2024年度物業(yè)管理有限公司空置房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司空置房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓房屋的具體部位3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3價格調(diào)整機制4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓費用支付5.合同履行及期限5.1合同履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2登記手續(xù)及費用7.3過戶時間及風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達地址12.3合同附件及補充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋座落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證書：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：___________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓房屋的具體部位：___________3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格：___________元整支付方式：___________首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________3.3價格調(diào)整機制：___________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋權(quán)屬證明文件2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費承擔(dān)：1.房屋交易稅費：___________2.登記費用：___________4.3轉(zhuǎn)讓費用支付：甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方收取首付款___________元5.合同履行及期限5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)5.2履行地點：___________5.3履行方式：1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.雙方按照《房屋交接清單》進行驗收2.驗收不合格，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換6.3驗收不合格的處理：1.甲方修復(fù)或更換后，乙方再次進行驗收2.如經(jīng)乙方驗收仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)利瑕疵7.2登記手續(xù)及費用：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.登記費用由___________承擔(dān)7.3過戶時間及風(fēng)險承擔(dān)：1.房屋過戶手續(xù)辦理時間：___________2.因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的風(fēng)險，由___________承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或補救措施完成之日止。8.3.2違約金支付方式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序：9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.2.3訴訟程序：___________9.3爭議解決地點：___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2任何一方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2依法完成合同備案。11.2合同備案要求：11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成。11.2.2備案所需材料：___________11.3合同生效時間：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式及送達地址：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2.2送達地址：___________12.3合同附件及補充條款：12.3.1本合同附件包括：___________12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________13.2轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)資料：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3.2合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的認(rèn)可與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項，并書面認(rèn)可第三方的介入。16.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等因素綜合考慮。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按約定的時間、質(zhì)量、費用要求完成服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%，即___________元。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的解除或終止而改變。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不受任何第三方干擾和影響。20.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞艿綋p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付。22.第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬和土地使用權(quán)情況。2.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)資料要求：提供房屋規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明房屋建設(shè)合法合規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。5.付款憑證要求：支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費支付憑證要求：支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明甲方已支付相關(guān)手續(xù)費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入事項、責(zé)任、權(quán)利等。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為合同解除或終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________元，如逾期支付，則每日支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，則每日支付___________元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司空置房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.承受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1.權(quán)屬變更5.2.登記手續(xù)5.3.登記費用6.房屋相關(guān)費用6.1.房屋維修基金6.2.物業(yè)費6.3.水電費6.4.其他相關(guān)費用7.房屋使用限制及責(zé)任7.1.使用限制7.2.維護責(zé)任7.3.安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息出讓方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊地址：X住所地：X營業(yè)執(zhí)照注冊號：X組織機構(gòu)代碼：X1.2.承受方基本信息承受方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊地址：X住所地：X營業(yè)執(zhí)照注冊號：X組織機構(gòu)代碼：X2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體樓層為第X層。2.2.房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為X。2.4.房屋用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為住宅。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格本房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。3.2.付款方式1.本合同簽訂后，承受方應(yīng)向出讓方支付定金人民幣X萬元；2.房屋交付前，承受方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%；3.房屋交付并辦理完畢權(quán)屬變更登記后，承受方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的50%。3.3.付款時間1.定金支付時間為本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)；2.轉(zhuǎn)讓價格第一筆付款時間為房屋交付前X個工作日內(nèi)；3.轉(zhuǎn)讓價格第二筆付款時間為房屋交付并辦理完畢權(quán)屬變更登記后的X個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1.交付時間出讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承受方。4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況；2.房屋應(yīng)具備入住條件；3.房屋應(yīng)無權(quán)屬爭議。4.3.驗收程序1.雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收；2.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；3.驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1.權(quán)屬變更出讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至承受方名下。5.2.登記手續(xù)出讓方和承受方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3.登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由承受方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費用6.1.房屋維修基金房屋維修基金按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由承受方繳納。6.2.物業(yè)費物業(yè)費按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3.水電費水電費由承受方按實際使用情況繳納。6.4.其他相關(guān)費用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1.違約情形1.出讓方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承受方支付日轉(zhuǎn)讓價格萬分之二的違約金；2.承受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項萬分之二的違約金；3.出讓方或承受方未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度辙D(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金；4.出讓方或承受方違反合同約定的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.違約金違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。