2024年度國有房產(chǎn)出售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置與面積1.3房產(chǎn)用途2.出售方與購買方信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.出售價格與支付方式3.1出售價格3.2支付方式與時間3.3預(yù)付款與尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2所需文件與資料4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收期限與責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)保險費(fèi)用8.房產(chǎn)使用與限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)使用責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為X。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅，根據(jù)規(guī)劃用途，不得改變房屋性質(zhì)。2.出售方與購買方信息2.1出售方基本信息甲方（出售方）全稱為：有限公司，注冊號為：，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.2購買方基本信息乙方（購買方）全稱為：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：。3.出售價格與支付方式3.1出售價格該房產(chǎn)的出售價格為人民幣萬元整。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣萬元。剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.3預(yù)付款與尾款乙方支付購房款時，其中萬元為預(yù)付款，用于支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等費(fèi)用；剩余購房款為尾款，在房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.2所需文件與資料辦理過戶手續(xù)所需的文件與資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后個工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理期間，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到甲方通知后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收期限與責(zé)任如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出質(zhì)量異議，視為對該房產(chǎn)的質(zhì)量無異議。如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用該房產(chǎn)在保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修期外及人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)保險費(fèi)用乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后自行購買房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)使用與限制8.1房產(chǎn)使用范圍乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。8.2房產(chǎn)使用限制甲方保留對該房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等，但不得影響乙方的正常居住使用。8.3房產(chǎn)使用責(zé)任乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并對他人造成的人身或財產(chǎn)損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）房屋被依法查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定處理剩余事宜。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至甲方將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前個工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶代理等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同的要求，履行其職責(zé)。第三方因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用計算第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，除非本合同另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.2限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常以人民幣萬元為限。18.3限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改本合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在介入本合同過程中，享有甲乙雙方授予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或第三方自身以外的原因?qū)е碌膿p失。19.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方解除第三方介入授權(quán)；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1文件與資料第三方介入過程中產(chǎn)生的文件與資料，由甲乙雙方共同保管。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在終止后個工作日內(nèi)完成。21.3責(zé)任追償如第三方介入過程中發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、甲乙雙方信息、出售價格、支付方式、過戶手續(xù)、房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收、房產(chǎn)使用與限制、違約責(zé)任與爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在辦理過戶手續(xù)時需核實(shí)本附件的真實(shí)性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同簽訂和履行過程中的合法性。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息，如需辦理戶口遷移等手續(xù)時需使用。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如涉及共有房產(chǎn)分割等事宜時需使用。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果真實(shí)有效。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：提供第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易安全。8.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：本附件用于證明合同簽訂的過程，作為合同有效性的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因逾期過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按時履行驗(yàn)收責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時履行驗(yàn)收責(zé)任而產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.甲乙雙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房產(chǎn)用途而產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用要求7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3變更及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：X個人1.2.2購買方身份證號碼：X1.2.3購買方住所：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款每日應(yīng)向出售方支付萬分之五的違約金4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2購買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1所有過戶稅費(fèi)由購買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1購買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納所有稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議5.1.2出售方保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修、家具、電器等5.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及布局符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3瑕疵責(zé)任5.3.1出售方保證房產(chǎn)無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等6.3驗(yàn)收程序6.3.1購買方在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格，購買方有權(quán)要求出售方在5個工作日內(nèi)整改6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用6.4.2驗(yàn)收不合格整改后，購買方仍不滿意，出售方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用要求7.1.1購買方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合法使用房產(chǎn)7.1.2購買方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由購買方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由購買方自行承擔(dān)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括：房屋修繕、設(shè)備更換、物業(yè)管理費(fèi)等8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1通過書面協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過書面形式提出解決請求8.4仲裁8.4.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)9.1.2購買方未按約定支付房款9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方書面同意終止合同9.3解除或終止合同程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的處理手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.2購買方未按約定支付房款10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價款的10%10.2.2購買方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因違約造成的實(shí)際損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為自房產(chǎn)交付之日起一年11.3合同續(xù)約11.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3變更及補(bǔ)充程序12.3.