙方須按照土地用途規(guī)定使用土地；（2）乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方不得擅自改變土地用途。7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶手續(xù)清單，在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方使用權(quán)及收益乙方自合同生效之日起取得土地的使用權(quán)，并享有土地的合法收益。9.2乙方義務(wù)及責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)定合理使用土地；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用不當(dāng)造成的責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方使用權(quán)及收益甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的出讓收益。10.2甲方義務(wù)及責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無法律爭(zhēng)議；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供土地使用權(quán)引起的責(zé)任。10.3甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件除本條約定外，還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止條件合同終止條件除本條約定外，還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值等。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如土地評(píng)估、技術(shù)咨詢等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；（3）評(píng)估合同履行效果，提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任不超過其根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（3）第三方服務(wù)可能帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同或服務(wù)協(xié)議而建立的，雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)合同約定的內(nèi)容，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。19.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。20.2合同履行協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，促進(jìn)合同的順利履行。20.3合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行情況；（2）第三方履行職責(zé)情況；（3）合同履行中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：作為土地權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需符合國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：作為付款憑證，用于證明乙方已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地過戶登記證明要求：清晰、完整，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢，土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方及甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.合同履行報(bào)告要求：定期提交，內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于反映合同履行情況，包括第三方履行職責(zé)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供土地使用權(quán)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件3.土地用途的具體規(guī)定3.1土地用途的分類及定義3.2土地用途的規(guī)劃要求3.3土地用途的變更程序3.4土地用途的監(jiān)督管理4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的組成4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)5.2土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利義務(wù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的共同權(quán)利義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法6.3違約責(zé)任的追究程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：土地權(quán)屬證書8.2附件二：土地規(guī)劃條件8.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同8.4補(bǔ)充條款一：稅費(fèi)承擔(dān)8.5補(bǔ)充條款二：合同解除后的處理9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的登記手續(xù)9.1登記手續(xù)的辦理時(shí)間9.2登記手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)9.3登記手續(xù)所需材料9.4登記手續(xù)的辦理費(fèi)用10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的處理10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的條件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的土地權(quán)屬處理10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的處理11.1合同解除的條件11.2合同解除后的土地權(quán)屬處理11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件12.4合同的終止條件13.合同的生效日期14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即公元[年份]年[月份]月[日期]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至[合同期限終止日期]止。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方因重大誤解或欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.土地用途的具體規(guī)定3.1土地用途的分類及定義本合同轉(zhuǎn)讓的土地用途為[土地用途]，具體定義參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.2土地用途的規(guī)劃要求（1）符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；（2）符合環(huán)境保護(hù)要求；（3）符合土地資源保護(hù)要求；（4）符合公共安全要求。3.3土地用途的變更程序如需變更土地用途，乙方應(yīng)向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。3.4土地用途的監(jiān)督管理甲方和有關(guān)部門將對(duì)乙方土地用途的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格以[轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)]為準(zhǔn)，具體價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的組成（1）土地出讓金；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付日期為[支付日期]。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)甲方的主要權(quán)利和義務(wù)包括：（1）按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）提供相關(guān)資料和證明文件。5.2土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利義務(wù)乙方的主要權(quán)利和義務(wù)包括：（1）按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）取得土地使用權(quán)后，依法進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）按合同金額的一定比例計(jì)算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。6.3違約責(zé)任的追究程序違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，由守約方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：土地權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證書，證明其對(duì)該土地享有合法的土地使用權(quán)。8.2附件二：土地規(guī)劃條件乙方應(yīng)遵守附件二中載明的土地規(guī)劃條件，包括土地利用性質(zhì)、容積率、建筑密度等。8.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同甲方應(yīng)向乙方提供原土地使用權(quán)出讓合同，以便乙方了解土地出讓的相關(guān)信息。8.4補(bǔ)充條款一：稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。8.5補(bǔ)充條款二：合同解除后的處理（1）乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已交付的土地使用權(quán)價(jià)值后，甲方應(yīng)退還乙方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的土地使用事宜，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、設(shè)施拆除等；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的登記手續(xù)9.1登記手續(xù)的辦理時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后[辦理時(shí)間]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2登記手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)向[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.3登記手續(xù)所需材料辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）土地權(quán)屬證書；（3）雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。9.4登記手續(xù)的辦理費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的處理10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的土地權(quán)屬處理（1）如合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地權(quán)屬；（2）如合同因期限屆滿而終止，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的土地使用義務(wù)；（3）如土地使用權(quán)被收回，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.合同解除后的處理11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除后的土地權(quán)屬處理（1）如因違約解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因其他原因解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地權(quán)屬。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除條件見第二條。12.4合同的終止條件合同的終止條件見第十條。13.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：乙方（受讓方）簽字蓋章：簽訂日期：[簽訂日期]，即公元[年份]年[月份]月[日期]日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂；（2）進(jìn)行土地評(píng)估，提供土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保中介活動(dòng)的順利進(jìn)行；（4）在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)條款如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并約定中介服務(wù)期限。3.2評(píng)估服務(wù)條款如需第三方進(jìn)行土地評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)、評(píng)估報(bào)告的提交及使用等事項(xiàng)。3.3咨詢服務(wù)條款如需第三方提供法律咨詢，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確咨詢機(jī)構(gòu)的選定、咨詢費(fèi)用的承擔(dān)、咨詢內(nèi)容的保密等事項(xiàng)。3.4擔(dān)保服務(wù)條款如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的選定、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；（3）第三方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同過程中的全部責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1