9.3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并按程序進行仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢權(quán)屬變更登記后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。10.3.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.生效日期本合同生效日期為簽署日期。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1.中介方1.中介方作為合同履行的協(xié)助者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程。2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.其他第三方1.其他第三方提供的服務(wù)包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。2.其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供獨立、客觀、公正的專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)的市場合理價格。18.第三方責(zé)任界定18.1.責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對于超出服務(wù)范圍或因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.協(xié)議簽訂1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)的費用及支付方式；5.第三方介入的時間安排；6.第三方與其他各方的關(guān)系界定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.權(quán)利劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.2.責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；2.第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3.保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：作為房屋權(quán)屬變更登記的重要依據(jù)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明：用于明確房屋的具體情況和布局。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已按相關(guān)規(guī)定繳納。說明：維修基金是房屋共用部位維修的資金，是房屋所有權(quán)人的共同責(zé)任。4.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納的憑證，證明已按相關(guān)規(guī)定繳納。說明：物業(yè)費是物業(yè)管理服務(wù)的費用，是房屋所有權(quán)人的共同責(zé)任。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的憑證，證明已按實際使用情況繳納。說明：水電費是房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，填寫完整并簽字蓋章。說明：申請表是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明，如簽字蓋章的合同文本、電子合同等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承受方支付日轉(zhuǎn)讓價格萬分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年4月1日，實際交付時間為2024年4月5日，則逾期4天，應(yīng)支付X元違約金。2.違約行為：承受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項萬分之二的違約金。示例：若合同約定支付時間為2024年4月1日，實際支付時間為2024年4月5日，則逾期4天，應(yīng)支付X元違約金。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定的使用限制，給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付或使用。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司空置房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的房屋信息1.5合同標(biāo)的房屋權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.接受方權(quán)利義務(wù)3.1接受方權(quán)利3.2接受方義務(wù)3.3接受方違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備性能要求9.維修責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓后維修責(zé)任9.2維修費用承擔(dān)9.3維修程序10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金繳納及退還10.3保證金用途11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年物轉(zhuǎn)字第001號1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的房屋信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4.3房屋面積：150平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.5房屋用途：住宅1.5合同標(biāo)的房屋權(quán)屬證明1.5.1房屋所有權(quán)證書1.5.2房屋土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.1.1轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)2.1.2收取轉(zhuǎn)讓價款2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1確保合同標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無爭議2.2.2按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備2.2.3協(xié)助接受方辦理房屋過戶手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.3.1因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任2.3.2未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的千分之一支付違約金3.接受方權(quán)利義務(wù)3.1接受方權(quán)利3.1.1取得合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)3.1.2使用合同標(biāo)的房屋3.2接受方義務(wù)3.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款3.2.2按合同約定接收并驗收房屋3.3接受方違約責(zé)任3.3.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的千分之一支付違約金3.3.2非因房屋本身質(zhì)量原因拒絕接收房屋，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的千分之一支付違約金4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付期限：自合同簽訂之日起10日內(nèi)4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：支付后由轉(zhuǎn)讓方出具收款確認(rèn)書5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等5.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3稅費支付：由接受方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)6.4驗收結(jié)果：驗收合格，房屋交付給接受方使用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：包括水表、水龍頭等8.1.2供電設(shè)施：包括電表、插座等8.1.3供暖設(shè)施：包括暖氣片、散熱器等8.1.4排水設(shè)施：包括下水道、馬桶等8.1.5燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿赖?.1.6熱水器：電熱水器或燃?xì)鉄崴?.1.7空調(diào)：中央空調(diào)或分體空調(diào)8.2設(shè)備清單8.2.1廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機、微波爐等8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗浴設(shè)施等8.2.3電梯：如有，列出電梯型號及數(shù)量8.2.4安全設(shè)施：煙霧報警器、消防器材等8.2.5通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等8.3設(shè)備性能要求8.3.1所有設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，無損壞或故障8.3.2設(shè)備性能應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書的要求9.維修責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓后維修責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)9.1.2轉(zhuǎn)讓后，房屋及設(shè)備的日常維修由接受方負(fù)責(zé)9.1.3轉(zhuǎn)讓后，房屋及設(shè)備的大修由雙方協(xié)商解決9.2維修費用承擔(dān)9.2.1日常維修費用由接受方承擔(dān)9.2.2大修費用按房屋價值及實際維修情況由雙方合理分擔(dān)9.3維修程序9.3.1接受方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備問題，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后及時處理10.履約保證10.1履約保證金10.1.1接受方應(yīng)在合同簽訂前支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金10.2保證金繳納及退還10.2.1保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付10.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還10.3保證金用途10.3.1保證金用于擔(dān)保接受方履行合同義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2房屋及設(shè)備被拆除或毀損11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)備12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交付房屋及支付轉(zhuǎn)讓價款13.2合同期限13.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞或電子郵件送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋及設(shè)備清單、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費明細(xì)等14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議14.4合同解除或終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)備，包括但不限于拆除設(shè)備、歸還鑰匙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。15.5.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同標(biāo)的房屋的其他權(quán)利人負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方額外條款