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)采用書面形式12.3.2變更或補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給出售方13.2付款退還13.2.1合同解除或終止后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估、鑒定、測繪等技術(shù)服務(wù)1.2.2法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)1.2.3房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)1.2.4資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.1責(zé)任限額的具體數(shù)額3.3.2責(zé)任限額的適用范圍3.3.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致自身權(quán)益受損。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程及費(fèi)用5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。5.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：5.2.1服務(wù)費(fèi)用5.2.2評估費(fèi)用5.2.3代理費(fèi)用5.2.4擔(dān)保費(fèi)用6.第三方介入的終止6.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：6.2.1第三方已收取的費(fèi)用處理6.2.3第三方責(zé)任的處理7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更及補(bǔ)充8.1若第三方需要變更或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或補(bǔ)充后的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整費(fèi)用及責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的合同解除及終止10.1若第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入服務(wù)解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.2.1第三方已收取的費(fèi)用處理10.2.3第三方責(zé)任的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁及產(chǎn)權(quán)人信息頁。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)出售價格。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額等信息。說明：用于證明已支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清晰、完整，包含過戶時間、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、期限等。說明：用于明確爭議解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于明確合同變更細(xì)節(jié)。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、生效時間等。說明：用于明確合同解除細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付違約金，違約金為總價款的10%違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵，未告知購買方責(zé)任認(rèn)定：退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)購買方因此遭受的損失2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因擅自改變造成的損失及修復(fù)費(fèi)用3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因泄露信息造成的損失及賠償責(zé)任違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為總價款的10%，即人民幣100,000.00元。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣50,000.00元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售條款2本合同目錄一覽1.出售房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.出售價格及支付方式2.1出售價格確定2.2付款方式及期限2.3付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出售稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及期限5.房產(chǎn)使用及限制5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3違反使用限制的責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2維修程序及費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險理賠程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同附件及附則13.1合同附件內(nèi)容13.2附則說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出售房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.3房產(chǎn)占地面積：500平方米1.1.4房產(chǎn)建筑面積：3000平方米1.1.5房產(chǎn)用途：住宅1.1.6房產(chǎn)規(guī)劃許可證號：建許字[2023]第號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書號：房權(quán)證字[2023]第號1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會1.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：土證字[2023]第號1.2.4土地使用權(quán)人：國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書1.3.2土地使用權(quán)證書1.3.3房產(chǎn)規(guī)劃許可證1.3.4其他相關(guān)證明文件2.出售價格及支付方式2.1出售價格確定2.1.1出售價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.1.2出售價格依據(jù)：市場評估價格及國家相關(guān)政策2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：一次性支付2.2.2付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)2.3付款違約責(zé)任2.3.1買方未按約定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于出售價格1‰的違約金。2.3.2買方逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部出售價格及相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)已完成竣工驗(yàn)收3.2.2房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全3.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵3.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序3.3.1買方應(yīng)在交付時間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收3.3.2買方對房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)3.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出售稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.1.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方4.2.1契稅：由買方承擔(dān)4.2.2土地增值稅：由買方承擔(dān)4.2.3其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及期限4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將所有稅費(fèi)繳納完畢4.3.2稅費(fèi)繳納期限：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)使用及限制5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)僅限于居住用途5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.2.2買方不得將房產(chǎn)用于違法活動5.3違反使用限制的責(zé)任5.3.1買方違反使用限制的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)（自交付之日起2年）的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)6.1.2房產(chǎn)保修期外的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.2維修程序及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知賣方6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及要求6.3.1買方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)要求按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及范圍7.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險7.1.2房產(chǎn)盜搶保險7.1.3房產(chǎn)責(zé)任保險7.2保險費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1保險費(fèi)用由買方承擔(dān)7.2.2保險費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算7.3保險理賠程序7.3.1買方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司7.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付或使用，合同終止。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2解除或終止合同后，買方已支付的購房款應(yīng)予退還。8.3.3解除或終止合同后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、未按約定交付房產(chǎn)等。9.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起15個工作日內(nèi)組成。10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1如合同約定的期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2如一方不同意續(xù)簽，合同自然終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容相關(guān)。13.合同附件及附則13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證13.1.3房產(chǎn)測繪報告13.1.4其他相關(guān)文件13.2附則說明13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、評估方、擔(dān)保方或其他相關(guān)服務(wù)提供方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)和義務(wù)的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明及合作協(xié)議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明及合作協(xié)議，確保其符合要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC措施。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益劃分17.3.1第三方的利益主要來源于甲乙雙方支付的報酬。17.3.2第